房屋建造承包合同范本

房屋建造承包合同范本2024年通用合同编号：__________房屋建造承包合同甲方（委托方）：乙方（承包方）：鉴于甲方委托乙方进行房屋建造，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方名称：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方联系人：__________2.4乙方名称：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方联系人：__________三、合同条款3.1乙方按照甲方的要求，按时完成房屋建造工程。3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全。3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.4甲方应按照约定的时间支付工程款项。3.5甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。3.6双方应共同验收工程，如有质量问题，乙方应负责修复。四、工程变更4.1如有工程变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.2工程变更导致的费用增减，双方应按照约定进行调整。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。7.2双方应保证合同内容的真实性，不得有欺诈行为。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更工程内容或规模：如甲方在合同签订后需变更工程内容或规模，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内提出意见，经双方协商一致后，签订补充协议。如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的费用和损失。1.2甲方延迟支付工程款项：如甲方延迟支付工程款项，乙方有权按延迟支付金额的日利率收取滞纳金。滞纳金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。延迟支付天数自约定支付日期起计算。1.3甲方提供场地的要求：甲方应确保施工场地符合安全生产条件，提供必要的道路、水源、电源等基础设施。如因甲方提供场地不符合要求导致工程顺利进行受到影响，乙方有权要求甲方予以解决，甲方应承担由此产生的费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证：乙方应对工程质量负责，确保工程安全。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的工程进度延误责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工费用、赔偿甲方损失，并支付违约金。2.2乙方延期交付工程：如乙方未能按约定工期完成工程，应支付违约金。违约金计算方式为：工程总价×延期交付天数×违约金比例。违约金比例由双方在合同中约定。延期交付原因非乙方所能控制（如不可抗力等）的，乙方应在发生之日起五个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责：如合同履行过程中涉及第三方中介，中介方应按照约定履行中介义务，确保工程顺利进行。如中介方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。3.2第三方中介的费用：中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就中介费用达成一致，甲方、乙方均有权拒绝支付。3.3第三方中介的权益保障：中介方在合同履行过程中，如发生损害自身合法权益的情况，有权要求甲方、乙方予以解决。甲方、乙方应在中介方提出请求后五个工作日内予以答复，并采取措施保障中介方的合法权益。本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。如合同与本附件条款及说明有冲突，以本附件为准。合同履行过程中，如发生本附件未涉及的情况，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.施工进度计划4.材料采购清单5.施工人员名单6.质量检验标准7.安全施工规定8.环境保护措施9.支付凭证10.验收报告11.工程变更协议12.违约金计算公式13.保密协议14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约行为。3.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。4.甲方提供场地不符合要求，影响工程顺利进行，认定为违约行为。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密，认定为违约行为。6.中介方未按约定履行中介义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应支付给对方一定数额的金钱。3.工期：双方约定的完成工程的时间。4.工程质量：工程符合国家相关标准和约定的质量要求。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.技术秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应根据实际情况提前通知甲方，并采取措施加快进度。2.工程质量问题：乙方应负责修复，并承担修复期间的工程进度延误责任。3.甲方延迟支付工程款项：乙方有权按延迟支付金额的日利率收取滞纳金。4.甲方提供场地不符合要求：乙方有权要求甲方予以解决，甲方应承担由此产生的费用。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.中介方未按约定履行中介义务：中介方应承担相应责任，甲方、乙方有权拒绝支付中介费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，乙方为建筑公司，双方签订房屋建造承包合同。2.甲方为