2024年标准商品房购买合同模板1500字

2024年标准商品房购买合同模板1500字本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5建筑面积1.6套内面积1.7产权年限1.8预售许可证号1.9交付使用通知书2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3幢号2.4单元2.5房号2.6房屋结构2.7设计使用年限2.8装修标准3.价款及支付方式3.1商品房总价款3.2单价3.3付款方式3.4付款时间3.5贷款事宜3.6税费承担3.7物业费4.商品房交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量争议的处理4.5查验Record5.产权过户及登记5.1过户手续5.2过户费用5.3产权登记5.4登记费用6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1配套设施9.2公共部位和公共设施9.3前期物业管理9.4装修管理9.5相邻关系10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2生效时间10.3合同变更10.4合同解除11.附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同登记备案证明11.3商品房买卖合同附件三：房屋所有权证11.4商品房买卖合同附件四：土地使用权证12.补充协议13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的个人或者单位。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的个人或者单位。1.3商品房商品房是指依法取得土地使用权，在土地上建设的具有独立产权的房屋。1.4合同面积合同面积是指商品房的套内面积，即房屋内部使用的面积。1.5建筑面积建筑面积是指商品房的总建筑面积，包括套内面积和共有部位的面积。1.6套内面积套内面积是指商品房内部的实际使用面积，不包括共有部位和共有设施的面积。1.7产权年限产权年限是指商品房的国有土地使用权年限，一般为70年。1.8预售许可证号预售许可证号是指商品房项目取得预售许可的证明编号。1.9交付使用通知书交付使用通知书是指出卖人向买受人发出的商品房交付使用的通知。2.商品房基本信息2.1项目名称项目名称是指商品房项目的名称。2.2项目地址项目地址是指商品房项目的具体地址。2.3幢号幢号是指商品房项目的幢号。2.4单元单元是指商品房项目的单元编号。2.5房号房号是指商品房的具体房号。2.6房屋结构房屋结构是指商品房的建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等。2.7设计使用年限设计使用年限是指商品房的设计使用年限。2.8装修标准装修标准是指商品房的装修标准和配置。3.价款及支付方式3.1商品房总价款商品房总价款是指买受人购买商品房应支付的总价款。3.2单价单价是指商品房的单位面积价格。3.3付款方式付款方式是指买受人支付商品房总价款的方式，如一次性付款、按揭付款等。3.4付款时间付款时间是指买受人支付商品房总价款的具体时间。3.5贷款事宜贷款事宜是指买受人办理购房贷款的相关事宜。3.6税费承担税费承担是指买受人和出卖人各自应承担的税费。3.7物业费物业费是指买受人应支付的物业管理费用。4.商品房交付及验收4.1交付条件交付条件是指商品房交付使用的具体条件。4.2交付时间交付时间是指商品房交付使用的具体时间。4.3验收程序验收程序是指买受人验收商品房的具体程序。4.4质量争议的处理质量争议的处理是指买受人和出卖人对于商品房质量发生争议时的处理方式。4.5查验Record查验Record是指买受人验收商品房时的相关记录。5.产权过户及登记5.1过户手续过户手续是指买受人办理商品房产权过户所需的手续。5.2过户费用过户费用是指买受人办理商品房产权过户所需支付的费用。5.3产权登记产权登记是指买受人将商品房产权登记在自己名下的过程。5.4登记费用登记费用是指买受人办理商品房产权登记所需支付的费用。6.合同的变更和解除6.1合同变更合同变更是指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。6.2合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中依法解除合同的行为。8.违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式和数额应当在合同中约定。9.争议解决9.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商解决不成，合同双方可以请求第三方进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决如果调解不成，合同双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决对双方具有法律约束力。9.4法律途径如果仲裁不成，合同双方可以依法向人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1配套设施出卖人应按照合同约定提供相关的配套设施，如供水、供电、供暖、燃气等。10.2公共部位和公共设施出卖人应保证公共部位和公共设施的完好，并承担相应的维修费用。10.3前期物业管理出卖人应选聘具备资质的物业管理公司进行前期物业管理，并承担相应的物业管理费用。10.4装修管理买受人进行装修时，应遵守物业管理规定，并承担相应的装修费用。10.5相邻关系合同双方应和睦相处，尊重相邻权利，不得损害相邻方的利益。11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同的生效时间是指合同生效的条件满足之日起。11.3合同变更合同变更应当采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章。11.4合同解除合同解除应当采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章。12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图附件一是指商品房的房屋平面图，详细描述房屋的结构和布局。12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同登记备案证明附件二是指商品房买卖合同的登记备案证明，证明合同的合法性。12.3商品房买卖合同附件三：房屋所有权证附件三是指商品房的所有权证，证明买受人对于商品房的所有权。12.4商品房买卖合同附件四：土地使用权证附件四是指商品房的土地使用权证，证明出卖人对土地的使用权。13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人应当在其法定代表人或者授权代表签字盖章。13.2买受人签字盖章买受人应当在其法定代表人或者授权代表签字盖章。14.合同签订日期合同签订日期是指合同双方签字盖章的具体日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示商品房的布局、结构、尺寸等信息，包括各功能区域的划分和尺寸，以及门窗、楼梯等具体位置和尺寸。2.附件二：商品房买卖合同登记备案证明详细要求和说明：登记备案证明是证明合同合法性的文件，应包含合同双方的基本信息、合同主要条款、登记备案机关的盖章等。3.附件三：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明买受人对于商品房所有权的法律文件，应包含房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。4.附件四：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出卖人对土地使用权的法律文件，应包含土地的位置、面积、使用年限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约违约行为：未按照合同约定履行义务，如延迟支付价款、未按约定时间办理过户手续等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人延迟支付价款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，在土地上建设的具有独立产权的房屋。2.预售许可证号：指商品房项目取得预售许可的证明编号。3.交付使用通知书：指出卖人向买受人发出的