2024版建设工程施工合同修订要点一览

2024版建设工程施工合同修订要点一览本合同目录一览1.第一条合同主体1.1发包方1.2承包方2.第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4付款条件4.第四条工期约定4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.第五条质量标准5.1工程质量5.2材料质量5.3施工工艺5.4验收标准6.第六条变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价款6.4变更工期7.第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿8.第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约11.第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3侵权责任12.第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对13.第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力14.第十四条其他条款14.1合同解释14.2法律适用14.3合同格式14.4合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承包方1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________第二条工程概况2.1工程名称：____________2.1.1工程编号：____________2.1.2工程地点：____________2.1.3工程规模：____________2.1.4工程内容：____________2.2工程图纸及技术文件2.2.1图纸数量：____________2.2.2图纸交付时间：____________2.2.3技术文件：____________2.3工程质量标准2.3.1质量等级：____________2.3.2质量验收标准：____________2.4工程进度计划2.4.1开工日期：____________2.4.2竣工日期：____________2.4.3关键节点：____________第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同金额：____________3.1.2币种：____________3.1.3支付方式：____________3.2价格调整3.2.1调整条件：____________3.2.2调整方法：____________3.3付款方式3.3.1预付款：____________3.3.2进度付款：____________3.3.3竣工付款：____________3.3.4质量保证金：____________3.4付款条件3.4.1预付款条件：____________3.4.2进度付款条件：____________3.4.3竣工付款条件：____________3.4.4质量保证金退还条件：____________第四条工期约定4.1开工日期：____________4.1.1开工准备时间：____________4.1.2实际开工时间：____________4.2竣工日期：____________4.2.1竣工验收时间：____________4.2.2实际竣工时间：____________4.3工期延误4.3.1工期延误原因：____________4.3.2工期顺延天数：____________4.3.3工期延误责任：____________4.4工期提前4.4.1工期提前奖励：____________4.4.2工期提前措施：____________第五条质量标准5.1工程质量5.1.1质量要求：____________5.1.2验收标准：____________5.2材料质量5.2.1材料要求：____________5.2.2材料验收标准：____________5.3施工工艺5.3.1施工工艺要求：____________5.3.2施工工艺验收标准：____________5.4验收标准5.4.1竣工验收程序：____________5.4.2验收不合格处理：____________第六条变更与调整6.1变更范围6.1.1变更内容：____________6.1.2变更原因：____________6.2变更程序6.2.1变更申请：____________6.2.2变更审批：____________6.3变更价款6.3.1变更价款计算：____________6.3.2变更价款支付：____________6.4变更工期6.4.1变更工期计算：____________6.4.2变更工期顺延：____________第七条违约责任7第八条争议解决8.1协商解决8.1.1争议双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2协商解决的时间限制为争议发生后的三十日内。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院进行调解。8.2.2调解不成时，应在三十日内向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方也可以选择在中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1如双方对仲裁裁决不服，可自收到裁决书之日起三个月内，向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应当依照中华人民共和国的法律进行。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同变更不得违反法律法规和双方利益。9.3合同终止9.3.1合同终止的情形包括：9.3.1.1工程竣工并经验收合格；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3合同约定的其他终止条件。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，承包方应按照合同约定完成工程尾款结算。9.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同未履行完毕的事宜。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.1.2保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。10.2保密期限10.2.1保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。10.2.2双方另有约定的，从其约定。10.3保密违约10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。10.3.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应予以赔偿。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1合同标的相关的所有知识产权归承包方所有。11.1.2发包方不得使用承包方的知识产权进行其他项目。11.2知识产权保护措施11.2.1双方应共同遵守知识产权法律法规，保护对方的知识产权。11.2.2发现侵权行为的，双方应采取措施制止侵权行为。11.3侵权责任11.3.1如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任。11.3.2侵权方应赔偿对方因此造成的全部损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，根据事件的影响程度，双方协商解决。12.2.2不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。12.3不可抗力应对12.3.1双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。12.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单包括：13.1.1.1工程图纸和技术文件；13.1.1.2合同价款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸和技术文件1.图纸清单1.1总图1.2平面图1.3立面图1.4剖面图1.5结构图1.6细部图2.技术文件2.1施工方案2.2施工组织设计2.3材料说明书2.4施工工艺流程2.5质量验收标准附件二：合同价款明细表1.预付款明细2.进度付款明细3.竣工付款明细4.质量保证金明细附件三：工程进度计划1.工程总进度计划2.各阶段施工进度计划3.关键节点进度计划附件四：保密协议1.保密信息范围2.保密期限3.保密违约责任附件五：知识产权保护协议1.知识产权归属2.知识产权保护措施3.侵权责任认定附件六：不可抗力事件确认书1.不可抗力事件清单2.不可抗力事件影响评估3.不可抗力事件应对措施说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款。2.发包方未按约定提供施工场地、施工条件或施工图纸。3.承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。4.承包方未按约定保护发包方的知识产权。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价一定比例的违约金。3.违约方赔偿对方因违约产生的其他费用和损失。示例说明：如果发包方未按约定时间支付预付款，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付预付款及逾期付款的违约金。如果承包方未按约定时间完成工程，发包方有权要求承包方支付逾期完成工程的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指合同标的相关的所有知识产权，包括专利、商标、著作权等。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方一定金额的金钱，作为违约的补偿。4.工期延误：指合同约定的工程竣工日期后，实际竣工日期超过合同约定的竣工日