中央空调保养合同标准范本

中央空调保养合同标准范本中央空调保养合同标准范本篇一甲方：乙方：为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。一、甲方空调设备型号及数量二、服务方式乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用，通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。三、乙方提供的服务项目1.定期巡视及日常维护乙方须定期(每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月)为甲方提供维护保养，内容包括：1.1主机系统1.1.1检查主机运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;1.1.2检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。1.1.3进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。1.1.4压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。1.1.5控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。1.1.6蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。1.2末端系统检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。1.3电路1.3.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：1.3.2检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全;1.3.3对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。1.3.4对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证空调系统的安全运转。1.4循环水系统检查循环水系统是否满足系统要求。每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。2.特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。2.1加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2.2加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。2.3调整热力膨胀阀3.遇故障时的维修3.1在维修保险期内，空调机所有零部件，正常使用下发生损坏，由乙方负责更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。3.2在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚，指导正确使用，并提出合理化建议。4.响应时间及承诺4.1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。4.2乙方维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方工作提供便利条件。4.3维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内提供零配件并更换，配件费用由甲方承担。四、收费标准五、维保期限空调委托维修保险及维护保养期限为：年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。六、付款方式：6.1每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%，余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。6.2合同期内，所有洽商及合同以外的工程费用，由甲方代表签字盖章后实时结算。七、双方的权利及义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方应及时按合同向乙方支付维保费。7.1.2向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。7.1.3为乙方维护人员正常作业提供便利条件。7.2乙方的权利及义务7.2.1乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。7.2.2乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。7.2.3在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方承担。7.2.4乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。7.2.5对空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。7.2.6乙方应为甲方建立客户专用档案，定期进行电话询问或人员巡视。八、初检双方签字盖章，此协议生效后，乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。九、合同期限及合同金额9.1合同期限：年月日至年月日9.2合同总金额人民币:(大写)：十、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。十一、未尽事宜，双方协商解决。甲方：乙方：(盖章)(盖章)负责人：负责人：(签字)(签字)日期：日期：中央空调保养合同标准范本篇二甲方：乙方：按照《中华人民共和国合同法》的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方中央空调安装工程达成一致协议。为保证工程施工进度。提高工程质量，明确甲乙双方的职责、权利、义务，互相配合协作确保工程如期完成。结合本工程的具休情况，签订本合同，以至双方共同遵守。在签署本合同时，双方对本合同所有内容及条款已详尽了解，合同经签署后，即视为对其所有内容及条款确认无误，并愿意遵守执行，放弃对合同内容及条款有疏忽之处作为不执行合同的理由之权力。一乙方是本合同经济与法律责任的唯一承担者，乙方是本合同设备采购、安装施工与售后服务的具体执行者。二、工程内容及范围1.工程名称：舒适性空调系统工程；2.工程地址：3.工程内容及质调试运行直至整个空调系统的最终竣工验收，并量要求：乙方负责按清单明确的空调机组、以及安装材料的规格、型号、数量与质量，进行采购、安装、达到合格标准。4.施工中需要甲方协调其他专业配合的工作如下：a.甲方的水电工需按乙方的要求将空调所需电源送到空调设备处，乙方负责设备接线；b.空调检修口、出风口的位置及尺寸按施工图设计图纸执行；c.凡遇到需要在结构梁、结构墙开孔的必须经甲方认可，开内隔断墙孔洞的数量不得超过室内机的台数，乙方负责具体的实施；d.以上配合不到位而造成的乙方工程量的增加，增加部分的费用较大时由甲方承担。5.施工中，因甲方原因而造成的变更，不在本工程范围内。甲乙双方另行商议。三工程包干总价按报价单采购及设计图纸施工安装的包干总价为____元，人民币大写：____元，如有其它一切费用由乙方承担。四本工程总承包付款方式如下：1.第一期：合同签订后三个工作日内，甲方向乙方支付总工程款的30%作为定金。2.第二期货到现场签收合格付总工程款60%3第三期：工程完工全部验收合格，付清尾款。五工期要求1.二次装修工程结束前，进行空调系统运转调试，并进行竣工验收。1.如遇下列情况，工期可作相应顺延：a.甲方未按照合同约定支付工程款项；b.因停水、停电或限制施工时间等限制安装施工的情形；c.甲方未能把电源接到室内、外机组所需的电源位置；d.因遇人力不可抗拒的因素。六双方责任1.甲方责任a.甲方应在乙方安装工具及材料进入安装现场后为乙方提供指定堆放区；b.甲方应对空调安装要求事先告知乙方施工人员(包括空调外机的位置规定)；c.甲方负责空调设备及附属材料的进场验收、工程竣工验收，在验收完后负责保护好进场材料及安装后的设备，防止被盗及损坏；d.甲方应协调其他专业施工单位(如装潢的水电工、泥工、木工、油漆工等)与乙方的配合工作；2.乙方责任a.乙方负责空调设备机组的订制与采购，所采购的空调设备机组必须是符合当前国家或行业相关中央空调设备生产制造技术规范的、相关质量认证与许可标志、以及“产品质量合格证”齐全的空调设备；b.乙方需按照双方商定的设计方案进行安装并保证施工质量和施工进度；c.乙方施工期间应遵守甲方的工地管理的各项规定，文明、安全生产；d.乙方负责空调设备机组及配套附件的运输、加工、制作、安装及交付甲方正常使用；e.乙方施工期间应保护好材料、设备不受损坏，乙方原因造成工程延期应由乙方负责。f.因乙方原因出现的安全事故由乙方承担全部责任，乙方应及时妥善处理，不得拖延。g.承担因产品质量和施工质量造成的一切责任和损失。3.本合同签订后，若一方单方面毁约导致合同不能继续履行的，毁约者除退还已收取或已支付的工程款外，另按工程款总金额的10%赔偿对方。七工程验收及保修1.本工程应符合“中央空调”设计及安装技术标准；2.装修工程完工前，甲方应提前7天内通知乙方进行空调系统的运转调试；3.本工程保修期：a本工程空调设备保修期为18个月，保修期从空调设备安装调试完毕之日起计算；b本工程安装工程保修期为2年，保修期从调试验收合格之日起计算；八合同争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，不能协商解决的，向本工程所在地的人民法院起诉。九其它1、未尽事宜，经双方协商一致可另行补充约定。补充约定为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日中央空调保养合同标准范本篇三甲方：负责人：联系电话：乙方：负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维保空调事宜，甲、乙双方达成如下协议：一、乙方负责维修未来城婴童天地商场一至三楼的中央空调及排送风系统；二、乙方的维修内容为：冷却系统(含主机冷凝器、冷却塔、冷却管道)清洗维护；冷冻系统(含主机蒸发器、锅炉、冷冻管道)清洗维护；风机盘管清洗维护；空调系统维护保养一年。三、乙方保证于20____年5月20号前完成首次保养确保正常运行，维保后的空调如数交付之日起一年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维保期间保管拆卸空调配件，保证维护后的安装固定。如配件丢失，由乙方承担责任。商场空调出现问题，乙方需即时负责维修，出现重大事故，由乙方自行承担。五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。六、付款方式及金额：在本合同签定后，甲方中央空调首次清洁验收合格后，支付乙方空调维保费5000元；第二次在冬季维保验收合格后支付4000元；第三次支付在合同到期当月月底，支付剩余3000元。合计总费用：________元(大写：壹万贰仟元整)注：如设备(主机、锅炉、冷却塔、风机盘管等)须更换配件，或维修电机，费用则由甲方负担。清洗空调耗材