房屋厂房买卖租赁合同范本

房屋厂房买卖租赁合同范本(2024版)合同编号：__________房屋厂房买卖租赁合同范本（2024版）甲方（出卖人/出租人）：乙方（买受人/承租人）：一、房屋/厂房基本状况1.1甲方出卖/出租的房屋/厂房位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋/厂房结构为__________，房屋/厂房面积为__________平方米。1.2该房屋/厂房的权属证书为《__________》，权证编号为__________，甲乙双方一致确认甲方对该房屋/厂房享有完全的处置权。二、房屋/厂房出卖/出租2.1甲方同意将上述房屋/厂房出卖/出租给乙方，乙方同意购买/租赁上述房屋/厂房。2.2房屋/厂房出卖/出租的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.3乙方支付购房/租赁款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房/租赁首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房/租赁款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.4甲方应于收到乙方购房/租赁款之日起____个工作日内，将房屋/厂房的所有权/使用权过户至乙方名下。三、房屋/厂房交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋/厂房交付给乙方。3.2乙方对房屋/厂房的验收标准为：（1）房屋/厂房结构、面积与本合同第一条所述一致；（2）房屋/厂房的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行；（3）房屋/厂房内部装修、家具、家电等设施应符合本合同约定的条件。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋/厂房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同总价款的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋/厂房所有权/使用权过户完毕之日终止。甲方（出卖人/出租人）：乙方（买受人/承租人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，已如实向乙方提供了房屋/厂房的所有相关信息，包括但不限于房屋/厂房的结构、面积、使用状况、产权情况等。如甲方提供虚假信息，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋/厂房瑕疵担保条款甲方保证房屋/厂房在交付时，符合国家关于房屋/厂房质量的相关标准，不存在影响房屋/厂房使用的安全、环保等方面的瑕疵。如房屋/厂房存在瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金损失。3.过户时间及费用条款甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方完成房屋/厂房的所有权/使用权过户手续。过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。4.房屋/厂房交付时间及方式条款甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋/厂房交付给乙方。交付方式为甲方将房屋/厂房的钥匙、相关证件等交予乙方。如甲方延迟交付，应支付乙方迟延交付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房/租赁款承诺条款乙方承诺按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房/租赁款。如乙方逾期支付，应支付甲方迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.房屋/厂房使用范围条款乙方承诺在租赁期间，合理使用房屋/厂房，不得擅自改变房屋/厂房的结构、设施设备，不得从事违法活动。如乙方违反约定，造成房屋/厂房损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满后的续约条款租赁期满后，乙方如有续约意愿，应在本合同到期前____个工作日书面通知甲方。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方，视为乙方放弃续约权利。4.乙方提前解约条款乙方如因特殊原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方提前解约违约金，违约金为本合同总价款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款甲乙双方同意，本次房屋/厂房买卖/租赁交易，由第三方中介提供服务。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。中介费用由甲方承担。2.中介责任条款第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的规定，如因中介服务导致的纠纷，由中介承担相应法律责任。3.中介协助条款第三方中介应协助甲乙双方完成房屋/厂房的买卖/租赁手续，包括但不限于信息核实、合同签订、过户手续等。中介应在交易过程中提供专业的咨询和建议。4.中介保密条款第三方中介应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方受损的，中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋/厂房所有权/使用权证书2.甲乙双方身份证明文件3.房屋/厂房现状照片/视频4.房屋/厂房结构、设施设备检测报告5.房屋/厂房产权调查报告6.买卖/租赁合同补充协议7.房屋/厂房过户手续相关文件8.支付购房/租赁款的银行转账凭证9.房屋/厂房交付确认书10.房屋/厂房使用状况说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋/厂房，或交付的房屋/厂房与约定不符。2.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋/厂房所有权/使用权不能过户至乙方名下。3.甲方提供虚假信息，导致乙方受损。4.乙方未按约定时间支付购房/租赁款，或逾期支付。5.乙方未按约定使用房屋/厂房，擅自改变房屋/厂房结构、设施设备，或从事违法活动。6.乙方提前解约，未按约定支付提前解约违约金。7.第三方中介未按约定提供服务，导致交易纠纷。8.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋/厂房所有权：指房屋/厂房的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋/厂房使用权：指房屋/厂房的使用和收益权。3.过户：指将房屋/厂房的所有权/使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.迟延付款违约金：指乙方逾期支付购房/租赁款时，应支付的违约金。6.迟延交付违约金：指甲方延迟交付房屋/厂房时，应支付的违约金。7.提前解约违约金：指乙方提前解约时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋/厂房交付时存在瑕疵，解决办法：甲方负责修复瑕疵，并承担修复期间的租金损失。2.乙方逾期支付购房/租赁款，解决办法：乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.甲方延迟交付房屋/厂房，解决办法：甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.房屋/厂房所有权/使用权过户手续出