购物中心商铺租赁合同2024年VIP

购物中心商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________购物中心商铺租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为购物中心的所有权人，拥有购物中心内的商铺及相关设施，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1本合同租赁的商铺位于________________购物中心内，商铺编号为________________，商铺建筑面积为____平方米。1.2乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费：每吨人民币____元；（2）电费：每度人民币____元；（3）物业管理费：每平方米每月人民币____元；（4）其他法律法规规定或双方约定的费用。4.2乙方在租赁期内应按照国家相关规定缴纳税费。第五条商铺使用及经营管理5.1乙方应按照甲方的要求，合法合规地使用商铺，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方提供的商铺经营管理规范进行经营，维护购物中心内的秩序和环境。5.3乙方在租赁期内应自行承担因经营活动产生的风险和责任。第六条维修及保养6.1甲方负责对商铺及商铺设施进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常运行。6.2乙方应合理使用商铺及商铺设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。第七条合同解除及终止7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，改变商铺的结构或用途，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金连续超过____个月，甲方有权解除本合同。7.3本合同租赁期满，双方未续签或乙方未按照约定办理退租手续的，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。8.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.购物中心商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.租金支付证明

5.商铺使用及经营管理规范

6.维修及保养记录

7.合同解除证明

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未经过甲方同意改变商铺结构或用途

3.甲方未按照约定提供商铺

4.乙方未按照甲方提供的商铺经营管理规范进行经营

5.乙方未合理使用商铺及商铺设施

6.乙方逾期支付租金

7.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：

1.出租方：指购物中心的所有权人，拥有购物中心内的商铺及相关设施。

2.承租方：指租赁甲方的商铺并进行经营活动的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应支付的额外费用。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.问题：乙方未经过甲方同意改变商铺结构或用途

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方未按照约定提供商铺

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.问题：乙方未按照甲方提供的商铺经营管理规范进行经营

解决办法：甲方有权要求乙方按照规范进行经营，如乙方不改正，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：

1.购物中心所有者将商铺出租给经营者

2.商铺租赁双方明确租赁条款和权利义