业主装修责任豁免2024年标准物业协议

业主装修责任豁免2024年标准物业协议本合同目录一览第一条业主装修申请1.1装修申请提交1.2装修申请审批第二条装修责任豁免条件2.1装修责任豁免范围2.2装修责任豁免期限第三条装修过程管理3.1装修计划制定3.2装修施工单位选择3.3装修材料验收第四条装修现场监管4.1现场巡查4.2安全隐患整改4.3装修进度跟踪第五条装修质量保障5.1装修质量标准5.2装修验收程序5.3装修售后服务第六条物业服务配合6.1物业服务支持6.2物业沟通协调第七条业主义务与责任7.1遵守装修规定7.2配合装修监管7.3承担装修责任第八条物业公司的权利与义务8.1装修管理职责8.2保护业主权益8.3违约责任追究第九条违约处理9.1违约情形认定9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解处理10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止情形第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1装修保险14.2施工现场安全防护第一部分：合同如下：第一条业主装修申请1.1装修申请提交（1）业主身份证明文件；（2）房屋所有权证或不动产权证书；（3）装修方案及设计图纸；（4）装修材料清单；（5）施工单位资质证明及施工人员身份证件；（6）装修保证金及物业公司要求提供的其他资料。1.2装修申请审批物业公司在收到业主提交的装修申请及相关资料后，应在五个工作日内完成审批。审批通过的，物业公司应与业主签订《装修管理协议》。审批未通过的，物业公司应书面通知业主并说明理由。第二条装修责任豁免条件2.1装修责任豁免范围在装修过程中，如业主、施工单位或相关人员违反国家法律法规、装修管理规定或《装修管理协议》的，物业公司有权要求其改正，并可视情况暂停、限制或终止装修工程。2.2装修责任豁免期限装修责任豁免期限自《装修管理协议》签订之日起至装修工程验收合格之日止。第三条装修过程管理3.1装修计划制定业主应根据物业公司的要求，制定装修施工计划，并提交物业公司备案。装修施工计划应包括装修工程进度、施工人数、施工时间等内容。3.2装修施工单位选择业主应选择具备相应资质的施工单位进行装修，并与施工单位签订装修合同。施工单位在施工过程中应遵守国家法律法规、装修管理规定及《装修管理协议》。3.3装修材料验收业主应按照装修设计方案和材料清单购买装修材料，并将装修材料送交物业公司验收。物业公司应在收到装修材料后五个工作日内完成验收，并向业主出具验收报告。第四条装修现场监管4.1现场巡查物业公司应加强对装修现场的巡查，确保装修工程顺利进行。巡查内容包括：施工人员身份、施工进度、施工质量、安全防护等。4.2安全隐患整改物业公司在巡查过程中发现安全隐患的，应要求业主或施工单位立即整改。对逾期不整改或整改不合格的，物业公司有权暂停、限制或终止装修工程。4.3装修进度跟踪物业公司应定期跟踪装修进度，确保装修工程按计划进行。如发现进度滞后的，物业公司应与业主、施工单位沟通，协助解决相关问题。第五条装修质量保障5.1装修质量标准装修工程应符合国家相关法律法规、装修管理规定及《装修管理协议》约定的质量标准。5.2装修验收程序装修工程完成后，业主应按照装修管理规定和《装修管理协议》的要求，向物业公司提交验收申请。物业公司在收到验收申请后五个工作日内组织验收。验收合格的，物业公司应向业主出具验收合格证书。5.3装修售后服务业主在装修工程验收合格后，如有质量问题，应按照《装修管理协议》的约定，向施工单位主张售后服务。物业公司应协助业主与施工单位沟通，确保售后服务得到及时解决。第六条物业服务配合6.1物业服务支持物业公司应提供装修工程所需的水、电、电梯等公共设施的正常使用，并确保装修现场的安全、卫生。6.2物业沟通协调物业公司应积极与业主、施工单位沟通，协调解决装修过程中出现的问题，确保装修工程的顺利进行。第八条物业公司的权利与义务8.1装修管理职责物业公司应按照国家和地方装修管理规定，负责对装修工程进行监督管理，确保装修工程符合相关法律法规和质量标准。8.2保护业主权益物业公司应保护业主的合法权益，对侵犯业主权益的行为，有权要求施工单位予以改正，并视情况暂停、限制或终止装修工程。8.3违约责任追究物业公司未按照约定履行装修管理职责的，应承担违约责任。如因物业公司原因导致装修工程质量问题、安全事故等，物业公司应承担相应的赔偿责任。第九条违约处理9.1违约情形认定违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定的时间、质量、标准完成装修工程，或未按照约定的方式进行装修等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解处理双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。除上述规定外，本合同的其余条款继续有效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止情形（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的条款与原合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十四条其他约定14.1装修保险业主应按照物业公司的要求购买装修保险，并将保险单复印件提交给物业公司备案。14.2施工现场安全防护施工单位应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。如因安全防护措施不到位导致安全事故的，施工单位应承担全部责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修申请提交资料清单》附件二：《装修管理协议》附件三：《装修施工计划》附件四：《装修材料验收报告》附件五：《装修现场巡查记录表》附件六：《装修质量验收标准》附件七：《装修售后服务协议》附件八：《物业公司装修管理职责说明》附件九：《业主权益保护措施》附件十：《装修保险购买指南》附件十一：《施工现场安全防护规范》附件详细要求和说明：附件一：《装修申请提交资料清单》详细要求：业主在提交装修申请时，应按照清单要求提供相关资料，包括身份证明、房屋所有权证、装修方案、材料清单等。说明：该附件用于明确业主在提交装修申请时需提供的资料及其要求。附件二：《装修管理协议》详细要求：双方在签订装修管理协议时，应严格按照协议条款执行，包括但不限于装修责任豁免范围、期限、现场监管等。说明：该附件用于规范业主、物业公司及施工单位在装修过程中的权利义务。附件三：《装修施工计划》详细要求：业主应根据物业公司要求制定装修施工计划，包括进度、人数、时间等内容，并提交物业公司备案。说明：该附件用于指导业主按照物业公司的要求制定并执行装修施工计划。附件四：《装修材料验收报告》详细要求：业主应将装修材料送交物业公司验收，物业公司在收到材料后五个工作日内完成验收，并向业主出具验收报告。说明：该附件用于明确装修材料验收的程序和要求。附件五：《装修现场巡查记录表》详细要求：物业公司应加强对装修现场的巡查，确保装修工程顺利进行，巡查记录表应详细记录巡查内容。说明：该附件用于记录物业公司对装修现场的巡查情况，以确保装修工程的质量与安全。附件六：《装修质量验收标准》详细要求：装修工程应符合国家相关法律法规、装修管理规定及《装修管理协议》约定的质量标准。说明：该附件用于明确装修工程的质量验收标准，以确保装修质量符合约定要求。附件七：《装修售后服务协议》详细要求：业主在装修工程验收合格后，如有质量问题，应按照《装修管理协议》的约定，向施工单位主张售后服务。说明：该附件用于规范装修售后服务的相关事项，保障业主的权益。附件八：《物业公司装修管理职责说明》详细要求：物业公司应按照国家和地方装修管理规定，负责对装修工程进行监督管理，确保装修工程符合相关法律法规和质量标准。说明：该附件用于明确物业公司在装修管理过程中的职责和义务。附件九：《业主权益保护措施》详细要求：物业公司应保护业主的合法权益，对侵犯业主权益的行为，有权要求施工单位予以改正，并视情况暂停、限制或终止装修工程。说明：该附件用于说明物业公司如何保护业主的合法权益。附件十：《装修保险购买指南》详细要求：业主应按照物业公司的要求购买装修保险，并将保险单复印件提交给物业公司备案。说明：该附件用于指导业主购买装修保险的相关事项。附件十一：《施工现场安全防护规范》详细要求：施工单位应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。如因安全防护措施不到位导致安全事故的，施工单位应承担全部责任。说明：该附件用于明确施工现场安全防护的规范和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.业主未按照约定的时间、质量、标准完成装修工程；2.业主未按照约定的方式进行装修；3.施工单位未按照约定的时间、质量、标准完成装修工程；4.施工单位未按照约定的方式进行装修；5.物业公司未按照约定履行装修管理职责；6.任何一方未履行合同约定的保密义务；7.任何一方未履行合同约定的其他义务