小商铺租赁管理与经营合同（2024版）

小型商铺租赁管理与经营合同（2024版）本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整时间及方式2.2租金调整的幅度及条件3.商铺使用及经营管理3.1承租人的使用范围3.2承租人的经营范围3.3出租人的管理与服务4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担方式5.3保险理赔及通知义务6.租金减免与退还6.1租金减免的条件及范围6.2租金退还的条件及方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续签的程序及条件11.其他条款11.1商铺转让11.2合同的份数及保管11.3通知义务12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关资质证明13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，共计人民币____元。租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第二条租金调整条款2.1租金调整时间及方式租金调整时间为租赁期满后，如双方同意续签，则根据市场行情进行调整。租金调整方式为双方协商确定。2.2租金调整的幅度及条件租金调整的幅度为市场行情的涨跌幅。租金调整的条件为租赁期满后，双方同意续签。第三条商铺使用及经营管理3.1承租人的使用范围承租人可以使用商铺进行____（经营范围）。3.2承租人的经营范围承租人不得在商铺内进行____（禁止经营范围）。3.3出租人的管理与服务出租人应提供____（管理与服务内容），并负责商铺的安全与维护。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的____（出租人维修范围）。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺的____（承租人维修范围）。4.3维修费用承担方式维修费用由____承担。第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人应购买____（保险类型），并将其命名为第一受益人。5.2保险费用承担方式保险费用由____承担。5.3保险理赔及通知义务承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并按照出租人的要求提供相关证明材料。第六条租金减免与退还6.1租金减免的条件及范围租金减免的条件为____，减免范围为____。6.2租金退还的条件及方式租金退还的条件为____，退还方式为____。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受____（具体法院）的管辖。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件为租赁期满，双方未续签或者一方违约导致合同解除。10.3合同续签的程序及条件合同续签的程序为双方协商一致，并签订新的租赁合同；合同续签的条件为双方同意续签并且符合相关法律法规。第十一条其他条款11.1商铺转让承租人在租赁期间可以将商铺转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。11.2合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知义务双方应保持联系畅通，对于合同履行过程中的重要事项，一方通知另一方时，应以书面形式进行，并由接收方签字确认。第十二条附件12.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体内容）12.2租赁商铺的相关资质证明附件二：租赁商铺的相关资质证明（具体内容）第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（盖章）：13.2承租人签字盖章承租人（盖章）：第十四条日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、布局等信息，由出租人提供，并在签订合同时由双方确认。附件二：租赁商铺的相关资质证明详细要求和说明：包括商铺的营业执照、消防验收证明、卫生许可证等相关资质文件，由出租人提供，并在签订合同时由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供商铺或者未履行合同义务。2.出租人未按照约定提供管理与服务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人在商铺内进行禁止经营范围的活动。5.双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，属于违约行为，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为，应支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺产权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的实际损失。7.合同解除：指双方同意终止合同关系的法律行为。1.出租人