房地产联合开发协议书样本2024年

房地产联合开发协议书样本2024年通用合同编号：__________房地产联合开发协议书甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验和技术实力；

2.乙方是一家具有投资实力的企业，愿意与甲方合作共同开发房地产项目；

3.双方本着平等互利的原则，愿意共同投资、合作开发房地产项目。为明确双方的合作事项及权益，经友好协商，双方达成如下协议：一、合作项目1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目性质：__________（如住宅、商业、办公等）

4.项目规模：__________

5.合作方式：__________（如合资、合作开发等）二、合作投资1.甲方投资：__________万元（大写：__________元整）

2.乙方投资：__________万元（大写：__________元整）

3.投资分期：__________（具体分期及金额由双方另行商定）三、利润分配及亏损承担1.项目净利润按照甲乙双方的投资比例进行分配；

2.项目亏损由甲乙双方按照投资比例承担；

3.各方应按照税务法律法规的规定缴纳相关税费。四、项目管理1.甲方负责项目的总体规划、设计、施工、销售及物业管理；

2.乙方负责项目的投资及融资事宜；

3.双方应共同成立项目管理委员会，负责项目的协调、监督和决策。五、合作期限1.本协议合作期限为______年，自协议签订之日起计算；

2.合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务；

3.合作期限届满后，甲乙双方可协商续签。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合作项目无法正常进行，应承担相应的违约责任；

2.甲乙双方应按照法律法规及本协议的约定，切实履行合同义务，确保项目的顺利进行。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房地产联合开发协议书

2.项目规划资料

3.投资计划书

4.项目设计方案

5.施工图纸

6.物业管理合同

7.税务登记证

8.营业执照

9.法定代表人身份证明

10.其他与项目相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定完成项目规划设计、施工、销售及物业管理等事项，视为违约。

2.乙方未按照约定完成项目投资及融资事宜，视为违约。

3.甲方未按照约定履行项目管理职责，导致项目进度延迟或质量问题，视为违约。

4.乙方未按照约定缴纳投资款项，导致项目无法正常进行，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致项目无法按照约定完成，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产联合开发：指甲方和乙方共同投资、合作开发房地产项目的行为。

2.投资：指乙方按照约定向项目投入资金的行为。

3.利润分配：指项目净利润按照甲乙双方的投资比例进行分配的行为。

4.亏损承担：指项目亏损由甲乙双方按照投资比例承担的行为。

5.项目管理：指甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责项目的协调、监督和决策的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到项目进度延迟或质量问题：及时沟通，调整项目计划和解决方案，确保项目顺利进行。

2.遇到投资款项未按时缴纳：与乙方沟通，了解原因，催促其按时缴纳投资款项。

3.遇到合同条款不明确或争议：双方协商修改合同条款，达成一致意见，必要时可寻求专业法律咨询。

4.遇到法律法规变化：及时了解并遵守新的法律法规，根据法律法规的要求调整合同内容。五、所有应用场景：

1.甲方为具备房地产开发经验和技术实力的企业，愿意与其他投资方合作开发房地产项目。

2.乙方为具有投资实力的企业