购房委托书格式范本

2024购房委托书格式范本合同编号：__________购房委托书甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.乙方作为甲方购房代理人，全权代表甲方办理购房事宜，包括但不限于看房、选房、谈判、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.乙方应在甲方授权范围内行事，确保甲方的合法权益不受损害。3.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证、户口本等相关证件，不得泄露甲方个人信息。4.乙方应定期向甲方汇报购房进展情况，并及时通知甲方重大事项。二、委托期限1.本委托书的有效期限为自签署之日起至购房事宜办理完毕之日止。2.如甲方提前终止委托，应书面通知乙方。3.如乙方未能在委托期限内完成购房事宜，甲方有权终止委托。三、委托费用1.乙方代办购房事宜所需的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。2.乙方应向甲方提供正式的费用清单，甲方按实际发生金额支付。四、权益保障1.乙方应认真履行购房代理职责，维护甲方的合法权益。2.乙方不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。3.乙方在购房过程中如发生违法行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、保密条款1.甲乙双方在委托过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露相关信息。六、争议解决1.本委托书签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自职责。2.如在委托过程中发生争议，双方应友好协商解决。3.如协商无果，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方选房要求甲方应在乙方协助下，根据个人需求和喜好，选择合适的房产。乙方应提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒或误导。1.2购房预算甲方应明确购房预算，并将预算告知乙方。乙方应根据甲方预算，为甲方推荐合适的房产。1.3购房优惠政策甲方有权了解并申请购房优惠政策，包括但不限于税收优惠、贷款利率优惠等。乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方充分利用优惠政策。1.4房屋质量及查验甲方对所购房屋的质量有疑问时，有权要求乙方协助进行查验。乙方应积极配合，提供必要的协助。1.5房屋交付及验收甲方应按照购房合同约定的时间，接收房屋。乙方应协助甲方进行房屋验收，确保房屋符合交付标准。1.6物业服务及相关事项甲方应了解并熟悉物业服务及相关事项，包括但不限于物业费、停车费、维修基金等。乙方应提供相关信息，并协助甲方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选房建议乙方应根据甲方需求和预算，提供专业的选房建议。乙方应熟知房产市场行情，为甲方提供合适的房产选项。2.2购房流程及时间安排乙方应熟悉购房流程，并为甲方提供详细的时间安排，确保购房事宜顺利进行。2.3贷款协助乙方应协助甲方办理贷款事宜，包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款签订等。乙方应提供专业的贷款建议，帮助甲方选择合适的贷款方案。2.4交易风险提示乙方应向甲方提示购房过程中的潜在风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。乙方应协助甲方规避风险，确保甲方合法权益。2.5购房咨询及答疑乙方应提供专业的购房咨询，解答甲方在购房过程中遇到的问题。乙方应确保甲方对购房事宜有充分的了解。2.6售后服务乙方应对甲方提供长期的售后服务，包括但不限于房产咨询、物业维权等。乙方应在购房完成后，持续关注甲方需求，提供必要的帮助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选定甲方和乙方应共同选定第三方中介，以确保购房事宜的顺利进行。双方可协商确定中介费用的承担方式。3.2第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、交易促成等服务。中介费用应根据服务内容和服务质量进行合理确定。3.3第三方中介费用支付甲方和乙方应按照约定支付第三方中介费用。支付方式可采取一次性支付、按进度支付等方式。3.4第三方中介责任及赔偿第三方中介在购房过程中如有过错，应承担相应的法律责任。甲方和乙方有权要求中介赔偿因此遭受的损失。3.5第三方中介保密义务第三方中介应对甲乙双方的个人信息及购房事宜保密，不得泄露给无关第三方。3.6第三方中介服务期限第三方中介的服务期限应明确约定，自签订购房合同之日起至产权过户完毕之日止。如中介未能在约定期限内完成服务，应承担相应责任。一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.收入证明5.银行流水6.购房合同7.贷款合同8.物业服务合同9.维修基金缴纳凭证10.房产交易税费清单11.产权过户证明12.房产交付验收记录13.物业缴费凭证14.购房优惠政策证明文件15.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项或未能按时履行合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成购房事宜或未能妥善保管甲方提供的证件，视为违约。3.乙方提供虚假房源信息或故意隐瞒房屋质量问题，造成甲方损失的，视为违约。4.第三方中介未能按照约定提供服务或泄露甲方个人信息，视为违约。5.任何一方未经对方同意，提前终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买房产意愿并签订合同的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托办理购房事宜的一方。3.第三方中介：指协助甲方和乙方完成购房交易的中介服务机构。4.购房合同：指甲方与房产开发商签订的购买房产的合同。5.贷款合同：指甲方与银行签订的购房贷款合同。6.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到购房款项支付问题：应及时与乙方或开发商沟通，确保款项按时支付。2.遇到购房合同签订问题：应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方意愿。3.遇到贷款审批问题：应提供完整、准确的贷款材料，配合银行审核。4.遇到房屋质量问题：应及时与开发商沟通，要求整改或赔偿。5.遇到物业服务问题：可与物业公司沟通，协商解决纠纷。6.遇到中介服务问题：可与中介公司协商，要求履行合同约定或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为购房人，乙方为房产中介，双方签订购房委托书，乙方协助甲方购房。2.甲方为购房人，乙方为开发商，双方签订购房合同，约定房屋交付及付款等事项。3.甲方为购房人，乙