2024年商铺租赁合同协议参考模板（二篇）

第4页共4页2024年商铺租赁合同协议参考模板租金总额为人民币____元整（大写：____元整），即月租金为人民币____元；第____年租金为人民币____元整（大写：____元整），即月租金为人民币____元；第____年租金为人民币____元整（大写：____元整），即月租金为人民币____元。以上金额均为不含税价，如有税务需求，乙方需承担相关税费，甲方将协助办理手续。1、租金支付：乙方须于每月____日前支付当月租金。2、保证金：合同签署时，乙方须支付人民币____元整（大写：____元整）作为保证金。第四条：商铺交付后，水电费、物业管理费、有线电视费等由乙方负责，若因此导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中抵扣，并要求乙方补足差额。第五条：租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，保证金不予退还。租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权。若需提前终止合同，双方需提前一个月通知对方，违约方需支付两个月租金作为违约金。第六条：双方责任：（一）甲方责任：1、甲方应于____年____月____日交付商铺。2、保证交付时水电设施正常。3、合同期满，乙方退还房屋并确保无设备损坏及欠费，甲方在验收后十天内退还保证金。（二）乙方责任：1、按期支付租金。2、租赁期间的费用由乙方承担。3、遵守法律法规和物业管理规定，爱护设施，不得擅自改变商铺结构或用途。4、确保用电安全，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器（空调、冰箱除外）。5、未经许可，不得擅自装修商铺。第七条：违约责任：（一）甲方责任：1、如未按期交付商铺，保证金退还期顺延，超过十五天仍无法交付，乙方有权解除合同，甲方需退还保证金。2、如未按期退还保证金，需支付滞纳金，按保证金的3‰计算。（二）乙方责任：1、拖欠租金，需支付滞纳金，按租金的3‰计算，如欠租达一个月，甲方有权终止合同并扣留保证金。2、非自然因素造成的设施损坏，乙方需在退房前独自维修，否则保证金将用于修复，多退少补。3、违反合同规定，导致的损失由乙方承担全部赔偿责任。第九条：合同自乙方支付保证金之日起生效，未尽事宜，双方应友好协商解决。第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签名）：_____代表（签名）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年商铺租赁合同协议参考模板（二）第三条租金及支付期限：1.年租金定为人民币____万____仟元整（￥____元）。2.自第二年起，租金按年度递增，具体递增额为____元（即第二年租金为____元，第三年为____元，第四年为____元，以此类推）。3.（可选）为减轻乙方经济负担，经双方友好协商，甲方同意乙方将租金分____期支付，具体支付期限及金额如下：第一期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第二期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第三期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第四期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第五期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第六期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。（或3.乙方选择每____月/年支付一次租金，以现金形式支付。）4.乙方必须严格依照约定向甲方支付租金。如遇无故拖欠，甲方将给予乙方7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金____%的滞纳金。第四条租赁期间的房屋修缮：房屋交付乙方使用后，其装修及日常修缮均由乙方自行负责。乙方在租赁期满或不再续租时，不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条费用缴纳：1.物业管理费：由乙方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费：由乙方自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用均由乙方负责至合同期满。3.维修费：因乙方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏的，维修费用由乙方承担。4.其他商业活动费用：包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用，均由乙方自行承担。第六条出租方与承租方的变更：1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租人，并在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲转租房屋，必须事先以书面形式向甲方申请，并经甲方书面同意及第三方书面确认。取得使用权的第三方将自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约金与违约责任：1.若甲方在乙方未违反本合同条款的情况下提前解除合同或转租他人，视为甲方违约，需赔偿乙方违约金____元。2.若乙方在甲方未违反本合同条款的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方擅自转租房屋或违反合同其他条款的，需支付违约金____元，并承担因此造成的房屋损坏赔偿责任。第八条免责条款：因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租人损失的，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁房屋的，应立即书面通知甲方。第九条争议解决：本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同补充与效力：本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国经济合同法》相关规定执行。经甲、乙双方共同协商达成的补充规定，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与违约赔偿：本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金____元。本合同共____页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系