2024年驾校场地租赁协议标准版本（二篇）

第3页共3页2024年驾校场地租赁协议标准版本出租方：余幕才（以下简称甲方）承租方：上犹县信禾广告装饰中心（以下简称乙方）经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将其位于上犹县东山镇建设一路____号房楼顶（现皇家码头KTV楼顶）的场地租赁给乙方，用于户外广告牌的设置与发布。双方基于平等、自愿原则，达成以下协议，共同遵守：一、租赁期限本协议租赁期限为____年，自合同签订之日起计算，满12个月为一年。租赁期满，若甲方愿意继续出租，乙方在同等条件下（包括安全、租赁费用等）享有优先续租权。乙方须在租赁期满前20天与甲方签订续租合同，否则视为乙方放弃续租权。租赁期内，乙方需补交房屋租赁保证金人民币贰万元整。租赁期满，若房屋无损坏（包括渗水、漏水等），甲方将保证金退还乙方，并按一年期银行存款利率（一年利率为2.25%）计算利息。二、租金及支付方式甲方场地租金为：第一年和第二年共计人民币贰万肆仟元整。其中，若房屋及楼面出现损坏，贰万元的利息不予计算，且乙方需负责修复所有损坏部分。第一年租金人民币壹万贰仟元整，应在签订合同时一次性付清；第二年租金需在第一年期满前15天内一次性付清。自第三年起，每年租金按5%递增，每年租金的支付需在前一年期满前15天内完成。若乙方未按时支付租金，则视为放弃租赁权，本合同自动解除。租金支付方式包括转账或现金，乙方需在每年合同期满前（即每年的五月十三日之前）完成支付。三、双方义务及责任1.租赁期间，乙方在广告牌上的投资资产归乙方所有，任何单位和个人不得侵占。2.乙方需确保户外广告牌的安全，并配备必要的防雷设施。乙方承诺为户外广告牌设备投保财产保险。因广告牌安全问题导致的甲方房屋损坏或人员伤亡事故，乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。若乙方无力赔偿，甲方有权向乙方的合伙人及其家庭成员追索赔偿。3.乙方若需将所租场地转让他人，必须事先征得甲方同意。未经甲方同意私自转让的，转让无效，甲方有权收回场地。4.乙方在租赁期间应规范施工，确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的安全。因广告牌施工导致的渗水、漏水或承重压力造成的楼面、墙体损坏，乙方需承担全部维修费用。5.现有楼面建筑物的拆除费用由乙方承担。乙方需在拆除建筑物的同时为甲方搭建约25平方米的简易棚，所需材料及费用由乙方负责。6.租赁期间，甲方有权在不影响广告牌设施的情况下使用楼面晾晒衣物等。若因此发生安全事故，责任由甲方自行承担。四、违约责任因地震、战争等不可抗力因素导致一方无法履行合同的，免除其违约责任。甲方已按实际租赁时间收取的租赁费中，对于灾害后多收的部分，甲方应退还乙方。五、合同生效及争议解决本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备中华人民共和国《合同法》规定的法律效力。双方因执行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。甲方（签字）：_____联系电话：_____乙方（盖章）：_____联系电话：_____合伙人（签字）：_____签订日期：____年____月____日2024年驾校场地租赁协议标准版本（二）第一条经营准则乙方须遵循公平合理、诚实信用的原则，依法经营，不得损害国家利益、其他经营者及消费者的合法权益，并对违法经营造成的后果承担责任。第二条场地转租与信息提供在转让场地给第三方或与其他租户交换场地时，需事先取得甲方的书面同意，并办理相关手续。第三条信息备案乙方应按照甲方要求提供本人或企业的备案资料，包括身份证明和营业执照等。第四条广告发布权建筑物外立面及非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得进行任何形式的广告宣传。第五条合同解除条件出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需支付租金10%的违约金：1.未按约定用途使用场地，经两次书面警告未改正。2.利用场地制造、销售假冒伪劣商品。3.进行其他违法行为累计两次或被媒体曝光造成恶劣影响。4.擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地。5.拖欠租金超过三十日。6.严重违反甲方规章制度或不服从管理。第六条提前解约责任因自身原因需提前解除合同的，甲乙双方应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解约手续。甲方因自身原因提前解除合同的，需减免相应租金。第七条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营，应减免相应租金，乙方有权要求继续履行或解除合同，并索赔损失。2.乙方未按约定支付租金，应支付每日20%的迟延租金违约金。第八条免责条款1.因不可抗力或双方无法预见的原因导致场地无法使用，甲方应减免相应租金。2.如场地无法恢复原状，本合同自动解除，退还租金及利息，双方互不承担违约责任。第九条税务责任乙方应承担经营过程中的税务，甲方代征代缴，不收取额外费用。第十条续租条款1.租约到期后，乙方享有优先租赁权，需提前三十日书面通知甲方，甲方应在到期前书面答复是否同意续租。租金按第三年标准收取。2.甲方未书面答复视为同意续租，租期不定，租金同本合同。乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。第十一条租赁场地的返还租赁期满或提前终止时，乙方应在十日内将场地及配套设施以良好、适租状态返还甲方。未按约定返还的，甲方有权采取措施收回，损失由乙方承担。第十二条争议解决方式合同争议由双方协商解决，或申请调解，协商调解不成的，按以下第___种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.向经营所在地法院提起诉讼。第十三条其他约定事项场地所有权变动不影响本合同效力。第十四条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，各执一份。合同内容的变更或补充应书面形式作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为附件，内容与合同冲突的，以本合同为准，国家法律、政策另有规定的除外。第十五条其他约定事宜甲方：_____（签字盖章）乙方：_____（签字盖章）证件号码：_____证件号码：_____电话：_____