小楼店铺出租合同范本

小楼店铺出租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为小楼店铺的合法所有者，乙方有意向租赁该店铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于_____________________（具体地址）的小楼店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为_________平方米，结构为____________（砖混/钢结构等），具体状况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币_________元整（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：□银行转账□现金支付□其他支付方式（请在□内打勾选择）。

第四条保证金

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币_________元整（￥_________）。

2.保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、店铺维护等。

3.租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金给乙方。

第五条使用范围及用途

乙方承诺将租赁物仅用于_________（具体用途），不得擅自改变用途或转租给第三方。

第六条维修与保养

1.甲方负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的安全使用。

2.乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的____‰作为违约金。

2.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他约定

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第十二条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章