父母赠与儿女房屋简单合同

合同编号：__________合同各方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋现状：________________。第二条赠与条件2.1甲方赠与乙方该房屋，是出于对乙方深厚的亲情关爱，乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋；2.2乙方接受赠与后，应依法承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等相关费用；2.3乙方接受赠与后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途；2.4如乙方违反本合同第二条的规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按约定将该房屋交付给乙方；3.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续；第四条赠与房屋的产权及税费4.1甲方保证该房屋的所有权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；4.2赠与房屋的产权过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担；4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，以确保各方身份真实有效。如发现身份信息不实，应及时终止合同签订进程，并追究相应责任。解决办法：核实身份信息，如发现身份信息不实，终止合同签订进程，追究相应责任。2.房屋所有权转移登记：合同签订后，应及时办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方合法拥有该房屋所有权。解决办法：合同签订后，立即办理房屋所有权转移登记手续。3.税费承担：明确合同中关于税费承担的约定，确保双方在房屋过户过程中承担相应的税费。解决办法：在合同中明确约定税费承担方式，如发生争议，参照合同约定解决。4.房屋交付及过户费用：合同中应明确约定房屋交付及过户费用的承担方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋交付及过户费用的承担方式。5.合同履行过程中发生纠纷：如在合同履行过程中发生纠纷，应尝试协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：协商解决，协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产转让给他人的民事行为主体。2.受赠人：指接受他人赠与的民事行为主体。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。4.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。5.维修保养：指对房屋及配套设施设备进行定期检查、保养、维修，以确保房屋及设施设备正常使用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.父母赠与儿女房屋：父母将其名下房屋无偿赠与给儿女。2.房产转移：在房屋过户过程中，原房主将其房屋所有权转让给受赠人。3.家庭财产分配：家庭内部财产分配，如父母将房屋赠与子女。4.继承与赠与：在房屋继承过程中，继承人接受赠与的房屋。补充条款：1.房屋交付时间及方式：明确双方约定房屋交付的时间和方式。2.过户费用承担：详细约定房屋过户过程中产生的费用由谁承担。3.物业管理和维修保养责任：明确乙方在接收房屋后应承担的物业管理和维修保养责任。4.房屋使用限制：规定乙方在使用房屋时不得违反的相关规定。5.解除合同条件：约定在何种情况下，甲方有权解除合同。附件列表：1.房