展览馆与企业租赁合作合同（2024修订版）

展览馆与企业租赁合作合同（2024修订版）本合同目录一览1.租赁合作对象及场馆1.1租赁方名称及资质1.2租赁方租赁的场馆位置、面积及设施1.3租赁方租赁的场馆使用范围2.租赁期限及费用2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务4.出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务5.展览活动管理5.1展览活动的申请与审批5.2展览活动的组织与实施5.3展览活动的宣传与推广6.安全保障及应急预案6.1安全保障措施6.2应急预案的制定与实施7.保险责任7.1租赁方应购买的保险类型7.2出租方应购买的保险类型7.3保险事故的处理程序8.违约责任及争议解决8.1违约行为的认定及责任8.2争议的解决方式及管辖法院9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及后续处理10.保密条款10.1保密信息的范围及期限10.2违反保密条款的责任11.合同的生效、履行与验收11.1合同的生效条件11.2合同的履行期限及方式11.3合同验收的标准及程序12.附加条款12.1双方约定的其他权利义务12.2附加条款的变更与解除13.法律法规及不可抗力13.1适用法律法规13.2不可抗力的认定及处理14.合同用纸及签字盖章14.1合同用纸要求14.2签字盖章的地点、时间及人员第一部分：合同如下：第一条租赁合作对象及场馆1.1租赁方名称及资质租赁方全称为“X展览有限公司”，成立于20年，注册地为X，具备展览展示业务相关的营业执照和资质证书。1.2租赁方租赁的场馆位置、面积及设施租赁方租赁的场馆位于X展览馆，总面积为X平方米，包括展区、会议室、休息区等设施。展区拥有X个标准展位，可根据需求进行布置和调整。1.3租赁方租赁的场馆使用范围租赁方可在租赁期限内，按照合同约定使用场馆进行各类展览、活动及相关业务。租赁方不得将场馆用于非法用途或违反国家法律法规的活动。第二条租赁期限及费用2.1租赁期限租赁期限为X年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租金及支付方式租金为每年X万元，共X万元。租赁方应在每年的1月10日前支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：X银行账户名称：X展览馆账号：X2.3租金调整机制租赁期间，租金每五年调整一次，调整幅度不超过5%。调整依据为市场行情及双方协商确定。第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用场馆，进行展览、活动及相关业务。3.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间场馆的日常维护和管理费用。租赁方还需遵守场馆的规章制度，保障场地的安全、卫生和秩序。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并监管租赁方在租赁期间的使用情况。4.2出租方的义务出租方应提供符合合同约定的场馆设施，并确保场馆的安全、卫生和秩序。出租方还需负责场馆的维修和保养工作，确保场馆的正常使用。第五条展览活动管理5.1展览活动的申请与审批租赁方如需举办展览活动，应提前向出租方提交活动申请，包括活动时间、规模、内容等信息。出租方应在收到申请后7个工作日内给予审批回复。5.2展览活动的组织与实施租赁方负责展览活动的组织与实施，包括展台设计、搭建、布展等工作。租赁方需确保活动顺利进行，并承担相关费用。5.3展览活动的宣传与推广租赁方负责展览活动的宣传与推广，包括制作宣传材料、邀请嘉宾、发布活动信息等。租赁方需将宣传材料提交给出租方备案。第六条安全保障及应急预案6.1安全保障措施出租方应建立健全安全保障制度，确保场馆的安全。租赁方也应采取措施，保障自身及参展人员的安全。6.2应急预案的制定与实施租赁方和出租方均应制定应急预案，包括突发事件、火灾、自然灾害等情况的处理程序。双方应共同参与应急预案的演练和培训。第八条保险责任8.1租赁方应购买的保险类型租赁方应在租赁期限内购买场所责任保险，保险金额不低于X万元。8.2出租方应购买的保险类型出租方应在租赁期限内购买场馆保险，保险金额不低于X万元。8.3保险事故的处理程序如发生保险事故，租赁方和出租方应立即启动应急预案，并及时通知对方。双方应共同配合保险公司进行事故处理和索赔。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为的认定及责任租赁方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。出租方如未按约定提供场馆或违反合同其他条款，也应承担违约责任。9.2争议的解决方式及管辖法院租赁方和出租方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同终止的条件及后续处理合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出场馆，并支付合同约定的违约金。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2违反保密条款的责任如租赁方或出租方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、履行与验收12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的履行期限及方式租赁方和出租方应按照合同约定的期限和方式履行各自的权利义务。12.3合同验收的标准及程序合同履行完毕后，租赁方和出租方应共同进行验收，确认无争议后办理合同终止手续。第十三条附加条款13.1双方约定的其他权利义务双方可以在合同附件中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的变更与解除附加条款的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条法律法规及不可抗力14.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.2不可抗力的认定及处理不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁方营业执照及资质证书复印件附件二：出租方场馆所有权证明复印件附件三：租赁合同专用章样式附件四：租金支付凭证模板附件五：展览活动申请审批表附件六：应急预案模板附件七：保险单据复印件附件八：保密协议复印件附件九：合同变更协议模板附件十：合同解除协议模板附件的详细要求和说明：附件一：租赁方应提供最新的营业执照和资质证书复印件，以证明其合法经营资格。附件二：出租方应提供场馆所有权的证明复印件，以证明其对场馆的所有权。附件三：租赁合同专用章用于双方在合同上的签字盖章，确保合同的有效性。附件四：租金支付凭证模板用于租赁方支付租金时使用，以确认租金支付情况。附件五：展览活动申请审批表用于租赁方申请举办展览活动时填写，由出租方审批。附件六：应急预案模板用于双方制定和执行应急预案，以应对突发事件。附件七：保险单据复印件应包括租赁方购买的场所责任保险和出租方购买的场馆保险的单据复印件。附件八：保密协议复印件应包括双方约定的保密信息范围、期限及违约责任等内容。附件九：合同变更协议模板用于双方在合同履行过程中发生变更时签订。附件十：合同解除协议模板用于双方在合同履行过程中发生解除时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用场馆。3.租赁方未按照约定办理展览活动相关手续。4.出租方未按约定提供场馆设施。5.出租方未确保场馆的安全、卫生和秩序。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以迟延天数。2.租赁方未按照合同约定使用场馆的，出租方有权要求租赁方停止违约行为，并要求租赁方支付违约金，违约金计算方式为人民币1000元/天。3.租赁方未按照约定办理展览活动相关手续的，出租方有权拒绝租赁方的展览活动，并要求租赁方支付违约金，违约金计算方式为人民币5000元/次。4.出租方未按约定提供场馆设施的，租赁方有权要求出租方提供相应的设施，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为人民币1000元/天。5.出租方未确保场馆的安全、卫生和秩序的，租赁方有权要求出租方立即整改，并要求出租方支付违约金，违约金计算方式为人民币5000元/次。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，出租方可以依据合同约定，要求租赁方支付迟延履行违约金，例如：租赁方应支付租金为100万元，迟延支付了10天，则违约金为100万元1%10天=10万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指签订合同并向出租方租赁场馆的一方。2.出租方：指拥有场馆并向租赁方提供租赁服务的一方。3.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的场馆租赁费用。4.租赁期限：指租赁方租赁场馆的期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.展览活动：指租赁方在租赁期限内举办的各类展览、活动及相关业务。6.安全保障：指出租方对场馆的安全保障措施，包括消防安全、人身安全等。7.应急预案：指双方为应对突发事件、火灾、自然灾害等情况制定的处