中心社区房产买卖代理业务合同2024年版

中心社区房产买卖代理业务合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产买卖代理业务内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理权限第三条房产买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户及交付5.1过户手续5.2交付时间及方式5.3交付条件第六条佣金及支付方式6.1佣金标准6.2支付方式6.3支付时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3代理协议复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（代理方）：指受甲方委托，协助甲方出售房屋，并代表甲方处理与乙方交易相关事宜的自然人或法人。第二条房产买卖代理业务内容2.1代理范围：丙方代理甲方的房屋出售事宜，包括发布销售信息、带看房屋、协调买卖双方谈判、办理交易手续等。2.2代理期限：自双方签订合同之日起至房屋成交之日止。2.3代理权限：丙方有权代表甲方与乙方进行房屋买卖事宜的谈判和协商，并有权签订《房屋买卖合同》。第三条房产买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定出售房屋，并享有房屋出售后所得价款的所有权。甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。甲方应按照合同约定配合乙方和丙方完成房屋过户手续。3.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付购房款项。乙方应提供真实有效的身份证明，并按照合同约定支付购房款项。乙方应按照合同约定配合甲方和丙方完成房屋过户手续。3.3丙方权利与义务：丙方有权按照合同约定代理甲方出售房屋，并收取佣金。丙方应按照甲方委托办理与房屋出售相关的事宜，并确保交易双方的权益。丙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。第四条房产价格及支付方式4.1房产价格：房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，将购房款项支付给甲方。4.3支付时间：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，将购房款项支付给甲方。第五条房产过户及交付5.1过户手续：甲方、乙方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.2交付时间及方式：房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起【】日内，交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。5.3交付条件：房屋交付时，应完成过户手续，且房屋内外部设施应正常运行。第六条佣金及支付方式6.1佣金标准：丙方代理房屋出售的佣金为房屋成交价的【】%。6.2支付方式：佣金支付方式为甲方支付，乙方确认。6.3支付时间：佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起【】日内。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。8.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方佣金的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向房产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解无效，双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房屋买卖完成后，本合同自动终止。10.3合同续签条件：如双方同意续签，可在合同到期前【】个月内，签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【】年。11.3泄露后果：如合同一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，按照本合同第九条的约定解决。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。13.2乙方声明：乙方提供真实有效的身份证明，并按照合同约定支付购房款项。13.3丙方声明：丙方有权代理甲方出售房屋，并收取佣金。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方提供的房屋产权证明复印件。14.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。14.3代理协议复印件：丙方与甲方签订的代理协议复印件。14.4其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、维修报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋的权属情况，以及房屋的基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件的说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，以及确认双方的合法权益。附件三：代理协议复印件详细要求：代理协议复印件应清晰，包含协议上的所有条款，如代理范围、代理期限、佣金标准等。附件的说明：代理协议复印件用于证明丙方与甲方之间的代理关系，以及丙方的代理权限和义务。附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。附件的说明：房屋验收报告用于证明房屋在交付时的状态，以及确认房屋是否符合交付条件。附件五：维修报告详细要求：维修报告应详细记录房屋的维修情况，包括维修的项目、时间、费用等。附件的说明：维修报告用于证明房屋在过户前的维修情况，以及确认房屋的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：根据违约行为的严重程度，合同双方可以协商确定违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房屋，导致房屋买卖合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金