物业公司装修管理服务合同2024年

通用版物业公司装修管理服务合同2024年本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方房屋基本情况1.4装修管理服务定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围与界限2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2费用支付方式与时间3.3额外服务费用的计算及支付第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条装修管理流程5.1装修申请5.2装修审批流程5.3装修施工监管5.4装修验收第六条装修规范与标准6.1装修设计规范6.2施工安全标准6.3环保与质量要求第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同有效期第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方签字盖章14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“物业管理有限公司”，是一家依法成立并有效存在的有限责任公司，经营范围包括物业管理、维修、保养、装修管理等。1.2乙方名称及性质乙方全称为“装修管理咨询有限公司”，是一家依法成立并有效存在的有限责任公司，经营范围包括装修管理咨询、装修设计、施工管理等。1.3甲方房屋基本情况甲方拥有位于市区街道的房屋一套，房屋结构为X，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.4装修管理服务定义装修管理服务是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供装修申请、审批、施工监管、验收等全过程的管理服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：装修申请指导、装修设计方案审核、施工过程监督、装修质量验收、装修安全监管等。2.2服务范围与界限乙方的服务范围限于甲方的房屋装修管理，不包括其他物业的管理和服务。乙方的服务界限限于本合同约定的服务内容，不包括其他未约定的服务。2.3服务时间与周期乙方的服务时间为甲方房屋装修期间，自甲方提交装修申请之日起至装修验收合格日止。服务周期根据装修工程进度和合同约定确定。第三条服务费用3.1服务费用计算方式乙方的服务费用根据甲方房屋的建筑面积、装修工程预算等因素确定，具体费用双方协商确定。3.2费用支付方式与时间甲方应按合同约定的时间节点支付乙方服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3额外服务费用的计算及支付如乙方提供额外服务，甲方应按照乙方提供的额外服务费用计算方式支付。额外服务费用应在服务完成后一次性支付。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修管理服务，并按照约定的时间节点支付服务费用。甲方应提供房屋相关资料，并配合乙方的管理工作。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权对甲方的房屋装修进行监管和管理。乙方应按照约定提供装修管理服务，并确保装修工程的安全和质量。第五条装修管理流程5.1装修申请甲方应在装修前向乙方提交装修申请，包括装修方案、设计图纸等相关资料。5.2装修审批流程乙方应在收到甲方的装修申请后，按照相关法律法规和甲方要求对装修方案进行审批。审批通过后，乙方应向甲方发放装修批准书。5.3装修施工监管乙方应对甲方的装修施工进行现场监管，确保施工单位按照批准的装修方案进行施工，并遵守施工安全规范。5.4装修验收装修完成后，乙方应组织甲方、施工单位等进行装修验收，确保装修工程符合设计要求和质量标准。第六条装修规范与标准6.1装修设计规范甲方的装修设计应符合国家和地方的装修设计规范，包括建筑安全、消防、环保等方面的要求。6.2施工安全标准甲方的施工单位应遵守国家和地方的施工安全标准，确保施工过程中的安全。6.3环保与质量要求甲方的装修工程应符合国家和地方的环保要求，并保证装修质量符合相关标准。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规和甲方的要求。7.2合同终止条件合同终止的条件应符合本合同的约定，包括但不限于装修工程验收不合格、甲方未按约定支付服务费用等。7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用、提供资料或违反法律法规的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供装修管理服务、违反法律法规的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件影响，双方可协商延长合同履行期限或终止合同。第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订条件合同修订应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并由双方协商一致。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、装修设计方案、施工图纸等。13.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同有效期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本数量及分发本合同副本数量为两份，甲乙双方各自保存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：装修设计方案附件三：施工图纸附件四：装修申请表格附件五：装修批准书附件六：装修验收报告附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：提供甲方的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，用于确认甲方的房屋基本情况。附件二：装修设计方案要求：提供甲方的装修设计方案，包括设计图纸、效果图等。说明：装修设计方案是乙方审批和监管装修工程的依据，包括甲方的装修需求和设计理念。附件三：施工图纸要求：提供施工图纸，包括施工细节、材料选用、施工工艺等。说明：施工图纸是施工单位进行施工的依据，用于指导施工过程和确保施工质量。附件四：装修申请表格要求：提供甲方的装修申请表格，包括装修项目、预算、施工单位等信息。说明：装修申请表格是甲方提交装修申请的书面文件，用于向乙方申请装修批准。附件五：装修批准书要求：提供乙方的装修批准书，包括装修项目的批准情况和要求。说明：装修批准书是乙方对甲方装修申请的书面答复，用于批准或拒绝甲方的装修申请。附件六：装修验收报告要求：提供装修验收报告，包括装修工程的质量、安全、环保等方面的评估。说明：装修验收报告是装修工程完成的依据，用于确认装修工程的质量符合相关标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未按照合同约定提供资料。3.乙方未按照合同约定提供装修管理服务。4.乙方违反法律法规。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按时支付服务费用，乙方要求甲方支付违约金1000元，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失2000元。2.甲方未按照合同约定提供资料，乙方有权要求甲方提供资料，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未提供必要的资料，乙方要求甲方提供资料，并赔偿因缺乏资料导致的乙方损失1000元。3.乙方未按照合同约定提供装修管理服务，甲方有权要求乙方提供服务，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未履行装修管理服务，甲方要求乙方提供服务，并赔偿因乙方违约导致的甲方损失2000元。4.乙方违反法律法规，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方违反施工安全规范，甲方要求乙方停止违约行为，并赔偿因乙方违规导致的甲方损失1000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。示例：地震、洪水等自然灾害导致装修工程无法正常进行。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。示例：甲方未按时支付服务费用，需支付给乙方违约金1000元。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失