电子商务产业园区租赁合同（2024年度）

电子商务产业园区租赁合同（2024年度）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险责任的承担6.2保险的购买及有效期限第七条租赁方的权利和义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务第八条承租方的权利和义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知第十三条法律法规的适用13.1合同的合法性13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的电子商务产业园区内的办公大楼A栋，建筑面积为平方米，包括间办公室、间会议室、间休息室等。1.2租赁物的位置租赁物位于市的电子商务产业园区核心区域，交通便利，附近有商场、餐厅等生活设施。1.3租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域、平方米的公共区域等。1.4租赁物的使用范围承租方可以将租赁物用作办公室、会议室、休息室等日常办公场所，不得用作其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：元整）。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租方应在每月底前将租金支付给租赁方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：电子商务产业园区管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方对租赁物进行检查，如无损坏或损失，租赁方应在扣除应付费用后退还承租方押金。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的卫生和整洁。5.2租赁物的重大维修租赁物如有重大维修需求，承租方应及时通知租赁方，并由租赁方负责安排维修。维修费用由承租方承担。第六条租赁物的保险6.1保险责任的承担承租方应自行购买租赁物的保险，并承担保险责任。6.2保险的购买及有效期限承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。第八条租赁方的权利和义务8.1租赁方的权利1)租赁方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。2)租赁方有权要求承租方遵守租赁物的使用范围，不得将租赁物用于非法用途。3)租赁方有权要求承租方按照合同约定维护和保养租赁物。4)租赁方有权在合同约定的租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。8.2租赁方的义务1)租赁方应保证租赁物的质量和使用功能，确保租赁物符合合同约定的条件。2)租赁方应提供租赁物的相关资料和文件，如房产证、使用权证等。3)租赁方应协助承租方办理租赁物的保险手续。4)租赁方应在租赁期限内承担租赁物的重大维修费用。第九条承租方的权利和义务9.1承租方的权利1)承租方有权按照合同约定使用租赁物。2)承租方有权要求租赁方按照合同约定提供租赁物的相关资料和文件。3)承租方有权在租赁期限内要求租赁方对租赁物进行必要的维修和保养。4)承租方有权在合同约定的条件下解除合同。9.2承租方的义务1)承租方应按照合同约定支付租金和押金。2)承租方应遵守租赁物的使用范围，不得将租赁物用于非法用途。3)承租方应按照合同约定维护和保养租赁物。4)承租方应在合同约定的条件下提前通知租赁方解除合同。第十条违约责任10.1租赁方的违约责任1)租赁方未按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的20%。2)租赁方未按照合同约定承担维修和保养责任的，应承担相应的维修和保养费用。10.2承租方的违约责任1)承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。2)承租方未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更的内容应符合法律法规的规定。11.2合同解除的条件1)承租方提前解除合同的，应提前30天通知租赁方，并支付违约金。2)租赁方提前解除合同的，应提前60天通知承租方，并支付违约金。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件1)合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。2)合同转让不得改变合同约定的租赁物的使用范围。12.2合同转让的通知1)承租方应在合同转让后10天内通知租赁方。2)租赁方应在合同转让后10天内同意或不同意转让，不同意转让的，应说明理由。第十三条法律法规的适用13.1合同的合法性1)本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规。2)本合同的内容不得违反法律法规的规定。13.2法律法规的冲突解决1)如本合同的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。2)如本合同的内容与双方签订的其他协议冲突，应以本合同为准。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性1)本合同是双方完整的意思表示，不得附加任何口头或其他形式的承诺。2)本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.2合同的修改和补充1)如双方在合同履行过程中需要对合同进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议。2)书面修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租赁物位置示意图附件3：租赁物面积测量报告附件4：租赁物使用范围说明附件5：租金支付明细表附件6：押金支付收据附件7：租赁物维护和保养规定附件8：租赁物保险购买凭证附件9：租赁物重大维修费用清单附件10：租赁物转让协议附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：法律法规文件附件14：其他相关文件和凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定提供租赁物。2.租赁方未按照合同约定承担维修和保养责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁物。5.双方未按照合同约定协商一致变更或解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的20%。2.赔偿责任：根据违约行为的实际情况，承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果租赁方未能在合同约定的时间内提供租赁物，租赁方应支付违约金，并承担承租方因未能及时使用租赁物而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的电子商务产业园区内的办公大楼A栋及配套设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给租赁方的租赁费用。3.押金：指承租方为了保证租赁物正常使用和维护而支付给租赁方的费用。4.维护和保养：指对租赁物进行日常的保养和维护，确保租赁物的正常使用。5.保险：指承租方为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.法律法规：指中华人民共和国的相关法律