2024年个人门面租赁合同参考模板（三篇）

第2页共2页2024年个人门面租赁合同参考模板出租方：_____(以下称甲方)承租方：_____(以下称乙方)经双方友好协商，乙方为设立于开发区的_____公司租赁甲方物业，就此租赁事项达成如下共识：一、甲方同意提供____平方米的商业用房，供乙方经营使用。该物业位于_____。二、双方商定的月租金为____元，总租金为____元，需于_____时支付。如乙方延迟支付，每逾期一天，应按总租金的_____比例支付罚金。若逾期超过____天，甲方有权收回物业，并按实际逾期天数收取罚金。三、乙方需预交____元作为保证金，合同终止时，保证金将抵扣租金。四、租赁期限为_____，自____年____月____日至____年____月____日。期间，任何一方欲提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金____的违约金。若甲方转让物业，乙方拥有优先购买权。五、除土地费和大修费外，因租赁该物业产生的其他费用由乙方承担。六、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借物业，亦不得改变物业结构及其用途。因乙方原因导致的物业及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。七、甲方保证物业无产权纠纷。乙方因经营需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。八、如出现合同纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，双方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。九、本合同未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，经公证后的补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同自双方共同认可并经公证后生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年个人门面租赁合同参考模板（二）一、房屋出租详情甲方同意将建筑面积为____平方米的门面房出租给乙方用于商业经营。甲方确保对出租房屋拥有完全所有权，并保证房屋及土地使用权未用于抵押担保。二、租赁用途1.乙方租赁房屋将作为商业门面使用。2.乙方须事先征得甲方书面同意，并按法规报批，未经允许不得擅自改变门面原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金为____元，后续年份租金在上一年基础上递增____%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付时间如下：2.租赁期间，乙方承担因使用门面产生的水、电、卫生费、物业管理费。3.为确保合同履行，乙方需在合同签订日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满且乙方无违约行为，保证金将无息全额退还。五、甲方权利与义务1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。2.甲方保证出租的门面适合商业经营。3.租赁期间，甲方不得对出租房屋及土地使用权设定抵押。4.租赁期满未续租时，甲方有权收回房屋。所有可移动设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方权利与义务1.乙方按合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗责任。2.乙方有权在不破坏主体结构的情况下装修房屋，甲方不得干涉。3.乙方经营期间产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。4.乙方不得利用房屋进行非法经营或违法犯罪活动。5.乙方应按第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需提前两个月向甲方书面申请。八、合同变更与解除1.乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)未按约定支付租金，逾期超过____天。(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2.出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天。(2)甲方因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过____天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。(4)房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3.出现以下情况，双方均可变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面变更或解除合同。(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期内，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。(4)因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。九、违约责任及赔偿1.如符合第八条第1、_____项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。2.乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。3.租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表：_____联系电话：_____签订日期：_____2024年个人门面租赁合同参考模板（三）第四条租赁权益与义务1、乙方须向甲方保证，租赁该物业仅用于经营之目的。2、租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应按期归还。若甲方选择继续出租，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，双方将重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式1、该物业每季度租金为____元（大写：____元整）。第一年租金保持不变，第二年起租金将根据上一年度租金进行相应调整计算。2、租金支付方式为：自合同签署生效日起，乙方需于每季度的____日前支付本季度租金。3、乙方应按约定向甲方支付租金。如出现逾期，自应付款日的第____日起，乙方需按所欠租金的____%支付滞纳金。若租金逾期____天以上未支付，视为乙方违约，甲方有权收回物业。第四条租赁期间费用的承担1、物业管理费、水电费等由乙方自行承担，费用以接手物业时的度数为基准计算。2、租赁期间，因乙方原因导致租赁物业损坏（包括但不限于门、窗、水、电、空调等设施），维修费用由乙方负责。3、使用物业所产生的其他所有费用均由乙方承担，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第五条合同的修改、解除与终止1、若乙方欲将物业使用权转让给第三方，需事先书面申请并获得甲方的同意，合同方可继续有效。第六条房屋的维修与使用1、甲方将物业交付乙方后，乙方的装修装饰及维修事项，甲方概不负责。乙方退租时，不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用租赁物业，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。3、如乙方需进行影响房屋结构的装修或设备安装，须事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方装修附着物归乙方所有。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁物业及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2、租赁期满，乙方需将租赁物业及所有设施、设备完好归还甲方。3、未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任1、若甲方提前收回物业，需向乙方支付违约金____元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。2、因甲方产权问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任1、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回物业，并要求乙方支付违约金____万元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续赔偿：(1)未经甲方书面同意转租给他人；(2)未经甲方书面同意改动或损坏房屋或结构；(3)利用物业进行违法活动；(4)损坏房屋且在甲方规定期限内未修复；(5)未经甲方同意，乙方擅自退租或损害房屋，保证金和剩余租金不退抵违约金。第十条免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁物业，双方互不承担损失。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补，双方互不追究责任。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十