房地产专业估价合同模板（2024年修订）

房地产专业估价合同模板（2024年修订）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2估价服务1.3估价报告1.4估价值1.5合同金额1.6支付方式1.7税务1.8违约金1.9争议解决1.10合同解除1.11一般条款1.12附录1.13签字盖章1.14合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2估价服务乙方同意为甲方提供房地产专业估价服务，包括但不限于对房地产进行实地勘查、收集相关资料、进行分析研究，并最终出具估价报告。1.3估价报告乙方应在合同约定的时间内向甲方提交书面估价报告，报告中应包含房地产的估价值、估价依据、估价方法等内容。1.4估价值乙方应根据实际情况和市场行情，客观、公正地为甲方提供房地产的估价值。1.5合同金额甲乙双方确认，乙方提供估价服务的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.6支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同金额。1.7税务乙方应依法纳税，如有需要，甲方应提供相关税务资料。1.8违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。1.9争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。1.11一般条款甲乙双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12附录附录中包含本合同所涉及的附件，包括但不限于估价对象的权属证明、图纸、资料等。1.13签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.14合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。8.估价依据8.1乙方在进行房地产估价时，应依据国家相关法律法规、政策、市场行情、历史交易数据等资料。8.2乙方应保证估价依据的真实性、准确性和完整性。9.估价期限9.1乙方应在合同约定的估价期限内完成估价工作。9.2估价期限的延长需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.保密条款10.1乙方应对在估价过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.估价费用11.1乙方应向甲方收取估价费用，具体金额和支付方式在合同中约定。11.2估价费用的支付时间为乙方完成估价报告后。12.乙方义务12.1乙方应按照合同约定提供专业的估价服务，并保证估价报告的质量。12.2乙方应对估价过程中的失误和疏忽承担责任。13.甲方义务13.1甲方应按照合同约定支付估价费用。13.2甲方应提供乙方进行估价工作所需的相关资料和条件。14.合同变更和终止14.1合同的变更和终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2合同终止后，乙方应将所有与估价有关的资料和文件交付甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：估价对象权属证明详细要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。附件说明：用于证明估价对象的所有权归属，确保估价对象的法律地位。附件2：估价对象图纸详细要求：提供估价对象的平面图、立面图、剖面图等相关图纸。附件说明：用于指导乙方进行实地勘查和估价工作，确保估价工作的准确性。附件3：估价对象资料详细要求：提供估价对象的相关资料，包括但不限于建筑结构、使用情况、周边环境等信息。附件说明：用于帮助乙方全面了解估价对象的情况，确保估价报告的准确性。附件4：政府相关法律法规详细要求：提供与房地产估价相关的国家法律法规、政策文件。附件说明：用于指导乙方进行估价工作，确保估价工作的合法性。附件5：市场行情资料详细要求：提供估价对象所在地区的房地产市场行情资料，包括但不限于成交价格、交易量等信息。附件6：历史交易数据详细要求：提供估价对象的历史交易数据，包括但不限于交易价格、交易时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定时间完成估价工作。2.乙方未按照合同约定提供真实、准确的估价报告。3.甲方未按照合同约定时间支付估价费用。4.甲方未提供乙方进行估价工作所需的相关资料和条件。责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成估价工作的，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在合同约定的30天内完成估价工作，若乙方未能按时完成，则应向甲方支付合同金额的5%作为违约金。2.乙方未按照合同约定提供真实、准确的估价报告的，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方提供的估价报告存在重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付合同金额的10%作为违约金。3.甲方未按照合同约定时间支付估价费用的，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在乙方完成估价报告后支付估价费用，若甲方未能按时支付，则应向乙方支付估价费用的5%作为违约金。4.甲方未提供乙方进行估价工作所需的相关资料和条件的，乙方有权解除合同。示例说明：甲方未能提供乙方所需的估价对象图纸和相关资料，导致乙方无法进行估价工作的，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.估价服务：指乙方为甲方提供的房地产专业估价服务，包括实地勘查、资料收集、分析研究等工作。3.估价报告：指乙方根据估价服务结果出具的关于房地产价值的书面报告。4.估价值：指根据估价报告确定的房地产的价值。5.合同金额：指甲乙双方约定的乙方提供估价服务的费用。6.支付方式：指甲乙双方约定的支付合同金额的方式，如银行转账、现金支付等。7.税务：指与合同金额相关的税费，由乙方依法纳税。8