苏州2024年房屋建筑施工标准合同模板

苏州2024年房屋建筑施工标准合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息1.3监理方信息第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度3.4发票开具及税务事项第四条合同工期4.1工期总日历天数4.2关键节点工期4.3工期延误及顺延4.4提前竣工奖励第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理5.4工程保修第六条施工安全6.1安全标准6.2安全防护措施6.3安全事故处理6.4安全生产培训第七条材料设备7.1材料设备供应7.2材料设备验收7.3材料设备保管7.4环保及节能要求第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用8.4工程量增减处理第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3监理方违约9.4违约赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同解除后的善后处理第十二条信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条法律、法规及政策13.1合同签订依据13.2合同履行过程中的法律法规遵守13.3政策变化对合同的影响第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史14.4双方确认与签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息甲方：苏州房地产开发有限公司地址：苏州市区路号联系人：联系电话：1381.2承包方信息乙方：江苏省建筑安装工程有限公司地址：江苏省南京市区路号联系人：联系电话：13956781.3监理方信息丙方：建设监理有限公司地址：苏州市区路号联系人：联系电话：1379012第二条工程概况2.1工程地点工程位于苏州市区路号，占地面积平方米。2.2工程规模工程包括栋住宅楼、栋商业楼、配套设施等，总建筑面积为平方米。2.3工程内容工程内容包括土建工程、安装工程、装修工程、绿化工程等。2.4工程预算工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌亿捌仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中土建工程预算为万元，安装工程预算为万元，装修工程预算为万元，绿化工程预算为万元。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌亿捌仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土建工程合同价万元，安装工程合同价万元，装修工程合同价万元，绿化工程合同价万元。3.2价格调整机制合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素导致工程造价发生变动，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3付款方式及进度付款方式分为进度付款和竣工付款。进度付款按工程进度的实际完成情况支付，竣工付款在工程验收合格后支付。具体付款比例和付款时间在合同附件中详细约定。3.4发票开具及税务事项乙方应按国家税收法律法规规定，向甲方开具合法的税务发票。如有需要，甲方应提供相关税务资料。第四条合同工期4.1工期总日历天数本工程合同总工期为天，自双方签订合同之日起计算。4.2关键节点工期关键节点工期如下：（1）地基基础工程：天；（2）主体结构工程：天；（3）屋面工程：天；（4）装饰装修工程：天；（5）绿化工程：天。4.3工期延误及顺延如乙方原因导致工程延误，应按合同约定向甲方支付违约金。如遇不可抗力因素导致工程顺延，双方可协商延长工期。4.4提前竣工奖励如乙方提前完成工程，甲方按合同约定给予提前竣工奖励。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及国家相关法律法规执行。5.2质量监督与检查甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改。5.3质量问题处理如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。如质量问题导致甲方损失，乙方应按合同约定赔偿。5.4工程保修工程验收合格后，乙方应按国家规定和合同约定承担保修责任。保修期限自工程交付之日起计算。第六条施工安全6.1安全标准本工程安全标准按照《建筑施工安全规范》（GB503462012）及国家相关法律法规执行。6.2安全防护措施乙方应制定并落实施工安全防护措施，确保施工现场安全。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家法律法规和合同约定处理。6.4安全生产培训乙方应定期组织施工人员进行安全生产培训，提高施工人员的安全意识。第八条变更与调整8.1变更范围本合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、政策调整等原因导致合同内容发生变更，变更范围包括但不限于工程量、工程内容、工程进度、工程价款等。8.2变更程序变更程序如下：（1）丙方审查变更内容，确认变更的合理性和必要性；（2）甲方、乙方、丙方协商确定变更方案；（3）甲方、乙方签订变更协议，明确变更内容、价款等；（4）丙方备案并监督变更实施。8.3变更费用变更费用按照双方签订的变更协议执行。如变更导致工程价款增减，甲方、乙方按约定调整合同价款。8.4工程量增减处理如工程量增减，双方按合同约定的计价方式调整合同价款。工程量增减导致的材料、人工等成本变动，双方按实结算。第九条违约责任9.1发包方违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2承包方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3监理方违约丙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.4违约赔偿责任违约方应承担因其违约而导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、预期利益等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方可先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为苏州市。10.3仲裁或诉讼时效争议解决的时效为两年，自争议发生之日起计算。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，双方办理竣工结算；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.4合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。双方还需按照合同约定处理工程结算、违约金支付等事项。第十二条信息保密12.1保密内容保密内容包括但不限于合同条款、工程设计、施工方案等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。12.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条法律、法规及政策13.1合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规。13.2合同履行过程中的法律法规遵守双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，严格按照合同约定履行各自权利义务。13.3政策变化对合同的影响政策变化对合同有影响的，双方可协商调整合同内容。第十四条其他约定14.1合同附件合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史合同修订历史应予以记录，并在最新版本中注明。14.4双方确认与签字盖章本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执壹份，丙方执壹份，监造单位执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸及说明文件，需符合国家相关标准和规范。附件二：施工图纸详细要求：包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，需明确施工细节和工艺要求。附件三：工程量清单详细要求：列出工程各项工程量及其价格，包括材料、人工、机械使用等费用。附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料供应计划等。附件五：安全生产方案详细要求：包括安全生产措施、应急预案、安全教育培训资料等。附件六：质量保证措施详细要求：包括质量管理体系、质量检查程序、质量控制措施等。附件七：合同履行过程中的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备；4.乙方未按设计图纸或规范施工；5.丙方未按约定履行监理职责；6.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同总价的一定比例（如千分之五）计算；2.赔偿损失：因违约导致的直接损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等；3.延长工期：按实际延误天数计算，每天赔偿金额按违约金比例计算；4.修复工程：违约方负责修复不合格工程，并承担修复费用；5.合同解除：严重违约导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若乙方未按设计图纸或规范施工，丙方应要求乙方整改，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程质量验收统一标准（GB503002013）：指用于建筑工程质量验收的国家标准。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动关系的法律规范。3.建设工程质量管理条例：指《