2024年简单商铺租赁合同简单版（四篇）

第10页共10页2024年简单商铺租赁合同简单版一、房产所有权转移与优先购买权1.当出租方将房产所有权转移至第三方时，本合同对新房产所有者继续有效。若承租人拟出售该房屋，须提前____个月书面通知出租人，且在同等条件下，承租人享有优先购买权。二、转租事宜2.租赁期间，承租方若欲将租赁房屋转租予第三方，必须事先以书面形式向出租方提出申请，并经由第三方书面确认及出租方书面同意后方可实施。获准转租的第三方自动成为本合同项下的承租方，享有原承租方的所有权利并承担相应义务。三、违约金与违约责任第九条明确规定如下违约责任及违约金条款：1.若出租方在承租方无违约情况下单方面解除合同或另行出租，视为违约，需向承租方支付违约金____元。2.若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，亦视为违约，需向出租方支付违约金____元。3.承租方擅自转租房屋，需支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还需承担相应赔偿责任。四、续租条款第十条关于续租事宜规定如下：1.承租方如欲在租赁期满后继续承租，须在期满前____日书面通知出租方。出租方应在期满前书面回复是否同意续租。若同意续租，双方应重新签订租赁合同。若出租方未在规定时间内书面回复，则视为同意续租，租期转为不定期，租金标准维持不变。2.承租方在租赁期满且无违约行为时，享有在同等条件下的优先承租权。五、合同中止与终止第十一条列举了出租方可中止合同的情形，包括但不限于：1.承租方擅自转租、转让或转借房屋。2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。3.承租方拖欠租金累计达____天，并需支付违约金____元。第十二条明确了合同终止的多种情形，包括但不限于合同期满、双方协议解除、不可抗力导致合同目的无法实现等。六、免责条件与争议处理第十三条指出因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。承租方因不可抗力无法使用房屋时，需立即书面通知出租方。第十四条规定了争议处理方式，包括协商、调解、仲裁及诉讼等途径。七、通知与通讯第十五条强调了合同通知及文件往来的书面形式要求，并明确了通讯地址变更的通知义务及责任承担。八、合同解释与补充第十六条指出合同解释应依据合同目的和文本原义进行，标题不影响解释。第十七条允许双方根据法律法规签订补充合同或附件，作为合同不可分割的组成部分。九、合同效力与份数第十八条明确了合同生效条件、有效期及份数要求，并规定了双方各执一份正本的法律效力。2024年简单商铺租赁合同简单版（二）商铺位于_____街____号，其建筑面积为____平方米。二、租赁期限经双方协商确定，该房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同中止与收回在以下情形下，出租方有权中止合同并收回房屋：1.承租方未经许可擅自转租、转让或转借房屋；2.承租方利用房屋从事违法经营或犯罪活动；3.承租方累计拖欠租金达____天，并需支付违约金____元。合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权，但租金需根据当时物价及周边门市租金涨幅，经双方协商后适当调整。四、租金及支付方式1.年租金为人民币_____元（大写：万仟元整）。2.租金以现金形式支付，每年支付一次，并需提前一个月，即于____年____月____日前交至出租方。3.承租方需按时缴纳租金，逾期将按日加收实欠租金____%的滞纳金。五、房屋修缮房屋交付后，承租方负责装修及修缮，出租方不承担相关责任。租期结束或合同解除时，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用缴纳1.物业管理费由承租方自行向物业管理公司缴纳。2.水电费由承租方承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，后续费用由承租方承担至合同期满。3.因承租方原因导致的房屋或设施损坏，维修费由承租方承担。4.商业活动产生的其他费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的安装费用，均由承租方承担。七、合同变更1.若出租方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出售房屋需提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。2.承租方转租房屋需事先书面申请并获得出租方书面同意，第三方成为合同当事乙方后，享有原乙方权利并承担义务。八、违约金与责任1.出租方无故解除合同或租给他人，需赔偿违约金____元。2.承租方无故解除合同，需赔偿违约金____元。3.承租方擅自转租房屋视为违约，需支付违约金____元，并承担房屋损坏的修复或赔偿责任。九、免责条件因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。承租方因不可抗力无法使用房屋时，需立即书面通知出租方。十、争议解决合同争议应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、补充规定合同未尽事宜，双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____日期：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____经甲乙双方协商，乙方承包甲方位于____的门面____个，具体协议如下：一、租金与押金共____个门面，每月租金共计____元，交付时间为每月____日。乙方需向甲方交付押金____元，租期结束后如无损坏则退还。二、经营内容与时间乙方经营饮食、娱乐等商业内容，需遵守国家政策法规。经营期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、其他事宜双方可另行协商，本合同一式两份，签字后具有法律效力。法人代表：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年简单商铺租赁合同简单版（三）甲方（出租方）：_____，身份证号：乙方（承租方）：_____，身份证号：依据我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途甲方确认位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）处于良好可租赁状态，同意将其出租给乙方用于______，租赁面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与保证金1.租金为____元/月，即每月乙方应支付人民币____元（大写：_____）。租金每____个月支付一次，甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。2.乙方在签署本合同时，须支付人民币____元（大写：_____）作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及租期内费用的结算。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。第四条设施与费用1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。2.如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。第五条甲方责任与义务1.甲方保证对出租商铺拥有清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方需按合同约定支付租金及其它费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修房屋，且装修不得破坏房屋整体结构和设施。3.租赁期间，如乙方因经营原因需转让，不得损害甲方权益。4.因乙方责任导致的损失，由乙方负责。5.乙方有权在不违反租约的前提下优先续租。如需续租，须在合同期满前三个月书面通知甲方，续租租金按当时市场价格商定。第七条合同解除条件1.租赁期满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力造成房屋无法使用。4.政府强制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超过15天。第八条违约责任租赁期间，如甲方因其他事项需出售房屋，应提前通知乙方，并赔偿乙方装修费用及各项费用，但赔偿金额不超过年租金的1.2倍。第九条文件验证甲方应提供产权证明（或有效出租证明）、身份证明（营业执照）等，乙方应提供身份证明文件。双方验证无误后可留存复印件，仅供本租赁合同使用。第十条争议解决如在合同履行中产生争议，双方应优先协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地法院提起诉讼。第十一条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。第十二条生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年简单商铺租赁合同简单版（四）1.乙方有责任妥善保管和维护商铺内的设备与设施，若出现损坏，需及时修复，相关费用由乙方承担。2.乙方应积极协助并配合甲方对商铺及设施的检修工作，不得妨碍检查与施工，且不得因此作为不支付、少支付或延迟支付应缴费用的理由。3.如乙方需对租赁商铺进行内部装饰或装修，需事先向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。乙方搬离时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内进行宣传或设置广告，需遵守相关规定并服从甲方的统一规划。4.乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他目的或经营其他商品。5.乙方在经营期间产生的所有债权债务均由乙方自行承担。6.商铺应自____年____月____日开业之日起保持营业，此后连续停业、空置或歇业不得超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第七条合同变更与解除1.若乙方在租赁期内需要提前退租，需提前一个月书面通知甲方，经同意后，乙方需结清所有费用，保证金将归甲方所有。2.若乙方希望转租给第三方，需经甲方审核同意，转租后，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%的保证金将归甲方所有（不计利息）。3.如因不可抗力或政府征用等无法预见的情况，甲方需提前一个月通知乙方收回商铺，乙方应无条件按要求交还，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足，乙方需补足差额。第八条违约责任1.若甲方未能按期交付商铺，租金将按实际交付时间计算。2.乙方在租赁期内对小区建筑、设施造成违约或损坏，应先以保证金赔偿，如保证金不足，乙方需在____天内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3.乙方未按期支付应缴费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4.乙方违反综合管理规定，甲方有权视情节给予警告、扣除保证金直至解除合同的处理，乙方需承担全部违约责任。5.乙方擅自改动建筑结构、装修或违反使用性质、经营项目，除恢复原状并赔偿损失外，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。6.乙方未经允许擅自转租、分租，连续停业、空置、歇业超过____天，将商铺用作担保、抵押，或进行非法活动，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。7.合同提前解除或租赁期满不再续租，乙方需按甲方要求退还商铺并搬走财物，三天内未搬走，视为乙方放弃，甲方有权处置，不作任何补偿。第九条其它1.租赁期内，因不可抗力导致的损失，双方协商减免租金（需导致乙方连续停业达____天以上），若连续两个月无法使用商铺，视为合同自动终止，互不承担责任。2.如乙方无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经同意后签订新租赁合同，否则甲方将另行安排租户。3.本合同