2024年按揭购房合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年按揭购房合同标准范本卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____经过双方充分协商，并依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方就买卖房屋及其阁楼事宜，达成以下正式协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的位于____的房屋（含阁楼）出售给乙方。该房屋形式为____，其中____为独立阁楼（以下简称“该房屋”）。2.该房屋的所有权证编号为：_____；国有土地使用权证编号为：_____。3.该房屋土地使用权的取得方式为：出让（√）、划拨（）。本合同签订后，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。二、房屋售价甲乙双方共同商定，该房屋的成交价格为人民币____万元，大写：_____。三、房款支付方式及期限乙方需在____年____月____日前分____次付清房款，具体支付方式为：1.____年____月____日前，支付甲方房款_____作为定金。2.____年____月____日前，支付甲方房款_____。3.甲方在规定时间内还清该房屋贷款后，乙方于____年____月____日前支付甲方房款_____。4.鉴于甲方已调离临汾，不便协助乙方办理房产及相关过户手续，乙方在甲方同意的情况下，预留房款____万元，待过户手续完成后，在规定时间内支付给甲方。四、物业及相关事宜1.物业交接期限为：甲方应于_____前将房屋移交给乙方。同时，甲方需在____年____月____日前将户口从该房屋迁出。2.甲方在移交房屋时，需保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清移交前产生的所有相关费用。3.甲方应在房屋移交日，向乙方提供办理水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的全部资料。4.若乙方提出在未交清房款前提前入住的要求，甲方可根据自身情况与乙方协商具体入住事宜。五、责任与权利1.甲方保证该房屋及其附属设施（顶层阁楼、阳台等）产权清晰，无争议；未被法律限制出售，未设置抵押，且不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人的书面同意。协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责处理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2.甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，并在收到乙方____%房款后____日内自行结清剩余未还贷款。3.甲方交付房屋时，该房屋应无任何担保、抵押、瑕疵，无人租住、使用；无欠账，包括但不限于电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。4.乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。5.甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。六、违约责任1.若甲方中途违约，应在违约之日起____日内双倍返还乙方已支付的金额。2.若乙方中途违约，甲方有权自行处理乙方已支付的购房款项。3.合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、其它条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行议定补充协议，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。2.修改本合同条款需甲乙双方共同签订补充合约，补充合约与本合同具有同等法律效力；协商不成时，由本合同签订地人民法院裁定。3.本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，房产管理部门留存一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____2024年按揭购房合同标准范本（二）;5.如果在指定日期内未满足使用条件，双方同意按照以下方式进行处理：1.;2.;3.。第十五条出售方需在商品房交付使用后____天内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任，购买方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第_____项处理：1.购买方选择退房，出售方应在购买方提出退房要求之日起____天内退还已付房价款，并以已付房价款的____%作为赔偿。2.购买方不选择退房，出售方应支付已付房价款的____%作为违约金给购买方。3.第十六条若购买的商品房为商品住宅，《住宅质量保证书》将作为本合同的附件。出售方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任。若购买的商品房为非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现质量问题，出售方应履行保修义务。因不可抗力或非出售方原因造成的损坏，出售方不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买方承担。_____。第十七条双方可就以下事项进行约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;3、该商品房所在楼宇的命名权____________________________;4、该商品房所在小区的命名权____________________________;5、____________________________;6、______________________。第十八条购买方仅可将该商品房用于______，在使用期间不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，购买方有权与其他权利人共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出售方不得擅自改变与该商品房相关的公共部位和设施的使用性质。_____。第十九条在执行本合同过程中产生的争议，双方应通过协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第二十条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本合同连同附件共____页，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出售方____份，购买方____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签字之日起生效。第二十三条若涉及商品房预售，本合同自生效之日起30天内，出售方需向_____申请登记备案。出售方(签章)：_____购买方(签章)：_____【法定代表人】：__________【法定