地下商业空间租赁合约（2024年定制版）

地下商业空间租赁合约（2024年定制版）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的确定1.3租赁物的使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查4.3租赁物的维修责任5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔程序6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的翻译14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），为一处地下商业空间，总建筑面积为____平方米。1.1.2租赁物包括：____（具体包括但不限于店铺、通道、卫生间等）。1.2租赁范围的确定1.2.1租赁物的具体范围以附件一《租赁物范围图》为准。1.2.2承租方仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。1.3租赁物的使用限制1.3.1承租方必须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。1.3.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在前一期租赁结束日前____个月协商并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物的每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。3.3租金支付方式3.3.1承租方应以银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.1.1承租方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的定期检查4.2.1出租方应定期对租赁物进行检查，以确保租赁物的安全与合规。4.3租赁物的维修责任4.3.1承租方应承担租赁物的日常维修费用，如遇大修或更换主要设施，双方应协商解决。5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.1.1承租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.1.2保险费用由承租方承担。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证租赁物的结构安全，合法合规地出租租赁物。6.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物内的公共服务。6.2.2承租方应遵守租赁物的管理规定，维护租赁物的形象和声誉。8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租方提前终止合同，应按照合同约定的方式赔偿承租方的损失。8.2承租方的违约责任8.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2如果承租方提前终止合同，应按照合同约定的方式赔偿出租方的损失。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件10.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除条件。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的未公开的商业秘密和技术秘密。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限应自合同终止之日起计算，期限为____年。12.合同的附件12.1附件的说明12.1.1合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的效力12.2.1本合同附件包括《租赁物范围图》、《租赁物维护保养计划》等，附件内容详见附件。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的翻译13.3.1本合同的中文文本为唯一有效文本，如有翻译文本，以中文文本为准。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章14.2.1承租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物范围图》详细要求和说明：本附件应详细标注租赁物的具体范围，包括店铺、通道、卫生间等，以及租赁物内的各个区域编号和用途。2.附件二：《租赁物维护保养计划》详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的维护保养计划，包括日常维护、定期检查的时间表和内容，以及维修责任的分配。3.附件三：《租金支付记录表》详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。4.附件四：《保险单副本》详细要求和说明：本附件应提交保险单副本，以证明承租方已购买了必要的保险，并符合合同约定的保险要求。5.附件五：《租赁物使用许可证》详细要求和说明：本附件应提交租赁物使用许可证副本，以证明租赁物符合相关法律法规的要求，可以进行使用。6.附件六：《租赁合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，包括变更的内容、变更的日期、双方的签字等。7.附件七：《争议解决调解书》详细要求和说明：本附件用于记录争议解决的调解过程和结果，包括调解的日期、调解员、调解结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为：未能提供符合合同约定的租赁物。未能履行租赁物的维护保养义务。提前终止合同。违约责任认定：根据合同约定，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方的违约行为：未能按照合同约定的用途使用租赁物。未能按时支付租金。提前终止合同。违约责任认定：根据合同约定，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果出租方未能提供符合合同约定的租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方承担违约责任，包括但