个人住宅租赁标准合同（2024年）

个人住宅租赁标准合同（2024年最新版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3房屋维修条款第六条房屋保险6.1房屋保险的购买6.2保险费用的承担6.3保险理赔流程第七条租赁双方的义务和责任7.1出租方的义务7.2承租方的义务7.3违约责任第八条房屋转让或转租8.1房屋转让的条件8.2房屋转租的条件8.3转让或转租的程序第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的程序9.3提前解除合同的违约金第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释的机构第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充条款13.3合同的修改记录第十四条合同的签订14.1合同签订的日期14.2合同签订的地点14.3合同签订的当事人第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租赁物的结构租赁物为层结构，包括个卧室、个客厅、个卫生间、个厨房等。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括、、等，具体设施状况以实际交付时为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月X日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：第四条押金4.1押金金额承租方需支付押金人民币元整。4.2押金支付日期押金支付日期为租赁开始日期前X日。4.3押金退还条件租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在X个工作日内退还押金。4.4押金退还方式押金通过银行转账方式退还。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于非法用途。5.2租赁物的维护责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.3房屋维修条款如租赁物出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。第六条房屋保险6.1房屋保险的购买承租方应购买房屋保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用的承担保险费用由承租方承担。6.3保险理赔流程如发生保险理赔，承租方应按保险公司的要求提供相关证明材料，并协助保险公司进行理赔。第七条租赁双方的义务和责任7.1出租方的义务出租方应保证租赁物的基本设施正常使用，并按照约定交付租赁物。7.2承租方的义务承租方应按照约定支付租金和押金，并合理使用租赁物。7.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条房屋转让或转租8.1房屋转让的条件承租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。8.2房屋转租的条件承租方在租赁期间不得转租租赁物给第三方。8.3转让或转租的程序如确需转让或转租，承租方应提前个工作日向出租方提出书面申请，并征得出租方的同意。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件如承租方需提前解除合同，应提前个工作日书面通知出租方。9.2提前解除合同的程序承租方应按照合同约定的方式办理提前解除合同的手续。9.3提前解除合同的违约金如承租方提前解除合同，应支付违约金人民币元整。第十条合同变更10.1合同变更的条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同变更的程序双方应按照约定程序办理合同变更手续。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起个月内解决争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释的机构如发生法律纠纷，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物附属设施清单等。13.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改记录本合同一经签订，双方应共同遵守，不得擅自修改。如需要修改，应签订书面修改协议。第十四条合同的签订14.1合同签订的日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同签订的地点本合同签订地点为市区街道号。14.3合同签订的当事人甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的基本信息和配置，包括家具、家电等附属设施的名称、数量和状态。附件二：租赁物附属设施清单详细列出租赁物附属设施的名称、数量和状态，如空调、热水器、洗衣机等。附件三：房屋维修记录记录房屋自交付以来的维修情况和维修费用，以及维修责任的承担方。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间和金额，以及支付方式的详细说明。附件五：押金支付和退还记录记录押金的支付时间、金额和退还情况，以及退还条件的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.承租方未按约定使用租赁物，导致损坏或损失。3.承租方未经出租方同意转租、转让或提前解除合同。4.出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定。5.出租方未履行维修责任，导致租赁物损坏或损失。责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或押金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.承租方未按约定使用租赁物，导致损坏或损失，承租方应承担维修费用或赔偿损失。3.承租方未经出租方同意转租、转让或提前解除合同，承租方应支付违约金，并承担因此造成的损失。4.出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.出租方未履行维修责任，导致租赁物损坏或损失，出租方应承担维修费用和赔偿损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方支付违约金人民币1000元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的房屋及其附属设施。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指本合同约定的承租方使用租