重庆市房地产交易居间合同

合同编号：__________第一条交易房地产基本信息1.1甲方拟购买/出售的房地产位于____________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为____________，房屋面积为____平方米。1.2甲方购买/出售的房地产现状为：____________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意本次交易的房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）____日内支付人民币____元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）____日内支付人民币____元。（3）剩余房款人民币____元，甲方应于房产过户完成后____日内支付给乙方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自签署本合同之日起____日内，依法办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。3.2房产过户手续办理完成后，乙方应按照本合同约定，将房产交付给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如果甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。4.3如果乙方逾期交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。解决办法：核实双方身份信息，确认具有购房/售房资格。2.房产信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：实地查看房产，查阅房产证等相关资料，确保信息真实。3.交易价格及支付方式明确，不存在隐形收费或霸王条款。解决办法：明确价格及支付方式，双方协商一致，并在合同中详细注明。4.房产过户及交付时间节点清晰，确保按时完成过户及交付。解决办法：约定明确的过户及交付时间节点，并按照约定履行合同。5.违约责任明确，确保双方权益得到保障。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额，确保双方权益。6.争议解决方式合法有效，确保双方合法权益。解决办法：约定合法有效的争议解决方式，如友好协商或诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房地产的一方。解释：甲方是房地产交易中的买方，具有购房意愿并承担购买责任。2.乙方：指出售房地产的一方。解释：乙方是房地产交易中的卖方，具有售房意愿并承担出售责任。3.定金：指甲方在签订合同后支付给乙方的款项，作为购买意向的保证。解释：定金是甲方对购买房地产意愿的实质性表示，一旦支付不得退还。4.房款：指甲方购买房地产应支付的全部金额。解释：房款包括房屋交易价格、税费等所有相关费用。5.房产过户：指将房地产所有权、使用权等权利从乙方名下转移至甲方名下的过程。解释：房产过户是房地产交易的核心环节，涉及产权变更登记等手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。解释：违约金是对于违约行为的一种经济惩罚，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决旨在维护双方合法权益，确保合同顺利履行。应用场合：1.重庆市范围内的房地产买卖交易。2.双方为自然人、法人和其他组织，具备房地产交易资格。3.房地产交易过程中，需要居间服务的场合。补充条款：1.房产证照转移：双方应积极配合，提供相关证照，确保过户顺利进行。如有因证照不齐全导致的过户延误，责任由原因方承担。2.税费承担：双方应按照国家相关政策，承担相应税费。如有争议，双方可协商解决。3.房屋交付：交付时，双方应共同验房，确认房屋现状。如有不符，乙方应负责整改或赔偿。4.房屋维修：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。如因乙方原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.隐私保护：双方承诺保护对方隐私，不得泄露交易过程中获取的个人信息。6.法律法规变化：如交易过程中，相关法律法规发生变化，双方应遵循最新法律法规，并根据变化情况调整合同内容。附件列表：1.房产证/不动产权证书原件及复印件。2.身份证原件及复印