门市租赁合同的范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市基本情况1.1门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述门市的完全产权，并保证该门市符合国家相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1本门市租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押本门市，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订前，双方应自行核实对方的信息，并在合同中注明信息准确的证明文件。2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利和义务的重要依据，务必明确填写。如租赁期限不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期，并注明期限的计算方法。3.租金及支付方式：租金支付方式和时间应明确，以免产生纠纷。如租金支付方式不明确，可能导致甲方权益受损。解决办法：在合同中明确填写租金的金额、支付方式和时间，并注明支付账户信息。4.合同的变更和解除：合同变更和解除的条件、程序和责任应在合同中明确。如合同变更和解除条件不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确填写合同变更和解除的条件、程序和责任，并注明双方应承担的违约责任。5.违约责任：违约责任是保障合同履行的重要手段，应明确填写。如违约责任不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确填写违约责任，包括违约金金额、赔偿标准和程序等。6.争议解决：争议解决方式是处理合同纠纷的关键，应明确填写。如争议解决方式不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确填写争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并注明具体的解决机构或法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，即门市的所有者或有权出租的一方。2.乙方：指承租方，即租赁门市的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门市的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，未履行或违反合同约定的一方。10.合同生效：指合同条款经双方确认无异议，并在合同上签字（或盖章）后，合同对甲乙双方产生法律约束力。应用场合：1.适用于甲方拥有门市产权，乙方需要租赁门市开展经营活动的情况。2.适用于乙方租赁门市，用于办公、零售、餐饮、服务等各类合法经营活动。3.适用于甲乙双方为自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力。补充条款：1.门市使用范围：乙方租赁的门市仅限于从事约定的经营活动，不得擅自改变用途。2.门市维修保养：甲方负责门市的整体维修保养，确保门市设施安全、正常使用。乙方负责日常使用过程中的局部维护。3.水电费用：乙方承担门市的水电费用，具体费用按实际使用量计算。4.税费：与门市租赁相关的税费由乙方承担，包括但不限于增值税、营业税等。5.保险：乙方应自行办理门市保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.转让或转租：乙方未经甲方书面同意，不得将门市转让或转租给第三方。7.安全责任：乙方应遵守门市安全管理规定，确保经营活动中的安全，防止火灾、爆炸等事故的发生。8.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附