房屋产权转移暨2024年支付清款专项合同

房屋产权转移暨2024年支付清款专项合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积1.2房屋所有权证号1.3房屋现状第二条产权转移双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条产权转移条件3.1转让方应尽的义务3.2受让方应尽的义务第四条支付清款方式及时间4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间第五条房屋过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用第六条税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的履行地和法院管辖11.1履行地11.2法院管辖第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2物业及水电费交接第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2付款凭证复印件第十四条合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积本合同所涉及的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。1.2房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为____。1.3房屋现状本合同所涉及的房屋现状为____（如：已装修、未装修、部分装修等）。第二条产权转移双方2.1转让方信息住所或注册地：____法定代表或负责人：____联系方式：____2.2受让方信息住所或注册地：____法定代表或负责人：____联系方式：____第三条产权转移条件3.1转让方应尽的义务甲方应保证其对所出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2受让方应尽的义务乙方应按照本合同约定时间支付房屋购买款项，并协助甲方办理房屋过户手续。第四条支付清款方式及时间4.1付款方式本合同房屋购买款项支付方式为____（如：现金、转账、支票等）。4.2付款金额本合同房屋购买款项为人民币____元整（大写：____元整）。4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给甲方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理流程甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.2过户手续办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。5.3过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由____方承担。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费数额及承担方式，按照相关法律法规和政策规定执行。6.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费数额及承担方式，按照相关法律法规和政策规定执行。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的____%。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的____%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间自争议发生之日起，甲乙双方应尽快解决；如协商不成，任何一方应在争议发生后的____日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件除法律、法规规定或本合同约定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同解除或终止履行之日起____年止。第十一条合同的履行地和法院管辖11.1履行地本合同的履行地为____（甲方或乙方住所地）。11.2法院管辖本合同引起的任何争议，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同生效后____日内，将房屋交付给乙方。交付方式为____（如：直接交付、邮寄等方式）。12.2物业及水电费交接甲乙双方应在房屋交付时，办理物业及水电费的交接手续。具体费用及标准，按照实际发生金额进行结算。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件一份。13.2付款凭证复印件本合同附件中包含乙方支付房屋购买款项的凭证复印件一份。第十四条合同签订日期及签字盖章页本合同于____年____月____日由甲乙双方签字（或盖章）生效。甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________签订日期：_____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对所出售房屋享有完整的所有权。乙方应仔细核对附件中的信息，确保信息的准确性。附件二：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房屋购买款项的凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。乙方应确保付款凭证的真实性和有效性。附件三：房屋过户手续办理相关文件说明：本附件包括甲乙双方在办理房屋过户手续过程中需要提交的各种文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。甲乙双方应按照要求准备好相关文件，并共同前往房产交易中心办理过户手续。附件四：税费支付凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付税费的凭证复印件，包括契税支付收据、土地增值税支付收据等。甲乙双方应保留好相关支付凭证，以备日后查询或报销使用。附件五：物业及水电费交接清单说明：本附件为甲乙双方在房屋交付时办理物业及水电费交接的清单，详细记录了物业费、水电费等费用的交接情况。甲乙双方应核对清单上的信息，确保无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能按照本合同约定时间支付房屋购买款项，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的1%。3.其他违约行为及责任认定：示例：如甲乙双方未按照本合同约定办理房屋过户手续，导致过户手续办理超期，视为双方违约。甲乙双方应共同承担因延迟过户产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，用以证明房屋所有权人对其房屋