2024工厂厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的工厂厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工厂厂房，并按照双方约定的条款进行租赁。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的工厂厂房位于________________，总面积为____平方米。1.2厂房内设施包括但不限于：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________。第四条租赁用途乙方租赁厂房仅限于从事____________________业务。第五条维修责任5.1甲方负责厂房及附属设施的基本维护和保养。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及租赁物的保险，并将保险单复印件提交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付厂房或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。8.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份、资质等信息，可要求对方提供相关证件或文件。2.确保租金、押金等费用的支付时间、金额、方式等条款明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金、押金等费用的支付时间、金额、方式等，双方确认无误后签字。3.确保租赁用途符合法律法规及甲方要求，如乙方需改变租赁用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方如有改变租赁用途的需求，应提前书面通知甲方，并说明理由，征得甲方同意后方可变更。4.确保双方在合同履行过程中遵守法律法规，不得擅自解除合同。解决办法：双方应严格遵守法律法规，如无特殊情况，不得擅自解除合同。如一方确有解除合同的需求，应与对方协商一致，并按照合同约定支付违约金。5.确保合同解除或终止后，乙方按照甲方要求迁出厂房，并妥善处理厂房内的物品。解决办法：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出厂房，并将厂房内剩余物品搬走。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指为防范风险，乙方自行办理的厂房及租赁物的保险。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.补充协议：指在合同未尽事宜上，双方另行签订的具有同等法律效力的协议。应用场合：1.工厂厂房租赁：本合同适用于工厂厂房的租赁事宜，甲方为厂房的所有者或有权出租的一方，乙方为需要租赁厂房并进行生产经营活动的企业或个人。2.商业空间租赁：本合同可适用于其他类型的商业空间租赁，如办公楼、商铺等。3.长期租赁：本合同适用于租赁期限较长的场合，可根据实际情况调整租赁期限。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可另行签订宠物管理协议，明确宠物的管理责任、卫生要求等。2.装修条款：如乙方需对厂房进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可另行签订装修协议，明确装修范围、期限、费用等。3.转租条款：乙方在租赁期限内如需转租厂房，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除合同。4.法律变更条款：如因法律法规变更导致本合同无法继续履行，双方应协