商场黄金地段临时租赁协议（2024年版）

商场黄金地段临时租赁协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保管责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的补充第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加条款的说明第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的程序14.2签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于我国某城市繁华黄金地段的一间商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年【起始日期】至2024年【终止日期】。租赁期满后，如租赁双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的续约条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。租金支付账户信息如下：户名：【出租方户名】账号：【出租方账号】开户行：【开户行名称】2.3租金支付时间租户应在每月的【支付日期】前将租金支付至出租方指定的银行账户。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的租户同意将租赁物用于【租赁用途】，并确保租赁物的使用符合我国相关法律法规及商场管理规定。3.2租赁物的使用范围租户在使用租赁物时，不得擅自改变其结构和外观，不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动。第四条租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。如因租户原因导致租赁物发生损坏，租户应负责修复或承担相应的维修费用。4.2租赁物的保管责任租户应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或被盗。如因租户原因导致租赁物丢失、损坏或被盗，租户应承担相应的赔偿责任。第五条租赁物的保险5.1保险责任租户应在租赁开始之日起【保险购买日期】内，向保险公司购买租赁物的保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用保险费用由租户承担。租户应在购买保险时支付保险费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的补充第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加条款的说明第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的程序14.2签字盖章的时间第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的租赁条款，包括租赁物及租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁物的维护与保管、租赁物的保险、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式、合同的转让、法律法规适用、其他条款等内容。附件二：商铺平面图详细要求和说明：本附件提供了商铺的平面图，展示了商铺的具体布局和空间分布。租户应根据平面图了解商铺的具体情况，以便合理规划租赁物的使用。附件三：商场管理规定详细要求和说明：本附件列出了商场管理规定，租户应遵守相关规定，确保租赁物的使用符合商场的要求。商场管理规定可能包括但不限于营业时间、卫生要求、安全规定等。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件要求租户购买租赁物的保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险单据应包括保险合同、保险费收据等相关文件，以确保租赁物的安全得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租户未按照合同约定支付租金、使用租赁物不符合约定、未按照约定进行租赁物的维护与保管、未购买租赁物保险、擅自改变租赁物结构等行为均属于违约行为。责任认定标准：对于租户的违约行为，出租方有权要求租户承担违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、修复租赁物、赔偿损失等。具体责任认定标准详见合同中的违约责任条款。示例说明：如果租户未按照约定支付租金，出租方可以要求租户支付应付租金的滞纳金，并有权解除合同。如果租户未购买租赁物保险，出租方可以要求租户承担保险费用，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物、租金、租赁期限、违约行为、滞纳金、保险、争议解决方式、转让、法律法规适用等。解释：租赁物指的是出租方提供的商铺；租金是指租户支付给出租方的租赁费用；租赁期限是指租户租赁