法律服务合同房地产项目

法律服务合同房地产项目(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟开发建设房地产项目，为确保项目的顺利进行及甲方的合法权益，甲方委托乙方提供法律服务，现双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）为甲方提供法律咨询，解答甲方在项目开发建设过程中遇到的法律问题；（2）协助甲方制定项目开发建设的法律文件，包括但不限于合同、协议、规章制度等；（3）为甲方审查、修改、制定项目开发建设相关的法律文件；（4）协助甲方处理项目开发建设过程中的法律事务，包括但不限于合同纠纷、知识产权保护、劳动争议等；（5）根据甲方需求，提供其他与项目开发建设相关的法律服务。1.2乙方应及时向甲方提供法律意见，确保甲方的合法权益不受损害。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、费用及支付3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：____元整）。3.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）自本合同生效之日起____天内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）剩余的服务费用，甲方应在本合同有效期内按照双方约定的进度支付。3.3乙方提供服务过程中发生的差旅费、资料费等额外费用，由甲方承担。四、保密条款4.1双方在履行本合同时，应对对方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应及时向乙方提供项目的相关信息，包括但不限于项目规划、设计、施工等各个阶段的文件资料。说明：为确保乙方能够及时了解项目进展，为甲方提供有效的法律服务，甲方有义务向乙方提供项目的相关信息。1.2甲方应按照乙方的合理要求，提供与项目相关的法律法规、政策文件等资料。说明：乙方需要了解相关法律法规和政策文件，以便为甲方提供符合法律要求的服务，甲方应当积极配合。1.3甲方在项目开发建设过程中，应遵守国家法律法规，不得违法经营。说明：甲方作为合同主体，有责任遵守国家法律法规，确保项目的合法性。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、及时、准确的法律咨询服务。说明：作为专业的法律服务提供者，乙方有义务根据甲方的需求提供高质量的法律服务。2.2乙方应定期向甲方汇报法律服务工作的进展，并及时告知甲方可能出现的风险。说明：乙方需要保持与甲方的沟通，让甲方了解法律服务工作的进展，以及可能面临的风险，以便甲方做出相应的决策。2.3乙方应保证提供的法律意见符合国家法律法规，不得提供违法的建议。说明：乙方作为专业的法律服务提供者，有责任确保提供的法律意见合法有效，不得违反国家法律法规。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应客观、公正地提供中介服务，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介作为中立的服务提供者，应当保持客观公正，不偏袒任何一方，以确保合同的公平性。3.2第三方中介应按照约定时间及时完成中介服务，不得拖延。说明：第三方中介需要按照合同约定的时间完成中介服务，以确保合同的顺利进行。3.3第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务对甲方和乙方提供的信息保密，以保护双方的合法权益。3.4第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。说明：第三方中介作为合同的一方，如果因为自身原因导致合同纠纷，应当承担相应的责任。一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方律师事务所执业许可证复印件4.乙方律师身份证明复印件5.项目规划许可证复印件6.项目设计合同复印件7.项目施工合同复印件8.法律法规、政策文件等相关资料9.项目进展报告10.法律服务工作汇报11.合同纠纷证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.甲方未提供项目相关信息，导致乙方无法正常提供法律服务，视为违约。3.乙方未按约定时间提供法律意见，或提供的法律意见不符合国家法律法规，视为违约。4.第三方中介未客观、公正地提供中介服务，偏袒任何一方，视为违约。5.第三方中介未按约定时间完成中介服务，视为违约。6.第三方中介泄露甲方和乙方提供的信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托方，具有法律地位的一方。2.乙方：指合同中受托方，提供法律服务的一方。3.第三方中介：指在合同履行过程中提供中介服务的第三方。4.服务费用：指乙方为甲方提供法律服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。2.甲方未提供项目信息：乙方可以要求甲方及时提供，影响服务质量的，乙方有权要求延期或解除合同。3.乙方提供的法律意见不符合要求：甲方可以要求乙方重新提供，严重不符合的，甲方有权解除合同。4.第三方中介拖延完成中介服务：甲方和乙方可以共同要求第三方中介加快进度，影响合同履行的，可要求解除合同。5.第三方中介泄露信息：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，必要时可依法采取措施。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为律师事务所，第三方中介为房地产经纪公司。2.甲方拟开发建设房地产项目，委托乙方提供法律服务，包括法律咨询、合同审查等。3.第三方中介负责介绍甲方与乙方，并提供项目相关的法律法规、政策文件等资料。4.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方要求甲方支付违约