2024年餐饮租赁合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年餐饮租赁合同标准范文出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：____第一条____甲方将位于_____市的房产一间，出租给乙方用于经营餐饮服务。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。该房屋租金为人民币____元整，乙方需在签订本协议当日一次性全额支付租金。____第二条____在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并需按时支付，否则需承担延期付款的违约责任：包括但不限于水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等与该房屋使用相关的全部费用。____第三条____乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及设施。如需进行内部装修、改造或增设对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意，相关投资由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除时，除双方另有约定外，乙方应按原状恢复房屋或向甲方支付恢复工程所需费用。____第四条____租赁期满后，本协议即行终止。乙方应在协议终止后的第二天将房屋交还甲方。如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可重新签订租赁合同。____第五条____若乙方存在以下情形之一，甲方有权终止本协议并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：1.擅自将承租房屋转租他人；2.擅自将承租房屋转让、转借他人使用；3.擅自改变承租房屋结构或用途；4.利用承租房屋进行违法活动；5.故意损坏承租房屋及其设施、设备。____第六条____本协议自甲乙双方签字且乙方全额支付租金之日起生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签订日期：____年____月____日____另一份合同模板____出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。____第一条____甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，具备合法出租的条件。____第二条____甲方将位于_____的房产出租给乙方用于经营餐饮业，该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方确保该房屋具备餐饮经营的必备条件。____第三条____双方约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁合同期满时自动终止。乙方若需续租，应在合同期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。____第四条____房屋年租金为人民币____元。乙方应于租赁开始时即支付甲方半年的租金____元，之后每半年支付一次，采取先付后用的方式。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。____第五条____甲方应在租赁开始前将房屋交付乙方使用，并提供符合经营需要的相关设施、设备。____第六条____租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，确保相关设施、设备处于良好状态。房屋的修缮及由此产生的费用由甲方承担。____第七条____乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或人为故意损坏设施、设备。____第八条____租赁期满后，乙方应将房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。同时，乙方需结清租赁期间的水电费及房租，并自行处理租赁期内添置的其他设施、设备，不得影响甲方对房屋的正常使用。____第九条____租赁期内，双方均不得无故解除合同。一方如需提前终止合同，应提前三个月通知对方并征得对方同意，同时商定补偿损失事宜。____第十条____若甲方在租赁期间将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。____第十一条____合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。____第十二条____本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________签订日期：____年____月____日乙方（签名）：__________签订日期：____年____月____日2024年餐饮租赁合同标准范文（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）就_____饭店的租赁事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议条款：一、饭店基本情况：该饭店坐落于____市____路____号，为两层建筑，包含六间房屋，产权归属于_____。二、租赁期限：双方约定租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁费用及支付方式：全年租赁费用共计人民币壹万五仟元整（￥15,000），采取分期支付的方式。首期支付____元，于本合同签订之日一次性付清；剩余____元，于____年____月中旬一次性付清。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、双方权利与义务：（一）乙方义务：1.确保饭店房屋及其内部设施、家具用具等完好无损，如有损坏，需按价赔偿（具体物品清单见附件）。2.如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意。合同终止后，乙方有权拆除其自行投入的设施。3.该饭店仅限乙方本人经营使用，不得擅自转租给第三方。4.在租赁期内，乙方需保证饭店的正常运营。若计划开展其他经营业务，需事先征得甲方同意。5.乙方应合法经营，承担租赁期间产生的所有经济及法律责任。6.自合同签订之日起，饭店产生的水电费、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并需按时支付。（二）甲方义务：1.承担饭店出租前所产生的所有债务及纠纷。2.负责协调饭店与甲方所在单位的关系，确保甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，并协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。3.合同期满后，在同等条件下，甲方应优先保障乙方的续租权利。五、违约责任：双方应严格履行本合同条款。如有一方单方面要求解除合同，需提前一个月通知对方，并向对方支付违约金人民币20____元。六、合同份数与生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：____