租房中介业务合作协议（2024年修订版）

租房中介业务合作协议（2024年修订版）本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作内容2.房源信息2.1房源信息提供2.2房源信息准确性2.3房源信息更新3.租赁代理服务3.1租赁代理范围3.2租赁代理费用3.3租赁代理期限4.租金及支付方式4.1租金定价4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租赁合同签订5.1租赁合同模板5.2租赁合同签订流程5.3租赁合同变更及解除6.押金管理6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.维修与保养7.1维修责任划分7.2维修流程7.3保养计划8.保险责任8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担9.合作沟通与协作9.1沟通渠道9.2协作机制9.3争议解决10.违约责任10.1合作双方的违约行为10.2违约责任认定10.3违约赔偿金额11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件14.其他约定14.1合作保密协议14.2知识产权保护14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限本协议合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合作内容甲乙双方共同开展租房中介业务，乙方负责提供房源信息，甲方负责租赁代理服务及租赁合同签订等工作。第二条房源信息2.1房源信息提供乙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并确保房源信息中所涉及的房屋面积、户型、设施、租金等各项内容与实际情况相符。2.2房源信息准确性乙方应对房源信息的准确性负责，如因房源信息不准确导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.3房源信息更新乙方应及时更新房源信息，确保房源信息的时效性。对于已出租的房源，乙方应在24小时内从系统中删除。第三条租赁代理服务3.1租赁代理范围甲方代理的房源范围包括但不限于：（详细描述甲方代理的房源范围）。3.2租赁代理费用3.3租赁代理期限租赁代理期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。第四条租金及支付方式4.1租金定价租金定价根据市场行情及房源特点由甲乙双方共同商定。4.2租金支付方式租金支付方式为：（详细描述租金支付方式，如银行转账、等）。4.3租金调整机制租金调整机制根据市场行情及房源特点由甲乙双方共同商定。第五条租赁合同签订5.1租赁合同模板甲乙双方应使用统一的租赁合同模板。5.2租赁合同签订流程甲方根据乙方提供的房源信息与租赁客户签订租赁合同，并将合同副本一份给乙方。5.3租赁合同变更及解除租赁合同的变更及解除应遵循合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方应共同协商处理。第六条押金管理6.1押金金额押金金额为租金的____%，具体金额为：（详细描述押金金额）。6.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除相应费用后____个工作日内将剩余押金退还给乙方。6.3押金扣除租赁期间，如乙方房源存在问题导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第八条保险责任8.1保险购买甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，保险受益人为乙方。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应协助甲方进行保险理赔。8.3保险费用承担保险费用由甲方承担。第九条合作沟通与协作9.1沟通渠道9.2协作机制甲乙双方应共同建立协作机制，确保房源信息的准确性和租赁代理服务的顺利进行。9.3争议解决如在合作过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1合作双方的违约行为甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任认定违约责任的认定及赔偿金额根据合同法等相关法律法规的规定进行。10.3违约赔偿金额如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止本协议期满或甲乙双方协商一致终止时失效。第十二条争议解决方式12.1协商解决甲乙双方应通过协商解决争议。12.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修订本协议的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的附件本协议附件包括：（详细描述附件内容）。第十四条其他约定14.1合作保密协议甲乙双方应对合作过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等合法权益。14.3法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规的相关规定，履行合同中的各项义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同模板详细要求：租赁合同模板应包括租赁双方的基本信息、房源信息、租赁期限、租金及支付方式、押金管理、维修与保养、保险责任、违约责任等条款。附件二：房源信息表详细要求：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、设施、租金等。附件三：保险购买证明详细要求：保险购买证明应包括保险单副本、保险费用支付凭证等。附件四：合作保密协议详细要求：合作保密协议应包括保密义务、保密期限、违约责任等内容。附件五：知识产权保护协议详细要求：知识产权保护协议应包括双方对知识产权的尊重、不得侵犯对方的商标、专利等合法权益的承诺。附件六：法律法规规定的其他事项清单详细要求：法律法规规定的其他事项清单应包括双方需遵守的法律法规、履行合同中的各项义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方提供的房源信息不真实、准确、完整。3.甲方未按约定时间退还押金。4.甲方未购买或未按时购买保险。5.甲乙双方未按约定履行沟通与协作义务。6.甲方未按约定时间支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方提供的房源信息不真实、准确、完整的，应承担相应赔偿责任。3.甲方未按约定时间退还押金的，应支付迟延退款的违约金，违约金为押金金额的____%。4.甲方未购买或未按时购买保险的，应承担相应赔偿责任。5.甲乙双方未按约定履行沟通与协作义务的，应承担相应责任。6.甲方未按约定时间支付违约金的，应支付迟延付款的违约金，违约金为违约金金额的____%。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以依据违约金条款向甲方追讨迟延付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方名称），本合同的一方。2.乙方：指（乙方名称），本合同的另一方。3.房源信息：指乙方提供给甲方的房屋租赁信息，包括房屋地址、面积、户型、设施、租金等。4.租赁代理服务：指甲方根据乙方提供的房源信息，为租赁客户签订租赁合同并提供相关服务的行为。5.租金：指租赁客户按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。6.押金：指甲方按照约定向乙方支付的，用于保