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文档简介
写商品房购买合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:商品房购买合同协议书
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方是该商品房的开发商,拥有该商品房的完全产权,并愿意将该商品房出售给乙方;乙方愿意购买该商品房,并同意支付购房款项,双方经协商,达成如下协议:
一、商品房基本信息
1.1商品房位于_______市_______区_______路_______号,房屋产权证号:_______。
1.2商品房的规划用途为住宅,建筑结构为_______,房屋总层数为_______层,乙方购买的房屋位于第_______层,房号为_______。
1.3商品房的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,共有_______个房间,包括:_______室_______厅_______卫。
二、房价及支付方式
2.1双方确认,该商品房的销售价格为人民币_______元整(大写:_______元整),乙方应按照以下方式支付购房款项:
(1)定金:乙方在签订本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整(大写:_______元整);
(2)首付款:乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付购房款的首付款,首付款金额为人民币_______元整(大写:_______元整);
(3)贷款:乙方应自行办理贷款手续,并将贷款资金支付给甲方;
(4)尾款:乙方应于办理房屋所有权转移登记手续之日起_______日内向甲方支付剩余购房款项,剩余购房款项为人民币_______元整(大写:_______元整)。
三、交付及验收
3.1甲方应按照合同约定,将商品房交付给乙方。商品房的交付条件为:_______。
3.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后_______日内,到商品房现场验收。如乙方对商品房的质量、外观等方面有异议,应在验收时提出,并由甲方负责解决。
3.3经乙方验收合格的商品房,自验收完毕之日起,甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。
四、产权及登记
4.1甲方保证该商品房的产权清晰,无任何抵押、担保、租赁等权利限制。
4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,所需费用由乙方承担。
4.3办理房屋所有权转移登记手续后,甲方应将商品房的产权证交付给乙方。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付商品房,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,支付购房款万分之五的违约金。
5.2乙方未按约定时间支付购房款项,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,支付购房款万分之五的违约金。
六、争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
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