房产经纪合伙人权益保障合同(2024版)

房产经纪合伙人权益保障合同(2024版)本合同目录一览第一条合作协议1.1合作内容1.2合作期限1.3合作区域的界定第二条合伙人的权益2.1合伙人身份认定2.2合伙人权益分配2.3合伙人责任承担第三条房产经纪业务范围3.1房源信息收集3.2客源信息整理3.3房产交易促成第四条信息共享与保密4.1信息共享机制4.2保密条款4.3信息泄露的后果第五条合伙人的业绩考核5.1业绩指标设定5.2业绩奖励与处罚5.3业绩统计与核算第六条培训与指导6.1定期培训6.2业务指导与支持6.3经验交流与分享第七条财务管理7.1收入分配7.2成本支出7.3财务报告第八条合作终止与退出8.1终止合作的情形8.2退出机制8.3退出后的权益处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条其他约定11.1知识产权保护11.2不可抗力11.3合同的变更与解除第十二条合作双方的承诺12.1诚实守信12.2遵守法律法规12.3履行合同义务第十三条合作双方的联系地址与联系方式13.1甲方联系地址及电话13.2乙方联系地址及电话第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作内容甲方（房产经纪公司）与乙方（合伙人）共同开展房产经纪业务，乙方作为合伙人，在甲方指导下，负责在约定区域内拓展业务，完成房产交易等相关工作。1.2合作期限本合同自签字之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作区域的界定乙方负责的的合作区域为：____（详细地址）。合作区域如有变更，需双方协商一致并书面确认。第二条合伙人的权益2.1合伙人身份认定乙方经甲方授权，享有合伙人身份，参与房产经纪业务的经营与收益分配。2.2合伙人权益分配乙方所完成的房产交易，按照双方约定的比例分配收益。具体收益分配比例，由双方在合同附件中明确。2.3合伙人责任承担乙方在合作期间，应遵守国家法律法规，诚实守信，按照甲方的业务规范开展业务。如因乙方原因导致合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。第三条房产经纪业务范围3.1房源信息收集乙方负责在合作区域内收集房源信息，包括房屋基本信息、业主联系方式等，并实时更新。3.2客源信息整理乙方负责整理客源信息，包括购房者基本信息、购房需求等，并实时更新。3.3房产交易促成乙方负责在合作区域内，根据客源需求，匹配合适的房源，并协助甲方完成房产交易。第四条信息共享与保密4.1信息共享机制乙方在合作期间所收集的房源和客源信息，应实时共享给甲方。双方对共享的信息承担保密义务。4.2保密条款乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.3信息泄露的后果如乙方泄露甲方信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合伙人的业绩考核5.1业绩指标设定乙方的业绩指标包括：完成的房产交易数量、成交金额、客户满意度等。具体业绩指标由双方在合同附件中明确。5.2业绩奖励与处罚根据乙方业绩指标完成情况，甲方给予乙方相应的奖励。如乙方业绩未达到约定标准，甲方有权按照约定给予处罚。5.3业绩统计与核算乙方的业绩统计与核算，由甲方负责。甲方应每月向乙方提供业绩报告。第六条培训与指导6.1定期培训甲方应定期为乙方提供业务培训，提高乙方的业务水平。6.2业务指导与支持甲方应给予乙方业务指导与支持，协助乙方解决业务过程中遇到的问题。6.3经验交流与分享甲方应与乙方定期进行经验交流与分享，共同提高业务水平。第七条财务管理7.1收入分配乙方的收入包括基本工资和业绩提成。基本工资为____元/月，业绩提成按照双方约定的比例分配。具体收入分配比例，由双方在合同附件中明确。7.2成本支出乙方在合作期间产生的业务成本，包括但不限于交通费、通讯费等，由乙方承担。7.3财务报告甲方应每季度向乙方提供财务报告，包括乙方业绩、收入、支出等情况。第八条合作终止与退出8.1终止合作的情形（1）乙方严重违反合同约定，导致甲方利益受损的；（2）乙方丧失合伙人资格的；（3）法律、法规规定的其他终止合作的情形。8.2退出机制乙方如需退出合作，应提前一个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方按照约定办理退出手续。8.3退出后的权益处理乙方退出合作后，应向甲方支付因其违约所产生的赔偿金。具体赔偿金数额，由双方在合同附件中明确。乙方退出合作后，甲方不再享有乙方所收集的房源和客源信息。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充。合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。合同的解释权归甲方所有。第十一条其他约定11.1知识产权保护双方在合作过程中所形成的知识产权，包括但不限于文字、图片、音频、视频等，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。11.3合同的变更与解除如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条合作双方的承诺12.1诚实守信双方应诚实守信，遵守法律法规，履行合同义务。12.2遵守法律法规双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。12.3履行合同义务双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第十三条合作双方的联系地址与联系方式13.1甲方联系地址及电话甲方联系地址：____甲方联系电话：____13.2乙方联系地址及电话乙方联系地址：____乙方联系电话：____第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改如需修改本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件本合同期满后，双方未续约的，合同自动终止。如双方提前终止合同，应按照约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作区域界定图详细描述：本附件包含合作区域的详细地理位置、边界等信息，以图示形式呈现。2.附件二：业绩指标及奖励处罚方案详细描述：本附件详细列出乙方业绩考核的指标、奖励机制以及处罚标准。3.附件三：收入分配方案详细描述：本附件详细说明乙方的收入构成，包括基本工资、业绩提成等。4.附件四：成本支出明细表详细描述：本附件详细列出乙方在合作期间可能产生的各项成本支出，包括但不限于交通费、通讯费等。5.附件五：培训计划及内容详细描述：本附件包含甲方为乙方提供的培训计划，包括培训时间、培训内容等。6.附件六：知识产权归属协议详细描述：本附件明确双方在合作过程中所形成的知识产权归属问题。7.附件七：不可抗力事件认定及处理办法详细描述：本附件详细列出不可抗力事件的认定标准及处理办法。8.附件八：合同变更与解除协议详细描述：本附件明确合同变更与解除的条件、程序以及相关手续。说明二：违约行为及责任认定：示例：乙方在合同期限内连续三个月业绩未达到约定标准，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，将客户信息泄露给竞争对手，导致甲方客户流失，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将合同约定的合作区域转让给第三方进行业务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪公司：指具备房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。在本合同中的应用：房产经纪公司是指甲方，具备房地产经纪资质，从事房地产经纪业务。2.合伙人：指与房产经纪公司签订合作协议，共同开展房产经纪业务的个人或单位。在本合同中的应用：乙方作为合伙人，与甲方共同开展房产经纪业务。3.房源信息：指房地产经纪公司所收集的房屋基本信息、业主联系方式等。在本合同中的应用：乙方负责在合作区域内收集房源信息，并实