土地抵押借款合同范本：不动产抵押权明确

土地抵押借款合同范本：不动产抵押权明确本合同目录一览第一条抵押借款双方1.1抵押人信息1.2借款人信息第二条抵押土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款日期第五条利率与还款方式5.1利率5.2还款方式第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权设立6.2抵押权效力第七条抵押物的价值评估7.1评估机构7.2评估结果第八条抵押权的实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式第九条借款人的义务9.1按时还款9.2保持土地价值第十条抵押人的义务10.1保证土地权属清晰10.2配合借款人办理抵押手续第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条违约责任12.1借款人违约责任12.2抵押人违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2法律途径第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条抵押借款双方（此处列明甲方全称、注册地址、法定代表人等详细信息）（此处列明乙方全称、注册地址、法定代表人等详细信息）第二条抵押土地信息2.1土地位置：（详细描述土地所在地的省、市、县（区）、乡镇（街道）及具体地理位置，如有地籍号应一并注明）2.2土地面积：（注明土地的面积，单位为平方米）2.3土地用途：（注明土地的现状用途及土地使用权证载明的用途）第三条借款金额与用途3.1借款金额：（注明借款的总额，单位为元）3.2借款用途：（详细描述借款资金的用途，包括但不限于项目投资、流动资金等）第四条借款期限4.1借款期限：（注明借款的期限，单位为月）4.2还款日期：（注明借款本息的还款日期，单位为月）第五条利率与还款方式5.1利率：（注明借款的年利率，精确到小数点后两位）5.2还款方式：（注明还款方式，如等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式）第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权设立：（注明抵押权的设立时间，以及设立所需的包括但不限于抵押登记手续的办理）6.2抵押权效力：（注明抵押权设立后的法律效力，包括但不限于对借款人不履行还款义务时的权利实现）第七条抵押物的价值评估7.1评估机构：（注明负责对抵押物进行评估的机构名称及其资质）7.2评估结果：（注明抵押物的评估价值，单位为元）第八条抵押权的实现8.1抵押权实现条件：（详细列出抵押权实现的conditions，包括但不限于乙方未按时还款、未按约定用途使用借款等）8.2抵押权实现方式：（详细描述抵押权实现的方式，如拍卖、变卖抵押物等）第九条借款人的义务9.1按时还款：（详细描述乙方应按约定的还款日期和方式按时还款的义务）9.2保持土地价值：第十条抵押人的义务10.1保证土地权属清晰：（详细描述甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷的义务）10.2配合借款人办理抵押手续：（详细描述甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续的义务）第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：（详细列出合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等）11.2合同终止条件：（详细列出合同终止的条件，包括但不限于借款全部清偿、双方协商一致等）第十二条违约责任12.1借款人违约责任：（详细描述乙方违约时的责任，包括但不限于逾期还款的利息、违约金等）12.2抵押人违约责任：（详细描述甲方违约时的责任，包括但不限于未能保证土地权属清晰、未能配合乙方办理抵押手续等）第十三条争议解决方式13.1协商解决：（详细描述双方应通过协商解决合同争议的程序）13.2法律途径：（详细描述如协商不成，双方可采取的法律途径，如仲裁或诉讼等）第十四条其他约定14.1双方其他约定：（此处用于记载双方在其他方面达成的共识，如保密协议、知识产权归属等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：不动产登记证明附件三：抵押物评估报告附件四：借款合同协议书附件五：还款计划表附件六：抵押权设立证明附件七：抵押权实现授权书附件八：借款人财务报表附件九：抵押人土地权属证明附件十：其他双方约定的文件附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，须经相关部门认证，证明甲方对抵押土地拥有合法使用权。附件说明：土地使用权证作为本合同的附件，用于证明甲方对抵押土地的所有权属，是抵押权设立的基础。附件二：不动产登记证明详细要求：不动产登记证明原件，须经相关部门认证，证明抵押土地已办理登记手续。附件说明：不动产登记证明用于证明抵押土地的权属已经登记，确保抵押权的设立合法有效。附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告原件，由具有资质的评估机构出具，详细列明抵押土地的评估价值。附件说明：抵押物评估报告用于确定抵押土地的价值，作为确定借款金额和抵押权设立的重要依据。附件四：借款合同协议书详细要求：借款合同协议书正本，详细列明借款金额、用途、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：借款合同协议书是双方约定借款事项的主要文件，是双方履行合同义务的依据。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表正本，详细列明还款日期、还款金额等信息。附件说明：还款计划表用于明确乙方的还款义务，确保乙方按时还款。附件六：抵押权设立证明详细要求：抵押权设立证明正本，由相关部门出具，证明抵押权已设立。附件说明：抵押权设立证明用于证明抵押权已根据法律规定设立，具备法律效力。附件七：抵押权实现授权书详细要求：抵押权实现授权书正本，由甲方出具，授权乙方在特定条件下实现抵押权。附件说明：抵押权实现授权书用于明确在乙方违约等特定条件下，甲方授权乙方实现抵押权的权利。附件八：借款人财务报表详细要求：借款人财务报表正本，详细列明借款人的财务状况。附件说明：借款人财务报表用于评估乙方的还款能力，确保借款安全。附件九：抵押人土地权属证明详细要求：抵押人土地权属证明正本，由相关部门出具，证明甲方对抵押土地的所有权。附件说明：抵押人土地权属证明用于证明甲方对抵押土地的所有权，确保抵押权的设立合法有效。附件十：其他双方约定的文件详细要求：其他双方约定的文件，包括但不限于补充协议、谅解备忘录等。附件说明：其他双方约定的文件用于记录双方在合同外的其他约定，作为合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时还款或未按约定用途使用借款。2.甲方未能保证土地权属清晰，导致抵押权设立无效。3.甲方未能积极配合乙方办理抵押登记手续。责任认定：1.乙方未按时还款或未按约定用途使用借款的，应支付逾期利息、违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。2.甲方未能保证土地权属清晰，导致抵押权设立无效的，应承担因此产生的法律后果，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未能积极配合乙方办理抵押登记手续的，应承担因此产生的法律后果，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按时还款，乙方应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。如乙方未按约定用途使用借款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：