2024版住宅小区物业服务保密协议要点

2024版住宅小区物业服务保密协议要点本合同目录一览1.定义与解释1.1本协议的定义1.2相关术语的解释2.保密信息的范围与内容2.1保密信息的定义2.2保密信息的具体内容3.保密义务3.1双方的保密义务3.2保密信息的合理使用4.保密期限4.1保密信息的保密期限4.2保密期限的延长与缩短5.保密措施5.1物理保密措施5.2技术保密措施5.3组织保密措施6.保密信息的披露与分享6.1保密信息的披露6.2保密信息的分享7.保密信息的权利归属7.1保密信息的知识产权7.2保密信息的归属权8.违约责任8.1违反保密义务的责任8.2违约的具体表现9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.合同的解释权13.1合同的解释权归属13.2解释权的行使14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本协议的定义1.2相关术语的解释（1）保密信息：指在本协议有效期内，一方披露给另一方的、不为公众所广泛知晓的、具有实用价值的信息，包括技术信息、经营信息、管理信息等。（2）合理使用：指在双方约定的范围内，为履行本协议目的而使用保密信息的行为。（3）违约：指一方违反本协议约定的保密义务或其他义务的行为。2.保密信息的范围与内容2.1保密信息的定义保密信息包括一方在物业服务过程中产生的、拥有知识产权的信息，以及双方在合作过程中获取的第三方保密信息。2.2保密信息的具体内容保密信息的具体内容包括但不限于：物业服务过程中的技术资料、管理方法、经营策略、客户信息、员工信息等。3.保密义务3.1双方的保密义务双方应当对在合作过程中获取的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。3.2保密信息的合理使用双方在履行本协议过程中，有权在约定的范围内使用保密信息，但必须确保保密信息的安全，防止泄露。4.保密期限4.1保密信息的保密期限本协议项下的保密信息保密期限为自协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。4.2保密期限的延长与缩短双方可以根据实际情况，协商一致地延长或缩短保密期限。5.保密措施5.1物理保密措施双方应采取适当的物理措施，确保保密信息的安全，如限制进入保密区域、安装监控设备等。5.2技术保密措施双方应采取适当的技术措施，保护保密信息不被非法获取、复制或篡改，如加密通讯、访问控制等。5.3组织保密措施双方应制定内部保密管理制度，对员工进行保密教育，确保员工遵守保密义务。6.保密信息的披露与分享6.1保密信息的披露除本协议另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。6.2保密信息的分享双方在履行本协议过程中，如需共享保密信息，应签订书面协议，明确共享的范围、期限及保密义务。7.保密信息的权利归属7.1保密信息的知识产权保密信息中涉及的知识产权，归知识产权权利人所有。7.2保密信息的归属权保密信息的归属权归披露方所有。未经披露方书面同意，接受方不得将保密信息转让给第三方。8.违约责任8.1违反保密义务的责任一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露、损毁或失窃的，应承担违约责任。8.2违约的具体表现违约的具体表现包括：未按照约定使用保密信息、未采取适当的保密措施、未经许可披露保密信息等。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向对方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本协议争议的管辖法院为双方所在地人民法院。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.合同的修改与补充11.1合同的修改对本协议的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充本协议未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同的适用法律12.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律规定发生变化，对双方均有利的变更部分，应自动适用于本协议；对双方不利的变更部分，双方应协商一致作出调整。13.合同的解释权13.1合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。13.2解释权的行使双方应共同行使解释权，对协议内容进行合理解释。14.其他条款14.1双方约定的其他事项本协议之外的其他事项，双方可以另行约定，并签订书面协议。14.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括技术信息、经营信息、管理信息等，以及这些信息的类别和具体内容。附件二：保密措施实施清单详细列出双方采取的物理、技术和组织措施，以确保保密信息的安全，包括加密通讯、访问控制、监控设备等。附件三：保密信息披露和分享协议当双方需要共享保密信息时，应签订此协议，明确共享的范围、期限及保密义务。附件四：知识产权归属确认书确认保密信息中涉及的知识产权归属，以及各方对知识产权的权利和义务。附件五：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理措施。附件六：争议解决方式确认书明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括友好协商和诉讼等。附件七：合同修改和补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充和修改，需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照约定使用保密信息；2.未采取适当的保密措施；3.未经许可披露保密信息；4.未按约定期限履行保密义务；5.违反双方约定的其他保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致保密信息泄露、损毁或失窃的，应承担相应的违约责任；2.违约行为给守约方造成经济损失的，应承担赔偿责任；3.违约行为严重影响合同履行目标的，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方向乙方披露了保密信息，但未采取适当的保密措施，导致保密信息被第三方泄露，甲方因此遭受经济损失。根据附件五中的违约行为及责任认定清单，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.保密信息：指在本协议有效期内，一方披露给另一方的、不为公众所广泛知晓的、具有实用价值的信息，包括技术信息、经营信息、管理信息等。2.合理使用：指在双方约定的范围内，为履行本协议目的而使用保密信息的行为。3.违约：指一方违反本协议约定的保密义务或其他义务的行为。4.保密期限：指本协议项下的保密信息保密期限，自协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。5.