房地产精准认筹：2024VIP客户协议范文

房地产精准认筹：2024VIP客户协议范文本合同目录一览1.定义与解释1.1合同相关术语1.2具体定义2.项目概述2.1项目简介2.2项目位置与交通2.3项目规模与规划3.认筹权益3.1认筹资格3.2认筹金额与方式3.3认筹权益内容4.认筹时间与流程4.1认筹时间4.2认筹流程5.房屋选择与预订5.1房屋类型与配置5.2预订方式与流程5.3预订金支付与退还6.合同签订6.1合同签订时间与地点6.2合同双方权利与义务7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间8.交付时间与标准8.1房屋交付时间8.2房屋交付标准9.售后服务与保修9.1售后服务体系9.2保修政策10.变更与解除合同10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律法规12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他事项14.1合同的生效与终止14.2合同的副本与复印件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）甲方：指本项目开发商，具有项目开发权的公司。（2）乙方：指参与本项目认筹的客户。（3）认筹：指乙方在项目销售前，按照甲方规定的条件和程序，向甲方支付一定金额的认筹金，以取得项目优先购买权的行为。（4）认筹金：指乙方在认筹阶段向甲方支付的定金，用于确保乙方在项目开盘时按照认筹协议约定的优先购买权购买房屋。1.2具体定义（5）本项目：指甲方开发的位于____市的房地产项目，项目名称____，项目用地面积____平方米，总建筑面积____平方米。（6）开盘：指甲方正式对外销售本项目房屋的时间点。（7）房屋：指本项目内可供购买的各类住宅、商业、办公等物业类型。第二条项目概述2.1项目简介本项目是由甲方开发建设的____市重点房地产项目，位于____区，紧邻____，交通便捷，环境优美。项目规划有住宅、商业、办公等多种物业类型，满足不同客户的需求。2.2项目位置与交通本项目位于____市____区____路，地处城市发展核心区域，周边交通便捷，多条公交线路及地铁线路交汇，紧邻城市主干道，出行方便。2.3项目规模与规划本项目规划用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，规划有____栋住宅楼、____栋商业楼、____栋办公楼，以及完善的配套设施，如商业中心、幼儿园、小学、公园等。第三条认筹权益3.1认筹资格（1）乙方须年满18周岁，具有完全民事行为能力。（2）乙方须按照甲方规定的认筹金额支付认筹金。（3）乙方须遵守甲方制定的认筹流程和相关规定。3.2认筹金额与方式（4）本项目的认筹金为人民币____元。（5）乙方可通过现金、转账、、等方式支付认筹金。（6）乙方支付认筹金后，须在甲方规定的时间内签订认筹协议。3.3认筹权益内容（7）乙方在认筹阶段享有优先购买本项目房屋的权利。（8）乙方在认筹阶段可参与本项目各类优惠活动。（9）乙方在开盘后享有优先选房的权利。（10）乙方在认筹协议约定的时间内未选房或未签订购房合同的，认筹金将无息退还。第四条认筹时间与流程4.1认筹时间（11）本项目认筹时间为自合同签订之日起至开盘前____天。4.2认筹流程（12）乙方了解本项目基本情况，确认参与认筹。（13）乙方提供相关资料，办理认筹手续。（14）乙方支付认筹金，签订认筹协议。（15）甲方为乙方提供认筹凭证，乙方凭认筹凭证参与开盘选房。第五条房屋选择与预订5.1房屋类型与配置（16）本项目提供多种房屋类型供乙方选择，包括____、____、____等。（17）房屋配置包括：家具、家电、装修等，具体配置标准见甲方公示。5.2预订方式与流程（18）乙方在认筹协议约定的时间内，按照甲方提供的房屋配置标准进行房屋预订。（19）乙方在预订房屋后，须在甲方规定的时间内签订购房合同。5.3预订金支付与退还（20）乙方在预订房屋时，需支付预订金，预订金为人民币____元。（21）乙方在签订购房合同后，预订金将计入购房总价，无需退还。（22）乙方在认筹协议约定的时间内未选房或未签订购房合同的，预订金将无息退还。第六条合同签订6.1合同签订时间与地点（23）本合同签订时间为开盘后____天内。（24）本合同签订地点为甲方办公地点。6.2合同双方权利与义务（25）甲方的权利与义务：①按照本合同约定，向乙方交付符合约定标准的房屋；②按照第八条付款方式与时间8.1付款方式①一次性付款：乙方在签订购房合同时，一次性支付购房全款；②按揭付款：乙方在签订购房合同时，支付购房首付款，剩余款项通过银行按揭方式支付；③分期付款：乙方在签订购房合同时，支付购房首付款，后续按照甲方约定的分期付款计划进行支付。8.2付款时间（27）乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订购房合同后____天内支付购房全款或首付款。第九条交付时间与标准9.1房屋交付时间（28）甲方承诺在合同约定的时间内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。具体交付时间见甲方公告。9.2房屋交付标准①房屋结构安全，满足国家相关建筑标准；②房屋内部装修符合甲方承诺的配置标准；③房屋设备齐全，功能正常；④房屋周边配套设施完善。第十条售后服务与保修10.1售后服务体系（30）甲方提供完善的售后服务体系，包括：①房屋交付后的装修保修服务；②房屋设备的使用维护服务；③社区物业管理服务。10.2保修政策（31）甲方按照国家相关法律法规和行业标准，为乙方提供房屋质量保修服务。具体保修政策见甲方公告。第十一条变更与解除合同11.1合同变更条件（32）合同变更条件如下：①甲乙双方协商一致；②因政策、法律法规变化，导致合同内容需要调整；③因不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同解除条件（33）合同解除条件如下：①甲乙双方协商一致；②乙方未按照约定支付购房款项，甲方通知乙方解除合同；③甲方未按照约定交付房屋，乙方通知甲方解除合同；④因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十二条争议解决12.1争议解决方式（34）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律法规（35）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容（36）乙方同意对本合同内容及双方在合同履行过程中获知的甲方商业秘密予以保密。13.2保密期限（37）保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条违约责任14.1违约行为（38）违约行为包括但不限于：①乙方未按照约定支付购房款项；②甲方未按照约定交付房屋；③甲方未按照约定提供售后服务。14.2违约责任承担（39）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定及国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋预订确认单详细要求和说明：此附件为乙方预订房屋的确认单，内容包括房屋类型、面积、价格、预订金支付凭证等。乙方在预订房屋时，需提供相关资料，填写预订确认单，并支付预订金。2.附件二：购房合同详细要求和说明：此附件为乙方与甲方签订的购房合同，内容包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间与标准、售后服务与保修等。乙方在签订购房合同后，需按照合同约定支付购房款项。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：此附件为乙方支付购房款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。甲方在收到乙方付款后，需出具付款凭证。4.附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：此附件为甲方交付房屋的确认书，内容包括房屋交付时间、交付标准等。甲方在交付房屋时，需提供房屋交付确认书。5.附件五：售后服务保修卡详细要求和说明：此附件为甲方提供的售后服务保修卡，内容包括保修政策、服务范围等。乙方在房屋交付后，可凭售后服务保修卡享受甲方提供的售后服务与保修。6.附件六：违约金计算公式详细要求和说明：此附件为违约金的计算公式，用于计算乙方或甲方违约时的违约金金额。违约金计算公式应符合本合同约定。7.附件七：争议解决方式确认书详细要求和说明：此附件为乙方和甲方确认的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。双方在发生争议时，需按照附件七约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付购房款项的违约行为及责任认定：违约金计算方式：按照附件六的违约金计算公式计算违约金金额。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定交付房屋的违约行为及责任认定：违约金计算方式：按照附件六的违约金计算公式计算违约金金额。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按照约定提供售后服务的违约行为及责任认定：违约金计算方式：按照附件六的违约金计算公式计算违约金金额。示例说明：若甲方未能按照附件五提供的售后服务保修卡约定提供售后服务，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本项目开发商，具有项目开发权的公司。2.乙方：指参与本项目认筹的客户。3.认筹：指乙方在项目销售前，按照甲方规定的条件和程序，向甲方支付一定金额的认筹金，以取得项目优先购买权的行为。4.认筹金：指乙方在认筹阶段向甲方支付的定金，用于确保乙方在项目开盘时按照认筹协议约定的优先购买权购买房屋。5.开盘：指甲方正式对外销售本项目房