舞蹈教室场地租赁合同书

2024版舞蹈教室场地租赁合同书合同编号：__________舞蹈教室场地租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁租赁场地用于开展舞蹈教学活动，包括但不限于舞蹈训练、舞蹈表演、舞蹈比赛等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地的使用权，确保乙方可以正常开展舞蹈教学活动；（2）负责租赁场地的维护、维修，确保场地设施安全、正常使用；（3）不得干涉乙方的教学活动，尊重乙方的独立经营权；（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁场地转租给第三方；（5）在租赁期限内，如遇政府征收、征用租赁场地，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定承担相应责任。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（2）爱护租赁场地设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）按时支付租金，遵守甲方制定的场地使用规定；（4）不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方声誉；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供租赁场地，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。5.3甲方未按照约定维护、维修租赁场地，导致乙方无法正常开展教学活动，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方在租赁期限内提前迁离租赁场地，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权：如乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。1.2甲方对租赁场地的变更权：在租赁期限内，如甲方需要变更租赁场地的使用目的或进行重大维修，甲方有权提前通知乙方，并在合理期限内安排乙方迁离。1.3甲方对租赁场地的转让权：在租赁期限内，甲方有权将租赁场地转让给第三方，但应确保乙方在租赁期限内的使用权不受影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对租赁场地的续租权：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，乙方有权在租赁期满前一个月通知甲方，并按照甲方要求签订新的租赁合同。2.2乙方对租赁场地的变更权：在租赁期限内，如乙方需要变更租赁场地的使用目的或进行重大维修，乙方有权提前通知甲方，并在合理期限内进行变更。2.3乙方对租赁场地的提前终止权：如甲方未按照约定提供租赁场地，或甲方未按照约定维护、维修租赁场地，导致乙方无法正常开展教学活动，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁场地的交付、租金的收取、维修的联系等。3.2第三方中介的费用：第三方中介的佣金由甲方承担，具体金额双方协商确定。3.3第三方中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行义务，如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付凭证4.维修保养记录5.租赁合同续约申请表6.违约金计算公式7.第三方中介服务协议8.租赁场地使用管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间提供租赁场地未能按约定维护、维修租赁场地未经乙方同意转租租赁场地提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁场地提前迁离租赁场地未通知甲方损坏租赁场地设施未修复或赔偿3.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方违约方应在接到通知后七个工作日内纠正违约行为经协商无法解决的，守约方有权根据合同约定要求违约方支付违约金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用状态。5.续约：指租赁合同到期后，双方同意继续租赁关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换设施。2.问题：租金支付延迟解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定计算滞纳金。3.问题：甲方提前终止合同解决办法：要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。4.问