SDYF2010-107A001寿光市新汽车站空调工程招标文件

寿光市新汽车站空调工程PAGEE-mail:sgyfzbdlzx@163.comPAGE２山东誉丰工程项目管理有限公司电话光市新汽车站空调工程招标文件项目编号：SDYF2010-107A001项目名称:寿光市新汽车站空调工程招标人:江苏万宏房地产开发有限公司招标代理机构:山东誉丰工程项目管理有限公司日期：二〇一〇年一月四日

目录第一章投标须知第二章合同格式第三章技术要求第四章报价要求第五章投标文件商务标格式第六章投标文件技术标格式第七章评标办法第八章附件第九章图纸

第一章投标须知前附表项号内容规定1工程综合说明工程名称：寿光市新汽车站空调工程建设地点：寿光市北环路以南、菜都路以东、健康街以北建筑面积：约25000m2结构形式：钢结构、框架承包方式：包工包部分料（螺杆制冷机组、机房群控系统及设备甲方提供，中标单位负责安装）要求质量标准：国家规定验收合格标准质量保证期：两个制冷制暖期要求工期：2010年8月1日前完成招标范围：设计图纸中所含空调全部内容（不包括螺杆制冷机组、机房群控系统及设备），中标单位负责全部材料、设备采购、施工安装、深化设计、二次设计、负责提供原材料试化验报告、出厂合格证、使用说明书等相关资料，并配合监理单位相关人员及时汇总施工档案资料。最终完成空调工程的安装、调试、验收、人员培训、系统集成、试运行至交付采购人使用及保修期内维修等一系列工作。2合同名称：建设工程施工合同3资金来源：建设单位自筹4投标人资质等级：1、机电设备安装工程专业承包贰级及以上2、项目经理必须具备贰级及以上相应专业注册建造师资格3、必须具备设备厂家的厂家授权书5资格审查方法：资格后审6投标有效期为：60天（日历天数；从投标截止之日算起）7投标保证金数额为：20万元(只受理现金或寿光市区工商银行活期存单)8履约担保：合同总价的5%（中标单位的投标保证金扣除招标代理费后转为履约保证金，多退少补）9招标答疑：投标人若对招标文件有疑问，请于2010年4月12日9点前（过期不受理）发送邮件至sgyfzbdlzx@163.com,并电话通知招标代理单位。招标代理机构将答疑在邮箱zhaobiao2109@163.com中发布（密码：5207855），投标单位注意自己到邮箱中查询。代理机构联系电话（传真）系人：张军注：投标人要同时将疑问的书面形式（加盖公章）传真至招标代理机构踏勘现场联系人：王先生联系电话：0536-511500010投标文件份数：壹份正本，伍份副本11投标文件提交地点及截止时间：收件人：张军地点：寿光市商务小区5#楼A座241会议室时间：2010年4月15日9时00分12开标时间：2010年4月15日9时00分地点：寿光市政府采购大厅（商务小区5#楼A座241会议室）13评标办法：综合评估法（综合评审、择优定标，见第七章评标办法）

一、总则1、工程说明1.11.2上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，已得到有关部门的批准，现通过公开招标，择优选定施工单位。2、资金来源本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第3项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。3、资质与合格条件的要求3.1为达到本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标人”）至少须满足前附表第4项所要求的资质等级。3.2参加投标的施工企业必须具有独立法人资格和相应的施工资质。3.3为证明具有授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件应包括下列资料(开标时必须带原件)：3.3.1有关确立投标人法律地位的原始文件的副本：A、企业法人营业执照(开标时不带原件者不得参加开标)B、企业资质等级证书(开标时不带原件者不得参加开标)C、ISO9001认证D、安全施工许可证证书3.3.2拟施工本工程项目管理班子配备情况表及拟投入施工人员的上岗证书（）3.3.3拟施工本工程项目经理的简历表（格式见第章）、施工工程业绩证明材料原件和项目经理资质证书。3.3.4拟施工本项目技术负责人简历表（）3.3.5A、近3年同类工程企业施工业绩表（格式见第四章）；B、近3年获奖情况及企业荣誉证书；3.3.64、投标费用4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。4.2中标服务费由中标人承担，额度按计价格[2002]1980号文件的有关收费标准的70%计取。无论投标人是否单独列项计算该费用，招标人均认为该费用已包含在投标报价中。中标单位在领取中标通知单时按中标额缴纳。二、招标文件5、招标文件的组成5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的投标答疑文件。招标文件包括下列内容：投标须知前附表和投标须知合同格式技术要求投标文件商务标格式投标文件技术标格式评标办法附件图纸5.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件中所有的内容。如有残缺应在领到招标文件后2日内向招标人提出，否则由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等内容，如果投标人没有按照招标文件的要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性的响应，投标人应自行承担其投标文件有可能被拒绝的风险。6、招标文件的解释：投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后并在答疑截止时限前，以书面形式（包括书面文字、电报、电子邮件等，下同）向招标人提出，招标人将以招标答疑文件的书面形式予以解答，答疑文件将送到所有获得招标文件的投标人。代理机构电话及传真联系人：张军。7、招标文件的修改7.17.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。7.3为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。7.4补充通知须经发包人、招标人会签，由招标代理机构发放。三、投标报价说明8、投标价格8.1投标单位应根据技术规范及设计图纸的要求，综合考虑施工方案、自身企业的实力等各方面按工程量清单形式综合进行报价。8.2本工程分部分项工程量清单应依据最新颁布的《山东省安装工程工程量清单计价办法》、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》及有关文件规定编制（以下简称《计价办法》）。投标人应依据上述有关文件规定编制工程量清单报价表。工程量计算方面的风险自己承担。本工程的建筑税金由总包单位代缴。中标单位在拨款时向总包单位开具收款收据，税金由总包单位在拨款时扣除。总包服务费由总包单位向业主计取，中标单位不需向总包单位缴纳总包服务费。8.3除非合同中另有规定，分部分项工程量清单中所列工程数量的变动（指招标人签证和设计变更），丝毫不会降低或影响合同条件的效力，也不免除承包单位按规定的标准进行施工和缺陷修复的责任。8.4工程量清单报价及采用综合单价的说明:8.4.1本工程采用固定综合单价和固定总价合同。除设计变更工程量增减外，投标总价一次包死，不再调整，8.48.5未给予的现场因素、技术措施、赶工措施费等其它费用各投标人应按照本企业的技术水平、施工水平制定相应的措施，并包含在总报价中。8.6工程量清单报价总价款应包括按招标文件规定完成清单所列项目的全部费用，包括材料费、设备费、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、（内含各系统的调试、设计、试验、检测、验收、预埋预留、现场用于搭拆施工用架子等费用）并考虑风险等其他一切费用。措施项目费报价一次包死，投标人应把涨价等影响价格的因素进行充分考虑，中标后不再调整。8.7技术规范要求的费用应包括在投标报价的分部分项工程费、措施项目费中。8.8投标人的投标报价，应视为本须知合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据。8.9投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、道路、储存空间、装卸限制、预留及任何其他足以影响报价的情况，将各种因素考虑在报价内，任何因忽视或误解工地情况而导致的工程费用的增加或工期延长申请将不获批准。探勘现场联系人：王主任联系电话10投标人应根据市场行情结合自身情况进行报价。投标人应报出其所能承受得了的最低的合理价格。投标人应保证投标书中所报出的价格，在排除各种差异因素后，不超出正常国内市场价格，并且保证价格不应高于对其他情况相似购买者的合同价。任何对本保证的违背，将使招标单位有权终止合同或要求归还所付的超支价款。8.11工程结算时，对于由于变更和签证引起的招标文件分部分项工程量清单中没有的项目采用以下方法计算综合单价：1.2所有设备、材料必须符合国家相关质量标准，所使用的材料全部为国标材料，，具有合格证和质保书，进口设备材料须提供证明材料（包括：海关报关证明、原产地证明等），并经工程所在地质检部门试化验合格后方可使用。8.12各种材料和设备均需注明该材料和设备的产地、规格、品牌、等级、单价。评标时将考虑投标用材及设备的技术水平、性能、质量。8.13设备、材料采购进场前，其质量、品牌应征得招标人、监管人、监理单位认可。招标人、监管人对承包方确定的投标人及各种设备、材料的厂家、品牌、价格具有监督、审核、否决权。8.14材料、设备报价表中的单价应包括设备费、包装费、运输费、装卸费、保管费、保险费、利润、税费（含关税）、风险等各项应有费用，是货物的落地价（建设工程所在地）。8.15承包方若使用劣质及假冒材料、设备施工，发包方、监管方和监理单位有权制止使用，并责令停工、返工，承包方承担由此造成的损失和经济处罚。无论发包方、监管方和监理单位是否发现或制止，由于承包单位使用假冒或劣质材料设备施工所引起的一切后果均由承包方负责。8.16投标报价中报出的措施项目费合计价格为固定合同价款，最后结算时不再调整。8.17若在签订合同过程中或已签定合同后发现承包人投标时故意不按图纸数量报价或故意出现单价与合价不符的情况，发包人可以撤销其中标资格或终止合同另行确定中标单位。由此造成的损失，由承包人承担。8.18投标人提供的工程量清单是依据设计院的施工图、《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》等编制的，是合同的组成部分。8.19投标人提供的工程量清单所列的工程量是依据施工图计算的，综合单价、总价及工期不会因合同范围内最终完成的工程量与投标单位投标报价时提供的工程量有所差别而调整，承包人不能因此而要求调整综合单价、总报价或延长工期。工程量计算方面的风险投标单位自己承担（投标人报价中少报、漏报及未列出部分视为已综合在其他报价内），设计变更、工程签证除外。8.20除非合同另有规定，工程量清单中所列工程数量的变动丝毫不会降低或影响合同的效力，也不免除承包单位按规定的标准进行施工和缺陷修复的责任。8.21承包单位用于本合同的各类设备的提供、运输、拆卸、二次搬运、拼装等支付的费用，已包括在工程量清单的综合单价与总额价中，不再另行计费。8.22承包人应按当地有关主管部门的要求办理好施工中的各项手续，并承担相关费用，若因承包人未办理手续或因未交费用而被有关主管部门处罚或责令停工、整顿等而影响施工工期的，由承包人承担损失，工期不顺延。8.23发包人、监管人派驻工地的工程师或工程师代表及监理单位工程师或工程师代表在施工现场实地检查发现承包人施工人员不按规范、图纸设计要求施工时，有进行现场纠正、现场处罚甚至作出暂停施工决定的权力，由承包人项目经理或项目经理代表及监管人、发包人代表、监理签字，相应处以每次500-2000元人民币的罚款，当时不交现款的从工程款中扣除，不合格地方，承包人必须无偿返修至规定的质量要求，由此产生的费用和损失由承包人承担，工期不顺延。承包人项目经理或项目经理代表拒绝签字的，停工整顿，由此产生的费用和损失由承包人承担，工期不顺延。8.24投标报价中报出的规费价格为固定合同价款，最后结算时不再调整，也不因国家政策的调整而调整。清单中应该计取未列出的其他规费已经含在报价中，不再另行计取。8.25综合单价中主材价格调整时，其它材料及有关费用不得调整8.26工程施工遇工程量调整时，项目措施费及规费不作调整。8.27所有报价应以人民币表示。9、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。四、投标文件的编制10、投标文件由商务标标书与技术标标书组成10.1商务标标书应包括下列内容：.投标函.法定代表人资格证明书.法定代表人授权委托书.企业的资质及各种证明文件.报价书等提供投标设备、材料的各种技术文件（包括检测报告、鉴定报告和或专利报告、设备、技术样本、使用说明书、选型手册、设备的结构说明及技术特点详细说明、安装技术说明、维护技术说明等技术资料、设备的售后服务条款和承诺、DDC控制器原厂出场质量检测报告及产地证明等）。辅助资料(见第四章)10.2技术标标书应包括下列内容：.施工方案、及主要施工机具用表.工程质量目标及保证措施.工期目标及保证措施.安全生产、文明施工等措施.施工组织设计、工程进度图表等内容。10.3投标人应使用招标文件第四章、第五章所提供的格式，投标保证金、履约保证金的方式按本须知有关条款的规定交纳。应注意：投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）；11、投标有效期11.1投标文件在“前附表”规定的投标日期之后的有效期限内有效。11.2在原定有效期满之前，如果出现特殊情况，经有关机构核准，招标人可书面向投标人提出延长有效期的要求。投标人须以书面答复，投标人可以拒绝而不被没收投标保证金。同意投标有效期延长的投标人不允许修改其投标文件，但须相应的延长投标保证金的有效期。12、投标保证金12.1投标单位应提供不少于前附表第7项规定数额的投标保证金。投标保证金递交截止时间：2010年4月14日11时以前，12.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。12.3未中标的投标人的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定的投标有效期期满后28天。12.4中标单位的投标保证金在扣除招标代理费后转为履约保证金（履约保证金数额为合同总价款的5%），履约保证金在乙方完成合同内容，工程竣工验收合格后5日内退还（无息）。12.5如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：12.512.5.2投标人未按招标文件规定的时间参加会议；12.513、踏勘现场及投标答疑13.1投标人自行前往勘查现场，招标人不再统一组织。13.2投标答疑的目的是澄清、解答投标人提出的问题。13.3答疑文件包括所有问题和答复的副本，将迅速提供给所有获得招标文件的投标人。由于投标答疑而产生的对招标文件内容的修改，由招标人按照本须知第7条的规定，以补充通知的方式发出。14、投标文件的组成、份数和签署14.1投标人按本须知的规定，将“商务标标书”与“技术标标书”分别编制，编制份数为前附表所述的份数，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本与副本如有不一致之处，以正本为准。14.2投标文件正本与副本均应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。14.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。五、投标文件的递交15、投标文件的密封与标记15.1投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。15.2投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明以下内容。招标人的地址：招标人名称：工程投标文件在年月日时分前不得开启15.3未按招标文件要求密封和加写标记的投标文件，招标人有权不予受理。16、投标截止日期16.1投标人应按前附表第11项规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标人。16.2招标人可以按本须知第7条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止日期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止日期。16.317、投标文件的补充修改和撤回17.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。17.2投标人的修改或撤回通知，应按本须知第15条的规定编制、密封、标记和递交。17.3根据本须知第12条的规定，在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开标18、开标18.1招标人将于投标截止时间的同一时间即按照前附表第12项规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议。18.2参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托代理人尚应随带参加开标会议的授权委托书，以证明其身份。18.3开标会议在工程招标投标监督管理机构监督下，由招标人组织并主持。对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。18.4投标文件有下列情况之一者将视为无效，按废标处理，不得进入评标：18.4.1投标文件未按本招标文件要求标志、密封；18.4.2未按本招标文件规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“法人授权委托书”原件。18.4.318.4.418.5招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的投标人名称以及招标人认为适当的其他内容。七、评标19、评标会议与评标内容的保密19.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行，评标由评标委员会负责。19.2公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密。19.3在投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。20、投标文件的澄清20.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。但是按照本须知第22条规定校核时发现的算术错误进行核实的修改不在此列。21、投标文件的符合性鉴定21.1在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。21.3如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。22、错误的修正22.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：22.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；22.1.2。。22.3对多报的清单子项或报价视为不实质响应招标文件，按废标处理。23、投标文件的评估与比较八、授予合同24、合同授予标准24.1本工程的施工合同将授予按本须知第23.3款所确定的中标人。25、中标通知书25.1在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书。25.2招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。26、合同协议书的签订26.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同。26.226.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。一经发现转让或转包行为视为自动放弃合同，相应损失由中标方承担。27、合同履约担保28、补充说明28.1投标人要在开标时间前一小时到达开标现场，并将营业执照、资质证书、项目经理证及相关的业绩证明材料原件交给代理机构工作人员与监督部门工作人员进行审查。28.2、工程施工现场的临时设施以及竣工后的清理工作，均由中标人自行解决，并承担相关费用。28.3工程竣工后，将施工垃圾全部清理完毕，做到工完、料净、地清。28.4工程安全文明施工应严格执行潍建发[2004]10号文件《潍坊市建设工程安全文明施工管理规定（试行）》的要求及有关安全文明施工的规定并承担相关费用。28.5施工人员的住宿问题请各投标人自行考虑。28.6投标方在投标报价时，应考虑到在安装调试过程中与土建施工方的配合问题。29.7空调施工单位对整个系统的质量负责。施工、验收和使用过程中出现质量问题由空调施工单位进行事故原因分析，提出解决方案，并负责解决。28.8中标单位须负责所施工工程的检测、验收，并支付相关费用。28.9若中标人违约，招标人可以从候选中标单位中重新确定中标人。29、招标人采购的材料由招标方、监理方、施工单位共同签字验收。30、材料采购由业主和监理单位全过程监控。31、本工程总包单位为江苏万宏房地产有限公司，监管单位位寿光市财政局、寿光市交通局，工程款由监管单位支付到总包单位，总包单位根据工程进度支付给施工单位，工程指挥部对招投标、工程施工、设备材料采购全过程跟踪监督。

第二章合同格式本《工程施工招标招标文件》的“合同条件”，采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）的合同条件。第一部分合同协议书格式合同协议格式发包人（全称）：江苏万宏房地产开发有限公司承包人（全称）：监管方（全称）：寿光市交通局、寿光市财政局依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同条二部分《通用条款》中分别赋予的它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效发包人：（公章）承包人：（公章）监管人：（公章）住所：住所：住所：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电话：传真：传真：传真：开户银行：开户银行：开户银行：账号：账号：账号：邮政编码：邮政编码：邮政编码：本合同签订于:年月日

第二部分通用条款执行建设部、国家工商管理局1999年12月24日印发的《建筑工程施工合同（示范文本）》（建发[1999]313号）部分的通用条款第三部分合同专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序：本合同专用条款、中标通知书、招标文件及附件、投标文件及附件（承诺书）、通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行的施工规范和质量检验标准4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人、招标人委托的职权：需要取得发包人、招标人批准才能行使的职权：5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：5.4监管人派驻的工程师姓名：职务：职权：7、项目经理：姓名：职务：8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：所需水电开工前接至施工现场、水电费按寿光自来水公司、电力公司收费标准据实向承包人收取。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通(4)工程地质和地下管线材料的提供时间：开工前提供(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理完毕(6)水准点与座标控制点交验要求：由发包方、监理方、承包方现场书面交验。(7)图纸会审和设计交底时间：开工前会审及交底(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：承包人自行负责并承担相关费用。(9)双方约定包人应做的其他工作：8.2发包人委托承包人办理的工作：9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：工程安全文明施工应严格执行潍建发[2004]10文件《潍坊市建设工程安全文明施工管理规定（试行）》的有关要求及有关安全文明施工的规定并承担相关费用。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：(6)己完工程成品保护的特殊要求及费用承担：(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责并承担有关费用(8)施工场地清洁卫生的要求：施工现场的垃圾要随时外运，做到文明施工。(三)双方约定承包人应做的其他工作：三、施工组织设计和工期11、进度计划11.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：发放中标通知书七天内提供施工组织设计。工程师确认的时间：11.2群体工程中有关进度计划的要求：13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因出现的特殊情况，经双方协商后顺延。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按施工规范及质检站有关规定办理19、工程试车19.1试车费用的承担：由中标单位承担五、安全施工按有关规定和要求，由施工方做好安全文明施工。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用固定总价方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：除设计变更、签证和不可抗力以外的所有风险。风险费用的计算方法：风险范围以外合同价款调整方法：23.3双方约定合同价款的其他调整因素：24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：扣回工程款的时间、比例：25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：中标单位与风机盘管供应商签订供货合同后，十天内付至该设备合同总造价的30%，提货前付至该设备合同总造价的80%；其他按形象进度付款，每月25日由施工单位报完成的当月工程量，招标人送交工程指挥部，审核后支付已完工程量的70%；工程竣工验收交工后资料齐全，待结算审计结束后付至工程总价的90%，留10%质保金在质保期满无质量问题后付清（无息）。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：(3)承包人可代为调剂串换的材料：(4)到货地点与一览表不符：(5)供应数量与一览表不符：27.6发包人供应材料设备的结算方法：28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：由承包人采购的材料设备执行招标文件第四章及第五章工程量清单中指定的材料品牌，其标准、质量、品牌需经监理工程师签字认可，方可采购，特殊材料需经监管人发包人、监理工程师共同签字认可。八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：向发包人提供三套竣工资料32.6中间交工工程的范围和竣工时间：十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：双方约定的发包人其他违约责任：另行约定。35.2、本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：双方约定的承包人其他违约责任：（1）若因承包人施工工程质量存在问题造成整体工程验收达不到原定质量目标，发包人冻结未付工程款并没收履约保证金作为赔偿，发包人保留追偿其它损失的权力，未经发包人、监管人同意私自变更图纸设计施工，擅自调换材料时，必须返工重做和材料退场并承担经济损失。37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：(1)提交寿光仲裁委员会仲裁；(2)依法向寿光人民法院起诉。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不允许承包人分包所有项目分包施工单位为：无39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下(1)发包人投保内容：发包人委托承包人办理的保险事项：(2)承包人投保内容：41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：合同价的5%（人民币）担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：46、合同份数双方约定合同正本、副本份数为正本二份，副本六份47、补充条款1、本工程营业税金需在工程建设所在地交纳。2、严禁中标企业将工程转包或违法分包，一旦发现招标方有权中止施工或责令其返工，由此造成的一切损失及影响由中标方承担。3、项目经理组成人员与投标时的项目经理部组成人员不符，将视为工程转包，招标方有权解除合同，由此造成的损失由中标方承担。4、5、工程材料和设备的品种、规格、型号、质量必须达到设计要求、规范标准及招标方的要求。所用主要材料须有质检部门检测报告。必须使用优质材料及产品，所进场材料必须填写《构配件、材料、设备报审表》并附具质量证明文件经监理机构或招标单位代表签字认可同意后，方可用到工程中。6、中标企业在接到中标通知五日内与招标方签订《施工合同》并提交合同总价5%履约保证金，履约保证金在中标单位完成合同内容后无息退还。本招标文件作为《合同》内容的一部分一并执行。7、工程竣工验收后，未进行交接前，成品保护仍然由施工企业负责，交接后由接收单位负责。8、招标人有权根据工程实际需要置换工程材料。9、工地的施工安装工作必须符合现行的有关法律、法规和规范性文件，承包人必须在整个施工期间委派一名有五年以上工作经验的，并管理过类似大型工程的工程师作为工程施工项目经理、承包人在投标时须提供工程项目经理的有关经历。10、承包人在施工现场安装期间，应服从发包人的管理，作好与其它承包人的配合，协调工作，不得影响工程进度、质量。11、水电费据实向总包单位缴纳。架杆、垂直运输、施工场地，住宿费等，投标人中标后与总包单位自行协商解决。12、施工人员人身意外伤害险已有总包单位进行投保，该费用按相关规定返还给总包单位。在施工过程中一旦发生工伤事故，总包单位协助索赔，超出保额部分的费用由中标人自行承担。13、安全文明措施费、临时设施费由总包单位负责，中标单位按工程承包价进行分摊。分摊额交给总包单位。14、严禁投标单位借资质投标，中标后如经发现借用资质投标的，招标单位有权解除合同，所造成的损失由借资质单位全部负责。15、工程竣工交付后，工程总价经发包人委托寿光市审计局审核双方认可的工程造价为最终结算价。

工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证寿光市新汽车站空调工程施工在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容工程具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限派人修理，发包人、招标人可委托其他人员修理，其保修费用由承包人承担。2、发生须紧急抢修事故(如管道漏水漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，因承包人原因致使工程在合理用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的10%。本工程三方约定承包人向发包人、招标人支付工程质量保修金金额为（大写）元。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。六、其它双方约定的其他工程质量保修事项：合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：本合同签订于：年月日第三章技术要求一、工程范围设计图纸中所含空调全部内容（不包括螺杆制冷机组、机房群控系统及设备），中标单位负责全部材料、设备采购（含配电箱、柜、控制柜，箱柜内电子元件采用ABB、施耐德、西门子品牌）、施工安装、深化设计、二次设计，负责提供原材料试化验报告、出厂合格证、使用说明书等相关资料，并配合监理单位相关人员及时汇总施工档案资料。最终完成空调工程的安装、调试、验收、人员培训、系统集成、试运行至交付采购人使用及保修期内维修等一系列工作（深化设计、二次设计须经潍坊设计院认可，费用自理,并向工程指挥部提供加盖公章的施工图五份）。二、材料设备要求1、管材：小于DN150采用热镀锌钢管，大于等于DN150采用无缝钢管，冷凝水管采用UPVC给水管粘接，地暖主管采用热镀锌管，支管采用PERT管。分水器材质为国标锻造铜，闸阀全部为铜制材料，管件全部采用济南玛钢热镀锌件。热镀锌管和无缝钢管采用天津利达、友发产品，冷凝水管采用中财或华亚牌，PERT管采用金德、中财、华亚牌，索斯系统选用杜肯索斯（上海）空气分布系统有限公司产索斯系统。2、水系统阀门：小于DN70采用丝接铜球阀，大于DN70采用闸阀，铜球阀、铜过滤器、自动放气阀均采用宁波埃美柯牌，不锈钢软接头采用浙江秀辉牌，其他无要求阀门全部采用济南玛钢生产的阀门。回水管上控制风机盘管的电动两通阀去掉。3、水系统保温：保温材料选用橡塑保温棉，厚度满足国家相关规范要求且不低于以下厚度1、空调冷热水管DN＜=32，保温厚度25mm；DN40-50保温厚度27.5mm；DN70-100保温厚度32mm；DN250-500保温厚度35mm；分集水缸38mm，蒸汽管道采用80mm厚的超细玻璃棉保温，保温外包0.5mm铝皮保护。冷冻水泵、换热器及冷热管道上的集水器、阀门、过滤器等均需保温，保温材料应与所连接的管道的保温材料相同，厚度不小于上述保温厚度中的最大厚度，保温应美观，不妨碍运动部件的活动，并能方便拆洗和维护。4、风管道空调送风管道、新风管道采用镀锌板共板法兰通风管道，保温材料采用橡塑棉保温。厚度不低于15mm。5、风机盘管（必须与投标时提供的样品采用同一品牌同一生产厂家原厂生产，OEM（贴牌）将导致废标，甲方将到工厂实地验收发货）1）技术参数：见图纸：2）电机采用浙江永安品牌；风机采用浙江亿利达品牌；亲水铝箔表冷器；日本NSK轴承；表冷器盘管为三排铜管，机械涨管，铜管壁厚达到行业标准要求；可与机械及电子温控器相匹配；箱皮板材采用优质镀锌钢板，钢板厚度≥0.9mm；冷凝器接水盘采用优质板材一次冲压成型，并加长处理以保证阀门及过滤器均安装在盘内，做橡塑保温防腐处理，并达到行业标准要求；风机盘管增加回风箱，并采取保温措施，安装尺寸符合建筑设计尺寸的要求。6、全热交换式新风换气机、新风换气机1）技术参数：见图纸。2）设备内部的主要部件所有材料，如热交换器、风道、蜗壳、保温材料等均采用新型防火阻燃材料，符合建筑规范要求；换热芯体材质应有抑菌的作用，并应有国家有关部门的检测报告。3）机箱外壳内外表面静电喷塑处理。4）设备内部应采取相应的静音处理和保温措施。5）设置设备检修口及可拆卸的空气过滤装置。6）设备主要部件（风机及热交换器）均应选用国产高档产品，材料配套和制作。7）设备侧面设有活门，换热器和过滤器应采用轨道抽拉便于维护。8）通过设备侧面的检修门，设备内的风机等运转部件可以取出以便检修。9）换热器与轨道之间应有良好的密封措施（详细说明其工艺及使用的材料）10）机壳内外表面应有金属材料，保温采用阻燃用的材料，保温材料位于双层金属板之间。11）全热交换式新风换气机单独就近安装控制开关。12）风机噪音必须达到相应的国家标准。13）安装尺寸符合建筑设计尺寸的要求。14）控制形式为液晶面板控制，控制内容：控制送风机、排风机并可单独启停控制、风机三速转换，室内温度测量、温度校准功能。15）全热交换式新风换气机选用国内知名产品。7、吊顶式空调处理机组1）技术参数：见图纸。2）选用国内知名产品。3）控制形式：电动阀加液晶面板温控器控制，就近安装。8、轴流电热风幕机1）技术参数：见图纸。2）选用日本松下品牌9、方形横流低噪音冷却塔1）技术参数：见图纸。2）选用广州马力，上海良机品牌10、软化水处理设备、热交换器、气压罐、自动排污过滤器、冷却水处理器、全自动综合水处理器等水处理设备1）技术参数：见图纸。2）选用山东济南飞洋、山东宏达品牌3）软化水处理设备机头选用美国阿图祖、流量式11、温控阀1）技术参数：见图纸。2）电动温控阀选用西门子品牌；手动温控阀用霍尼韦尔品牌12、水泵1）技术参数：见图纸。2）选用上海东方、凯泉、连城品牌(成套设备自带泵除外)13、控制柜1）变频水泵的控制柜，每个控制柜内只能安装一台变频器，以利于变频器不会过电流保护。2）控制柜应有通风装置，以保证运行时内部温度不超过设备允许温度的极限值。提供的控制柜，应为安装在它们内部或上面的设备提供环境保护。既能防尘、防滴水、防腐、防潮、防结露、防昆虫及齿动物，能耐指定的高、低温度以及支撑结构的振动，符合IP52标准或相应的的标准。3）控制柜的设计，材料和工艺应使其内、外表面光滑整洁，没有焊接、铆钉或外侧出现的螺栓头，整个外表面端正光滑。控制柜应有足够的强度能经受住搬运、安装和运行期间适中产生的所有偶然应力。14、变频器采用西门子、ABB、丹弗斯品牌。主要电子元器件采用施耐德、ABB、西门子等国际品牌。15、传感器水温传感器、压力传感器应为进口产品，国际著名品牌。（以上所有设备及材料在生产加工过程中由建设或监理单位随时抽查，发货前施工单位必须及时通知建设、监理单位）。三、技术要求：（一）冷热源机房群控系统技术要求1、冷热源机房群控系统总体目标冷热源机房群控系统实现对冷冻站、换热站内的机电设备备一体化控制、监视和管理，从而提供一个舒适、安全的工作环境；通过对机电设备的优化控制提高管理水平，达到节约能源和人工成本、保护设备的目的，并能方便地实现物业管理自动化。1.1系统要达到的功效保证建筑物内环境的舒适性对中央空调机房系统进行自动控制，并对其实现最佳启停控制，水泵变频控制。提高设备管理人员的工作效率对冷冻系统、换热系统、冷却系统进行监控，从而保障机电设备合理运行，及时进行故障报警和设备维护提醒，提高设备管理人员的工作效率。节省能源提供优化的能源使用方案，控制冷水机组、换热器、循环水泵、冷却塔风机的耗能；实现机电设备安全、合理运行，降低机电设备运行费用并延长使用寿命，达到节省能源、降低运营成本的目的。实现物业管理现代化通过对冷热源机房内机电设备管理、监视、设备操作、实时控制、统计分析及故障诊断等功能的自动化，为实现物业管理现代化奠定基础，提高物业管理水平、降低人工成本。2.机房群控系统监控功能2.1空调冷源系统纳入机房群控系统监控的对象包括：冷水机组、换热器、冷冻水泵、冷却水泵、换热水泵、冷却塔及相关的传感器、执行机构等的控制。受监控设备的具体数量及位置详见设计院图纸及设备清单。监测内容通过对制冷机和换热站的监控，由系统按每天预先编排的程序对以上所述设备进行优化控制，具体功能如下：控制冷冻机启停；监测冷冻机运行状态、故障报警；控制冷冻水泵启停；监测冷冻水泵的运行状态、故障报警；控制冷却水泵启停；监测冷却水泵运行状态、故障报警；控制冷却塔风机启停；测量冷冻水供/回水温度；测量冷却水供/回水温度；测量冷冻水供/回水流量；计算冷机实际负荷；控制冷冻水，冷却水进出水口阀门；设备运行状态、故障报警显示及顺序启停控制；热交换器能按设定出水温度自动控制进汽或水量；控制采暖水泵启停；监测采暖水泵运行状态、故障报警；各联动设备的启停程序包括一个可调整的延迟时间功能，以便配合冷冻系统内各装置的特性。以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。通过安装在冷冻机房内的直接数字式控制器DDC将按内部预先编写的软件程序来控制冷冻机启停的台数和相关设备的群控。各设备的启停联动顺序为：=1\*romani启动：电动蝶阀→冷却塔→冷却水泵→冷冻水泵→冷动机组；=2\*romanii停止：冷冻机组→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔→电动蝶阀；现场直接数字控制器（DDC）3、末端设备（传感器、阀门、执行机构）4、传感器应采用工业标准制造且信号制与DDC相匹配的各类传感器，注重测量精度、灵敏度、稳定性、使用寿命长等指标。水路上安装的传感器的耐温、耐压指标，必须符合设计图纸及工艺相关要求；传感器测量范围的选择应尽可能使常用值在测量范围的2/3处。5、控制阀门所有控制阀门的规格、尺寸，应由投标方按照设计院的有关图纸要求选取，如果所提供的控制阀的规格与连接管道规格有别时，则需提供连接管道所需的变径要求。阀门泄漏量要足够小，控制阀门要有良好的工作特性曲线，以确保能做全调节操作。阀门的耐温、耐压要符合工艺要求。6、电动执行机构投标方须为所有阀门配套提供并安装相应的电动执行机构，其尺寸、信号制符合安装现场和控制系统要求。电动执行机构可在制造厂或现场进行配套安装；控制精度高，关闭压力、全行程时间要满足工艺要求；电动执行机构要带手轮装置，易安装，低噪声。7、施工界面划分智能化系统接地系统，弱电竖井接地干线等由智能化系统设计人员设计，由电气专业配合；机房群控系统除完成对机电设备监控外，应为未来扩展提供足够多的通信界面，免费向楼宇自控系统提供通讯协议接口，以便楼宇自控系统能与空调机房群控系统集成并对其进行远方控制，提供给楼宇控制系统的网络连接必须遵循通用的通信协议，如TCP/IP协议（传输控制协议/网际协议）。机房群控系统所提供的所有接口（包括所有机电设备强电控制柜）均应满足楼宇自控系统对于接口的要求。监控设备与内容数量DIDOAIAO冷水机组2冷机运行状态2冷机故障状态2冷机手自动状态2冷机启停控制2冷却水水阀状态2冷冻水水阀状态2旁通阀状态1冷冻水回水水流状态2冷却水回水水流状态2冷冻水总管回水压力1冷冻水总管供水压力1冷冻水水阀控制命令2冷却水水阀控制命令2旁通水阀控制命令2冷却水总管供水温度1冷却水总管回水温度1冷冻水总管供水温度1冷冻水总管回水温度1小计:15860冷冻泵3冷冻水泵运行状态3冷冻水泵故障报警3冷冻水泵手自动状态3冷冻水泵启停控制命令3冷冻水泵变频控制1冷冻水泵变频反馈1冷却泵3冷却水泵运行状态3冷却水泵故障报警3冷却水泵手自动状态3冷却水泵启停控制命令3冷却水泵变频控制1冷却水泵变频反馈1小计:18622冷却塔2冷却塔风机运行状态4冷却塔风机故障状态4冷却塔风机手自动状态4冷却塔风机启停控制4小计:12400热板换1热水泵启停控制3热水泵运行状态3热水泵故障3热水泵手自动状态3热水泵变频控制1热水泵变频反馈1二次测回水温度1室外温度1蒸汽阀控制2小计:9531合计:5423113三.调试和试运行(一)本工程空调制冷系统和供热系统安装,试压,冲洗清扫全部完成后进行试运行,按<<通风与空调工程施工质量验收规范>>(GB50243-2002)和<<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范>>(GB50242-2002)的规定进行测定,调整,并做好书面记录.(二)其他:1、水管安装前必须清除管内污垢、杂物以免日后堵塞设备。2、所有水平或垂直的水管，必须根据现场情况，设置固定或活动的支、吊或托架，其构造形式和设置位置，由安装单位在保证牢固、可靠的原则下选定，详见国标88R420。水管的支、吊或托架应设置于保温层的外部，并在支、吊、托架与管道间镶以垫木，同时，应避免在法兰、测量孔、调节阀等零件处设置支吊托架。3、水管穿伸缩墙、沉降缝处应装不锈钢软接。4、冷凝水管尽可能取较大的坡度，坡向排水口。最小坡度不得小于0.008。（三）、主要设备的安装1、空调制冷机：制冷机组的清洗、试漏、加油、抽真空、充加制冷剂、调试等事宜，必须在厂家完成，同时，还应遵守《制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-98）和《机械设备安装工程施工及验收规程》（GB50274-98）以及其它有关规范、标准中的各项规定。2、各种水泵、水箱、换热器、水处理器等设备的安装调试严格按照制造厂提供的《安装说明书》进行，必须由生产厂家现场指导安装和调试，满足规范、标准中的各项规定。（四）、管道和设备的冲洗，排污以及系统的试压：1、管道的冲洗、排污：（1）管道系统安装完毕，在与末端设备连接前，进出水管应进行分段、分层、分区清洗，打开系统最低点排污阀排清管网内存水，管网须反复排污数次直至无脏物排出为止。（2）整个系统安装完毕，在加水之前，将所有设备的进出水阀门关闭，打开所有旁通阀门，系统加满水后开动冷冻、冷却水泵进行管道清洗，运行一段时间后，清除滤污器内的杂物，反复进行数次，直至滤污器无杂物干净为合格。然后打开系统最低点排污阀，排清管网内存水，管网反复排污数次，关闭管网的旁通阀，打开所有设备的进出阀门进行系统充水。2、管道承压及试压（设备与管道承压不同，必须分开单独试压）。（1）冷冻水系统管道工作压力为1.0MPa，试验压力为1.25MPa。（2）冷却水系统管道工作压力为0.4MPa，试验压力为0.6MPa。（3）热水系统管道工作压力为0.8MPa，试验压力为1.0MPa。水压试验的要求；先加压至试验压力，观测10分钟，管道压力降不大于0.02MPa，管道附件和接口等未出现渗漏，然后将压力降至工作压力，进行外观检查，24小时不漏，压力不降为合格。（五）、系统的调度和试运行；空调系统的冷却水、冷冻水系统安装竣工并试压、冲洗合格及风系统试漏、保温后，应对工地进行必要的清扫，再进行下一步的调试和试运行工作。1、单机试运转：通风机、风机盘管、风柜（包括新风柜）、冷却塔、水泵、空调制冷机等设备，应逐台启动投入运转，考核其基础、转向、传动、润滑、平衡、温升等的牢固性、正确性、灵活性、可靠性、合格性等。2、水系统的调试：（1）水系统投入运行前，进行系统水质处理，设备、管道进行挂膜、防腐、防结垢处理，保证系统制冷效果或在管网中设电子除垢仪采用物理方法进行长期保持水质稳定处理。（2）冷冻水系统试运行，应尽量使通过各台制冷机，冷冻泵的水量接近相同，注意观察压力表、温度计，调节阀门使通过各制冷机、冷冻泵的水量、温差保持在合理范围。（3）风柜（包括新风柜），风机盘管的水系统试运行，按不同的设计工况进行试运行，测定与调整室内的温度和湿度，使之符合设计规定参数，注意观察压力表、温度计，阀门使通过风柜（包括新风柜）、风机盘管的水量、温差保持在合理范围。3、风系统的调试：风系统安装完毕后试运行冷风柜风机时，应对风口逐个进行调整，使送风均匀，使空调区内温度均匀。风量调整好以后，应将所有风阀固定，并在调节手柄上以油漆刷上标记。4、以上调试过程，应做好记录。（六）、其他1、有关空调、通风工程的风管、水管，其制作、安装、调试、验收均应按国标验收规范GB50243-2002执行。2、凡穿墙、穿楼板安装的风管、水管、防火阀的缝隙，安装完毕后用混凝土或水泥砂浆堵塞严密。3、风管、水管，设备的支架、吊架、法兰、加固条等铁件加工后，非镀锌件的需先进行除锈处理后刷防锈底漆、色漆各二道。明装非保温管道在表面除锈后，刷底漆两遍，干燥后再刷银粉或耐热色漆两遍。4、通风、空调、送排风系统及水系统的设备安装；附件制作、安装；风管、水管穿越天棚防水、防雨、防漏处理，按国标图集为依据。5、以上说明如与国标规范不同之处以国标为准。四、竣工验收标准和售后服务1、交付竣工验收条件(1)承包人已完成全部空调系统的安装施工，并对施工过程中出现的质量问题进行了整改并通过预验收。(2)承包人已提交了全部合同所要求的资料（资料已审核通过）和样品。资料审核通过。(3)承包人已提交质量保证书。2、验收标准空调工程验收将根据双方签订的合同、中华人民共和国行业标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243--2002、《制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-98）、《机械设备安装工程施工及验收规程》（GB50274-98）、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002等规范进行。3、售后服务承包人必须为本项目提供至少为期二年的免费维修期，时间从本项目竣工验收合格之日起计算。(1)在免费维修期间内，由于质量原因造成的任何损伤和损坏，承包人应负责免费修理或更换。(2)在修理或更换之后，承包人应将损坏原因、补救措施、完成修理情况等材料以书面形式提交发包人。4