住宅二手买卖合同范本：2024年精简版

住宅二手买卖合同范本：2024年精简版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间2.2房屋所有权转移的条件第三条：房价款及支付方式3.1房价款的确定3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题处理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1房屋过户及相关手续11.2房屋使用权及附属设施11.3房屋交割前的物业管理费等费用承担第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋相关附属设施使用协议第十三条：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：联系电话：电子邮箱：1.3住宅信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房产证号：土地使用权证号：第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间双方约定房屋所有权转移的时间为____年____月____日。2.2房屋所有权转移的条件（1）甲方应保证其对房屋的合法所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。（2）乙方应按照本合同约定支付房价款。（3）双方共同办理房屋所有权转移登记手续。第三条：房价款及支付方式3.1房价款的确定本住宅二手买卖合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应按照下列期限和方式支付房价款：第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间双方约定房屋交付的时间为____年____月____日。4.2房屋交付条件（1）甲方应将房屋及附属设施按照本合同约定的状态交付给乙方。（2）乙方对房屋进行验收，确认无误后进行接收。4.3验收及问题处理（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。（2）如乙方发现房屋及附属设施存在问题，应在验收后____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到通知后____个工作日内解决相关问题。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准本合同所涉及的房屋及附属设施应符合国家关于住宅质量和使用的相关标准和规定。5.2保修范围及期限（1）甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施在交付后一年内承担保修责任。（2）保修期自房屋交付之日起计算。第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并按照相关法律法规和政策规定承担相应的费用。6.2交易费用承担（1）双方应承担的交易费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。（2）具体费用的承担比例和方式，按照双方约定或者相关法律法规和政策规定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成或者延迟完成的，甲方应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。（2）甲方违反本合同的约定，未按照约定时间、方式交付房屋的，甲方应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。8.2买受人违约责任（1）乙方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成或者延迟完成的，乙方应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。（2）乙方未按照约定时间支付房价款的，乙方应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行期限，并继续履行本合同。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违反本合同严重违约的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。10.3合同终止本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。第十一条：其他约定11.1房屋过户及相关手续双方应共同办理房屋过户及相关手续，并按照相关法律法规和政策规定承担相应的费用。11.2房屋使用权及附属设施（1）乙方自房屋交付之日起享有房屋使用权。（2）房屋附属设施的使用按照双方约定或者相关法律法规和政策规定执行。11.3房屋交割前的物业管理费等费用承担房屋交割前的物业管理费、水费、电费等费用由甲方承担。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋相关附属设施使用协议第十三条：合同签署13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。13.3合同签署人甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第十四条：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。14.2合同副本分发本合同副本应分发给双方及相关政府部门，作为房屋所有权转移的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋相关附属设施使用协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，应包含房屋的基本信息、产权人信息、房屋平面图等。附件一应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有合法使用权的文件，应包含土地的位置、面积、使用年限等信息。附件二应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件三的详细要求和说明：房屋相关附属设施使用协议是规定乙方使用房屋附属设施的协议，应包含附属设施的种类、使用范围、使用条件等内容。附件三应由双方共同签订，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方未保证其对房屋的合法所有权，存在抵押、债务、租赁等权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成或者延迟完成。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付房价款总额的一定比例作为违约金。具体比例在本合同中已有明确规定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.房屋交付：甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。4.房屋所有权转移：甲方未保证其对房屋的合法所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如果甲方未能在规定时间内解决房屋权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于____的住宅建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同约定的出售房屋的甲方。3.买受人：指本合同约定的购买房屋的乙方。4.房价款：指