店面租赁协议：2024年标准版商用房租赁

店面租赁协议：2024年标准版商用房租赁本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁期内相关费用的承担方式4.2租赁期外相关费用的承担方式5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险的购买及保险金额7.2保险费用的承担8.转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他约定13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁期内变更事项的处理14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商用房，具体地址为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋结构合理，设施齐全，可以满足承租人的经营需求。1.2租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体范围以合同附图为准。承租人仅享有租赁面积内的使用权，不包括公共区域和共有设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，具体金额根据市场行情及双方协商确定。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。4.费用承担4.1租赁期内相关费用的承担方式租赁期内，出租人负责支付物业费、公共维修基金等与房屋本身相关的费用。承租人负责支付水费、电费、燃气费、网络费等经营过程中产生的费用。4.2租赁期外相关费用的承担方式租赁期外，如遇房屋及附属设施维修、更新等费用，双方根据实际情况协商承担。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人仅限于将租赁物作为商用房使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保经营活动的正常进行。如租赁物内部设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并承担相应的维修费用。7.保险7.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买商业责任保险，保险金额不得低于租赁物的估值。7.2保险费用的承担保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。如保险单据未能按时提交，承租人应按日支付保险费用的____%作为滞纳金。8.转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和限制承租人转租时，应确保第三方符合法律法规及行业规定，不得影响房屋及附属设施的正常使用。转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，如一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为一个月租金，计算方式以本合同约定的租金金额为准。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按本合同约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人如未按本合同约定支付租金或使用租赁物，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方提前解除合同的情况下终止。13.其他约定13.1租赁物交付时间及方式租赁物交付时间为合同生效后____个工作日内，由出租人按合同约定交付给承租人。13.2租赁期内变更事项的处理如租赁期内发生相关事项变更，双方应书面确认，并作为本合同的附件。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）：（出租人单位盖章）：14.2承租人签字盖章（承租人签字）：（承租人单位盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及附图详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片及附图，以便双方明确租赁物的实际情况。2.附件二：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物的产权归属及无抵押、债务等法律纠纷的文件。3.附件三：租赁物使用说明书详细要求：详细介绍租赁物的使用方法、维护保养方法等。4.附件四：租赁物设施设备清单详细要求：列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。5.附件五：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。6.附件六：保险单据详细要求：承租人购买的商业责任保险单据，证明保险的有效性。7.附件七：转租协议详细要求：承租人转租时，与第三方签订的转租协议。8.附件八：维修保养记录详细要求：记录租赁期内租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。9.附件九：争议解决过程中产生的法律文件详细要求：包括诉讼文件、调解书、裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：未按合同约定提供租赁物或服务。责任认定：承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为示例：未按合同约定支付租金或使用租赁物。责任认定：承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.提前解除合同的违约行为示例：未履行提前解除合同的约定程序。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金。4.转租违约行为示例：未征得出租人书面同意进行转租。责任认定：承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的商用房。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的