公务员购房交易标准协议范本2024年版

公务员购房交易标准协议范本2024年版本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向3.购房款项3.1购房总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式3.5付款时间4.贷款相关4.1贷款银行4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付物品清单6.物业及相关费用6.1物业公司名称6.2物业管理费6.3维修基金6.4其他相关费用7.购房人权利与义务7.1购房人权利7.2购房人义务8.开发商责任8.1开发商义务8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后事宜处理12.违约金及赔偿12.1违约金计算方式12.2赔偿范围13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码二条房源信息2.1房屋地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋楼层：1层2.5房屋朝向：南北通透第三条购房款项3.1购房总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）3.3贷款金额：人民币陆佰万元整（￥6,000,000）3.4付款方式：首付款支付至开发商指定账户，贷款通过银行转账方式支付至开发商指定账户3.5付款时间：首付款于签署本合同之日起七个工作日内支付完毕，贷款办理完毕后七个工作日内支付剩余房款第四条贷款相关4.1贷款银行：中国建设银行北京市分行4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准4.3贷款期限：贰拾年4.4还款方式：等额本息第五条交付及验收5.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起计算，开发商应当在三个月内将房屋交付给购房人5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收5.3交付物品清单：详见附件一《交付物品清单》第六条物业及相关费用6.1物业公司名称：北京市物业管理有限公司6.2物业管理费：人民币肆元整（￥4）/平方米/月6.3维修基金：按照购房款的2%一次性缴纳6.4其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用按照实际使用情况缴纳第七条购房人权利与义务7.1购房人权利：1)按照合同约定获得房屋所有权；2)按照合同约定享受物业服务；3)要求开发商按照合同约定交付房屋及相关资料；4)在开发商违约时要求解除合同并追究违约责任。7.2购房人义务：1)按照合同约定支付购房款项；2)按照合同约定配合开发商办理贷款事宜；3)按照合同约定接受房屋交付；4)遵守物业管理规定，履行物业合同约定的义务。第八条开发商责任8.1开发商义务：1)按照合同约定交付符合质量标准的房屋；2)办理产权登记手续，确保购房人顺利取得房屋所有权；3)提供物业服务，保障购房人的居住权益；4)遵守法律法规，确保房屋交易合法合规。8.2违约责任：1)开发商未能按照合同约定交付房屋的，应当按照购房人已支付房款的2%向购房人支付违约金；2)开发商未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋的，购房人有权要求开发商修复或者赔偿；3)开发商违反法律法规，导致房屋交易无效的，应当退还已支付的购房款项，并承担相应法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同终止的条件符合法律法规的规定。11.2终止后事宜处理：合同终止后，双方应当按照合同约定处理终止后的事宜。第十二条违约金及赔偿12.1违约金计算方式：违约金按照购房人已支付房款的2%计算。12.2赔偿范围：开发商的违约行为导致购房人损失的，购房人有权要求开发商赔偿。第十三条合同的生效13.1生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付物品清单》详细要求和说明：该清单详细列出了房屋交付时应包含的物品，包括但不限于家具、电器、装修材料等。购房人应根据清单进行验收。附件二：《住宅质量保证书》详细要求和说明：该保证书由开发商提供，承诺房屋质量符合国家相关标准，并保证在一定期限内修复质量问题。附件三：《住宅使用说明书》详细要求和说明：该说明书由开发商提供，详细介绍了房屋的使用方法、保养注意事项及紧急情况处理措施。附件四：《贷款合同》详细要求和说明：该合同为购房人与贷款银行之间签订的协议，约定了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件五：《物业管理合同》详细要求和说明：该合同为购房人与物业公司之间签订的协议，约定了物业服务内容、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照合同约定交付房屋的，应当按照购房人已支付房款的2%向购房人支付违约金。示例说明：如果开发商未能在约定时间内交付房屋，购房人可以要求开发商支付违约金，违约金计算为购房人已支付房款的2%。2.开发商未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋的，购房人有权要求开发商修复或者赔偿。示例说明：如果开发商交付的房屋存在质量问题，购房人可以要求开发商进行修复或者赔偿相应的损失。3.开发商违反法律法规，导致房屋交易无效的，应当退还已支付的购房款项，并承担相应法律责任。示例说明：如果开发商的行为违反法律法规，导致房屋交易无效，开发商应当退还已支付的购房款项，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方。2.开发商：指本合同中出售房屋并承担相应义务的一方。3.物业公司：指本合同中提供物业服务的一方。4.贷款银行：指本合同中提供贷款服务的一方。5