房地产开发意向协议2024年

房地产开发意向协议2024年通用合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________第一条合作原则1.1本协议的订立、履行、终止、解除及解释等事项，均遵循平等、自愿、诚实、信用原则。1.2甲方应按照本协议约定，向乙方提供项目用地及相关资料，乙方应按照本协议约定，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。第二条合作内容2.1合作项目概述（1）项目名称：__________（2）项目地点：__________（3）项目规模：__________（4）项目用途：__________2.2合作方式（1）甲方负责项目用地的土地使用权取得、报批、登记等手续，并确保项目用地符合国家及地方法律法规及政策要求。（2）乙方负责项目的整体规划、设计、施工、销售及物业管理等工作，并按照约定向甲方支付合作费用。2.3合作期限本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。第三条合作费用及支付方式3.1合作费用（1）乙方应向甲方支付合作费用，具体金额、支付时间及方式由双方另行签订补充协议约定。（2）合作费用包括但不限于土地使用权转让费用、项目开发建设费用、报批费用等。3.2支付方式（1）乙方应按照本协议及补充协议的约定，向甲方支付合作费用。（2）乙方支付合作费用时，应提供合法、有效的发票。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对项目用地的所有权、使用权及处置权，确保项目用地符合国家及地方法律法规及政策要求。4.2甲方应按照本协议约定，向乙方提供项目用地及相关资料。4.3甲方应协助乙方办理项目用地及相关手续，并提供必要的帮助和支持。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。5.2乙方应按照约定向甲方支付合作费用。5.3乙方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家及地方法律法规及政策要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本协议约定提供项目用地及相关资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方未按照本协议约定支付合作费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目用地规划许可证3.项目用地建设许可证4.合作协议补充协议5.合作费用支付凭证6.项目用地及相关资料7.项目设计文件8.项目施工图纸9.项目销售合同10.项目物业管理合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供项目用地及相关资料，视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付合作费用，视为违约。3.甲方未按照约定时间完成项目用地报批、登记等手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成项目开发、建设、销售及物业管理等工作，视为违约。5.甲方提供的项目用地不符合国家及地方法律法规及政策要求，视为违约。6.乙方未保证项目质量、安全、环保等符合国家及地方法律法规及政策要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过土地使用权取得、项目规划、设计、建设、销售及物业管理等环节，实现房地产产品开发、销售及流转的经济活动。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金和其他费用，取得使用土地的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供项目用地及相关资料。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定时间支付合作费用。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：项目用地不符合国家及地方法律法规及政策要求。解决办法：甲方应承担相应法律责任，并确保项目用地符合法律法规及政策要求。4.问题：项目质量、安全、环保等不符合国家及地方法律法规及政策要求。解决办法：乙方应承担相应法律责任，并保证项目质量、安全、环保等符合法律法规及政策要求。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为合作方。2.甲方拥有项目用地土地使用权，乙