物业管理招投标与物业管理合同2024年

物业管理招投标与物业管理合同2024年甲方（招标方）：________________________________________乙方（投标方）：________________________________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________________________________鉴于甲方为选定合适的物业管理服务提供商，通过公开招投标程序选择乙方，乙方响应甲方的招投标要求并中标，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条合同目的本合同旨在规范甲乙双方在物业管理服务招投标过程中的权利、义务和责任。第二条招投标过程甲方已通过公开招投标程序，向符合条件的物业管理服务提供商发出邀请。乙方根据甲方的招投标要求，提交了投标文件，并被甲方评定为中标方。第三条合同标的乙方根据本合同约定，向甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的日常维护与管理；物业安全保障与秩序维护；物业公共区域的清洁与绿化；物业设施设备的维修与保养；业主服务与沟通协调。第四条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条服务费用及支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：a)固定服务费：_______元人民币/月；b)按实际服务项目计费：根据实际提供的服务项目和工作量，按_______元人民币/项计费。服务费用的支付方式为：a)固定服务费按月支付，每月_______日前支付；b)按实际服务项目计费在服务完成后经甲方验收合格后支付。第六条甲方的权利和义务甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和协助。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应保证提供的物业管理服务符合约定的标准和要求。第八条服务质量保证乙方应建立服务质量保证体系，确保服务的连续性、稳定性和有效性。第九条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条知识产权乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于管理制度、操作流程等，归甲方所有。第十一条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇特殊情况，确需变更或解除合同的，应提前_______天书面通知对方。第十四条适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十六条投标保证乙方在提交投标文件时，应向甲方支付投标保证金_______元人民币。若乙方中标后未按约定与甲方签订合同，或未履行合同义务，甲方有权没收投标保证金。第十七条履约保证乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付履约保证金_______元人民币。履约保证金用于保证乙方履行合同义务，合同履行完毕后无息退还。第十八条服务标准与考核乙方应按照国家和行业规定的物业管理服务标准提供服务。甲方有权根据服务标准对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据。第十九条甲方的协助与支持甲方应为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方与业主沟通等。第二十条信息披露与公开乙方应定期向甲方披露物业管理服务的相关信息，甲方有权将相关信息向业主公开。第二十一条合同的补充与解释本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，甲方的解释优先。第二十二条附加服务乙方在完成合同约定的服务内容外，可提供附加服务，双方应就附加服务的内容、费用等另行协商。一、附件列表：附件一：乙方营业执照副本及物业管理服务资质证书。附件二：中标通知书。附件三：投标文件及投标报价单。附件四：物业管理服务标准与考核办法。二、违约行为及认定：甲方未按约定支付服务费用，或乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，均构成违约。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方可协商解决或依法申请仲裁。三、法律名词及解释："招投标"：指甲方为选定物业管理服务提供商，通过公开、公平、公正的方式，邀请多家符合条件的服务提供商参与竞标的过程。"中标"：指乙方在招投标过程中，根据甲方的评定标准，被确定为提供物业管理服务的供应商。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方在服务过程中遇到不可预见的困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。如甲方对乙方提供的服务不满意，应提出具体问题和改进建议，乙方应积极响应并改进。五、所有应用场景：本合同适用于各类物业的物业管理服务招投标及合同签订，包括住宅小区、商业大厦、办公楼等。甲方为物业所有者或管理者，乙方为专业的物业管理服务提供商。六、服务期限的延长与终止：合同期满后，双方可协商延长服务期限。若一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、不可抗力条款：如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。八、争议解决方式：双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解