房屋居间买卖合同范本

2024房屋居间买卖合同范本合同编号：__________房屋居间买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋的用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3房屋的最终成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及时间（1）签署本合同后____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）房屋过户手续完成后，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方未按时支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方未能按时支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、中介方各执壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。1.3房屋过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.2乙方声明：乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力，并同意承担购买房屋的一切法律责任。如乙方提供虚假信息或不符合购买条件，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.3房屋验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介方应按照本合同约定的事务范围提供居间服务，并收取中介费用。中介费用的支付方式及金额由双方协商确定。3.2中介责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方提供的虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3保密条款：中介方应对本合同及合同履行过程中涉及的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方均有权请求中介方协助调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋交接单7.房屋验收报告8.过户证明材料9.房屋买卖合同备案证明10.居间服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付房屋未能提供真实、完整的房屋信息未能协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为：未能按时支付购房款项提供虚假购买信息或不符合购买条件3.中介方违约行为：未能提供真实、准确的居间信息未能保密合同及双方信息未能协助解决合同履行过程中的争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权：国家授予的使用土地的权利。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.居间服务：中介方为买卖双方提供促成交易的服务的活动。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：要求甲方在规定时间内修复或退还部分购房款项。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，或解除合同并要求赔偿损失。3.问题：过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，中介方应提供必要的帮助。4.问题