返租投资安全担保：2024年资金保障协议

返租投资安全担保：2024年资金保障协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1返租投资1.2安全担保1.32024年资金保障协议第二条返租投资的范围与金额2.1返租投资的范围2.2返租投资的金额第三条安全担保的责任与义务3.1安全担保方的责任3.2安全担保方的义务第四条资金保障协议的期限4.1起始日期4.2终止日期第五条投资回报的计算与支付5.1投资回报的计算方式5.2投资回报的支付时间5.3投资回报的支付方式第六条风险评估与控制6.1风险评估的程序6.2风险控制措施第七条信息披露与透明度7.1信息披露的要求7.2透明度的保障第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的后果第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附件13.1附件一：返租投资详细计划13.2附件二：安全担保证明文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1返租投资：指甲方将其拥有的物业租赁给乙方，乙方在租赁期间向甲方支付租金，并在租赁期满后享有优先购买权或者按照约定的价格购买该物业的一种投资方式。1.2安全担保：指乙方为了确保甲方在返租投资过程中的资金安全，提供的担保措施，包括担保物、担保人或者担保资金等。1.32024年资金保障协议：本合同。第二条返租投资的范围与金额2.1返租投资的范围：本合同涉及的返租投资范围为甲方拥有的位于市的物业，具体地址为。2.2返租投资的金额：乙方在租赁期间向甲方支付的租金总额为人民币万元。第三条安全担保的责任与义务3.1安全担保方的责任：乙方作为安全担保方，应对甲方的投资安全承担责任。在合同有效期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方提供担保或者支付相应的违约金。3.2安全担保方的义务：乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付租金，并按照甲方的要求提供相应的担保措施，确保甲方在返租投资过程中的资金安全。第四条资金保障协议的期限4.1起始日期：本合同的起始日期为2023年1月1日。4.2终止日期：本合同的终止日期为2024年1月1日。第五条投资回报的计算与支付5.1投资回报的计算方式：乙方的投资回报按照每年8%的利率计算，计算公式为：投资回报=本金×年利率。5.2投资回报的支付时间：乙方向甲方支付租金的同时，应支付当期的投资回报。5.3投资回报的支付方式：乙方向甲方支付投资回报的方式为银行转账。第六条风险评估与控制6.1风险评估的程序：甲方应在本合同签订后15日内，对返租投资项目进行风险评估，并将评估报告提交给乙方。6.2风险控制措施：甲方应根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施，并通知乙方。乙方应按照甲方的要求，协助甲方实施风险控制措施。第七条信息披露与透明度7.1信息披露的要求：甲方应向乙方定期披露返租投资项目的经营状况、财务状况以及其他可能影响乙方利益的信息。7.2透明度的保障：甲方应保证信息披露的真实性、准确性和完整性，确保乙方在返租投资过程中能够及时了解项目的实际情况。第八条违约责任8.1违约的情形：一方违反合同的约定，未能履行或者未能完全履行合同义务的，视为违约。8.2违约的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式按照合同约定或者双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：任何一方未能履行合同义务达到严重程度的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定或者协商确定各自的权利和义务。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同期满或者双方达成终止协议的，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定或者协商确定各自的权利和义务。第十三条合同的附件13.1附件一：返租投资详细计划13.2附件二：安全担保证明文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：双方可以在本合同中约定其他与返租投资安全担保相关的条款，包括但不限于投资追加、合同续签、投资退出等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：返租投资详细计划1.返租投资的物业基本情况，包括物业的位置、面积、用途等；2.返租投资的期限，租赁起始日期和终止日期；3.租金的金额、支付方式和支付时间；4.投资回报的计算方式和相关条款；5.双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、变更解除合同的条件等；6.其他与返租投资相关的条款和条件。附件二：安全担保证明文件1.安全担保方的身份证明和相关资质文件；2.安全担保方提供的担保措施的详细信息，包括但不限于担保物、担保人或者担保资金等；3.安全担保方的责任范围和义务，包括但不限于支付租金、投资回报和违约金等；4.其他与安全担保相关的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定支付租金或者投资回报；2.乙方未能按照约定提供担保措施或者履行担保义务；3.甲方未能按照约定提供返租投资项目的相关信息或者披露不真实、准确、完整；4.甲方未能按照约定履行维修责任或者其他义务；5.双方未能按照约定协商解决争议或者履行合同解除条件。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.具体赔偿金额和方式按照合同约定或者双方协商确定；3.违约方未能履行合同义务达到严重程度的，另一方有权解除合同。示例说明：如果乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在10日内支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.返租投资：指甲方将其拥有的物业租赁给乙方，乙方在租赁期间向甲方支付租金，并在租赁期满后享有优先购买权或者按照约定的价格购买该物业的一种投资方式；2.安全担保：指乙方为了确保甲方在返租投资过程中的资金安全，提供的担保措施，包括担保物、担保人或者担保资金等；3.投资回报：指乙方在返租投资过程中，按照约定的计算方式获取的经济收益；4.租金：指乙方在租赁期间向甲方支付的费用，用于使用和占用物业；5.违