房屋销售正规合同样式 2024年适用版

房屋销售正规合同样式2024年适用版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条销售价格与支付方式3.1房屋销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3其他约定第十二条开发商义务与责任12.1交付房屋义务12.2办理产权证义务12.3提供售后服务义务第十三条购房者义务与责任13.1按时支付购房款义务13.2提供真实个人信息义务13.3配合办理过户手续义务第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除后双方的责任与义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X第三条销售价格与支付方式3.1房屋销售价格：人民币X万元整3.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付3.3付款时间：购房者应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并在银行审批通过后支付剩余房款第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给购房者4.2交付条件：房屋应达到办理交付手续的条件，包括但不限于房屋装修完毕、产权清晰、水电气等配套设施完善第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题5.2保修范围与期限：房屋保修范围包括主体结构、室内装修、配套设施等，保修期限自交付之日起计算，为期年第六条产权过户6.1过户责任方：出卖人应负责办理房屋产权过户手续，购房者应提供必要的协助和配合6.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋产权过户至购房者名下6.3过户费用：过户所产生的费用由双方按照国家相关政策规定分担第七条违约责任7.1购房者违约责任：购房者未按时支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋销售价格的1%7.2开发商违约责任：开发商未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋销售价格的1%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，争议应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致，书面签署。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1装修标准：房屋的装修标准应符合双方约定的标准，并在附件中详细说明。11.2配套设施：房屋应配备双方约定的配套设施，如电梯、空调、家具等。11.3其他约定：双方的其他约定如下：第十二条开发商义务与责任12.1交付房屋义务：出卖人应按合同约定时间、条件交付房屋。12.2办理产权证义务：出卖人应负责办理房屋产权过户手续，确保房屋产权清晰。12.3提供售后服务义务：出卖人应提供房屋售后服务，包括维修、保养等。第十三条购房者义务与责任13.1按时支付购房款义务：购房者应按合同约定时间、方式支付购房款。13.2提供真实个人信息义务：购房者应向出卖人提供真实、完整的个人信息。13.3配合办理过户手续义务：购房者应按出卖人的要求，配合办理房屋过户手续。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件：合同终止的条件如下：14.2合同解除后双方的责任与义务：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，履行相应的责任和义务。本合同一式两份，出卖人和购房者各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：装修标准说明附件四：配套设施清单附件五：付款凭证附件六：交付确认书附件七：产权过户证明附件八：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：该附件应包含房屋所有权证的复印件，显示房屋的所有权归出卖人所有，且无任何权属纠纷。附件二：房屋平面图详细要求和说明：该附件应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、位置以及房屋的整体结构。附件三：装修标准说明详细要求和说明：该附件应详细说明房屋的装修标准，包括使用的材料、装修风格以及各个房间的具体装修要求。附件四：配套设施清单详细要求和说明：该附件应列出房屋所配备的所有配套设施，如电梯、空调、家具等，并详细说明每项设施的型号、品牌和规格。附件五：付款凭证详细要求和说明：该附件应包含购房者支付购房款的全部凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：交付确认书详细要求和说明：该附件应由出卖人和购房者共同签署，确认房屋已按照合同约定交付给购房者。附件七：产权过户证明详细要求和说明：该附件应包含房屋产权过户到购房者名下的证明文件，显示过户已完成。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：该附件应详细说明违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按时支付购房款。2.购房者未履行合同约定的其他义务。3.开发商未按时交付房屋。4.开发商未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.购房者未按时支付购房款，应按照合同约定的违约金计算公式支付违约金。2.购房者未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定的责任承担相应的违约责任。3.开发商未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金计算公式支付违约金。4.开发商未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定的责任承担相应的违约责任。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付购房款，将根据附件八中的违约金计算公式计算违约金，并支付给开发商。如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，将根据附件八中的违约金计算公式计算违约金，并支付给购房者。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号小区栋单元层号的住宅房屋。2.所有权：指房屋的所有权归出卖人所有，且无任何权属纠纷。3.购房款：指购房者应支付给