承包建设房屋合同书

承包建设房屋合同书(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为房屋的建设者或所有权人，乙方为具备房屋建设资质的承包商，经双方友好协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________第二条合同主体2.1甲方应保证其对工程项目的所有权或授权建设权的合法性，确保乙方在合同约定的范围内开展建设活动。2.2乙方应具备国家规定的房屋建设资质，按照甲方的要求完成工程，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及验收标准。3.2乙方应承担工程质量问题的修复和返工责任，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程建设，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如需调整工期，应与甲方协商一致。第五条工程款支付5.1甲方应按照双方约定的付款节点和金额向乙方支付工程款。5.2乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。5.3工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余工程款。第六条工程验收6.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方予以配合。6.2验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。6.3验收合格的，双方签署验收报告，甲方支付剩余工程款。第七条违约责任7.1乙方未按照约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，具体金额双方约定。7.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，具体金额双方约定。7.3双方其他违约行为，应按照约定承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。9.2双方在合同履行过程中如需补充或修改，应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：__________（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方在不违反国家法律法规及合同约定的前提下，有权对工程规模、设计方案、施工要求等进行变更。乙方应予以配合，并根据变更内容调整工程预算和工期。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定及国家标准进行施工。乙方应接受甲方的监督，并提供相关资料和记录。1.3甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在违法行为，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量符合相关要求。如工程质量出现问题，乙方应承担修复和返工责任。2.2乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工期延期，乙方应承担违约责任。2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行，包括工程款的支付、工程验收等。3.2第三方中介费用：第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方中介违约责任：第三方中介如未按照约定履行协助义务，导致合同无法正常履行，应承担相应违约责任。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程预算明细表3.施工计划和进度表4.材料和设备采购清单5.工程质量验收标准6.安全生产管理协议7.环境保护措施方案8.工程变更申请表9.违约金计算公式10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供施工条件擅自变更工程内容导致乙方损失2.乙方违约行为：未按约定工期完成工程工程质量不符合验收标准使用不合格材料或设备3.第三方中介违约行为：未按约定协助完成合同履行泄露甲方商业秘密或个人信息未按时支付工程款或中介费用三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的建设者或所有权人。2.乙方：指具备房屋建设资质的承包商。3.工程款：指按照合同约定支付给乙方的建设费用。4.工期：指合同约定的工程完成时间。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.工程质量验收标准：指国家和行业规定的工程质量评定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更：遇到问题：甲方要求变更工程内容，导致乙方损失。解决办法：双方签订工程变更协议，明确变更内容和责任分配。2.工期延误：遇到问题：乙方因故无法按约定工期完成工程。解决办法：乙方提前通知甲方，协商调整工期，必要时支付违约金。3.工程质量问题：遇到问题：工程验收不合格，乙方需整改。解决办法：乙方负责整改，直至达到验收标准，承担相应费用。4.支付争议：遇到问题：甲方未按约定时间支付工程款。解决办法：乙方提醒甲方支付，协商解决，必要时依法追讨。五、所有应用场景：1.适用于甲方为建设者或所有权人，乙方为具备房屋建设资质的承包商的场景。2.适用于房屋建设项目的实施，包