房地产经纪服务人员工作合同（2024版）

房地产经纪服务人员工作合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方指定的房地产交易对象（交易方）第二条合同期限2.1合同有效期2.2合同续约条款第三条乙方的义务与责任3.1乙方对甲方的义务3.2乙方对交易方的义务3.3乙方对合同信息的保密义务3.4乙方应遵守的职业道德与行为规范第四条乙方的权利与利益4.1乙方获取佣金的权利4.2乙方获取合同约定的服务费用的权利4.3乙方对交易过程中出现问题的处理权利第五条甲方的义务与责任5.1甲方提供真实、准确的房产信息5.2甲方协助乙方完成房产交易5.3甲方按约定支付乙方服务费用第六条甲方的权利与利益6.1甲方对乙方服务过程的监督权6.2甲方对交易过程的决策权6.3甲方在合同约定范围内享受乙方提供的服务第七条交易方的义务与责任7.1交易方提供真实、有效的个人信息及房产信息7.2交易方协助甲方、乙方完成房产交易第八条交易方的权利与利益8.1交易方在合同约定范围内享受乙方提供的服务8.2交易方对交易过程的知情权第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3交易方违约责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、无效及解除12.1合同的生效条件12.2合同无效的情形12.3合同解除的情形第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3交易方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同中委托乙方为其提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（受托方）：指本合同中接受甲方委托，为其提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。1.3甲方指定的房地产交易对象（交易方）：指甲方与第三方进行的房地产交易的相关当事人，包括买方、卖方或其他相关方。第二条合同期限2.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同续约条款：合同期满前，双方如需续约，应提前____天书面通知对方，并按照本合同约定的条件续约。第三条乙方的义务与责任3.1乙方对甲方的义务3.1.1乙方应根据甲方的委托，为其提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判、合同签订等。3.1.2乙方应认真履行合同约定的服务内容，确保服务质量和效果。3.1.3乙方应在合同约定的服务范围内，全力维护甲方的合法权益，避免甲方利益受损。3.2乙方对交易方的义务3.2.1乙方应确保向交易方提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚报。3.2.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行房地产交易相关政策，确保交易合规合法。3.3乙方对合同信息的保密义务3.3.1乙方应对在经纪服务过程中获得的甲方、交易方以及其他相关方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3.2乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面解除保密义务。3.4乙方应遵守的职业道德与行为规范3.4.1乙方应遵守房地产经纪行业的职业道德与行为规范，诚实守信，公平竞争。3.4.2乙方不得利用不正当手段获取竞争优势，不得损害甲方、交易方以及其他相关方的合法权益。第四条乙方的权利与利益4.1乙方获取佣金的权利4.1.1乙方在完成合同约定的服务后，有权按照约定的比例和要求收取佣金。4.1.2乙方应向甲方提供合法、正规的佣金收取凭证。4.2乙方获取合同约定的服务费用的权利4.2.1乙方在提供房地产经纪服务过程中，有权根据实际服务内容和要求，向甲方收取合同约定的服务费用。4.2.2乙方应向甲方提供合法、正规的服务费用收取凭证。4.3乙方对交易过程中出现问题的处理权利4.3.1在交易过程中，如出现纠纷或问题，乙方有权根据合同约定和法律法规，采取必要的措施予以解决。4.3.2乙方应积极与甲方、交易方沟通协商，采取妥善措施，确保交易的顺利进行。第五条甲方的义务与责任5.1甲方提供真实、准确的房产信息5.1.1甲方应对提供的房产信息真实性、准确性、完整性负责。5.1.2甲方应对房产信息的合法性进行核实，确保交易合规合法。5.2甲方协助乙方完成房产交易5.2.1甲方应按照合同约定，配合乙方完成房产交易的相关手续。5.2.2甲方应在交易过程中，及时提供所需资料和信息，确保交易的顺利进行。5.3甲方按约定支付乙方服务费用5.3.1甲方应在合同约定的时间内，按照约定的标准和方式支付乙方服务费用。5.3.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定的标准和方式支付乙方佣金。第六条甲方的权利与利益6.1甲方对乙方服务过程的监督权6.1.1甲方有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理化建议和要求。6.1.2甲方有权要求乙方定期提供服务进展报告。6.2甲方对交易过程的决策权6.2.1甲方在交易过程中，有权根据实际情况作出决策。6.2.2甲方应按照合同约定，履行相关决策义务。6.3甲方在合同约定范围内享受乙方提供的服务6.3.1甲方在合同约定范围内，有权享受乙方提供的房地产经纪服务。6.3.2甲方应按照合同约定，履行相关义务。第八条交易方的义务与责任8.1交易方提供真实、有效的个人信息及房产信息8.1.1交易方应向乙方提供真实、有效的个人信息及房产信息，包括但不限于身份证明、联系方式、房产证照等。8.1.2交易方应对提供的信息的真实性、准确性、完整性负责。8.2交易方协助甲方、乙方完成房产交易8.2.1交易方应按照合同约定，配合甲方、乙方完成房产交易的相关手续。8.2.2交易方应积极沟通协商，提供所需资料和信息，确保交易的顺利进行。第八条交易方的权利与利益8.1交易方在合同约定范围内享受乙方提供的服务8.1.1交易方在合同约定范围内，有权享受乙方提供的房地产经纪服务。8.1.2交易方应按照合同约定，履行相关义务。8.2交易方对交易过程的知情权8.2.1交易方有权了解交易过程中的相关信息，包括但不限于房源情况、客源情况、交易进度等。8.2.2交易方有权要求乙方提供交易过程的进展报告。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除的条件：1)双方协商一致解除合同；2)甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；3)乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同；4)法律规定或双方约定的其他解除条件。9.2.2合同解除的程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2)甲方、乙方单方解除合同的，应书面通知对方；3)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任。10.1.2甲方未按照约定支付服务费用、佣金的，甲方应支付迟延履行违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，乙方应承担违约责任。10.2.2乙方故意隐瞒或虚报房产信息的，乙方应承担违约责任。10.3交易方违约责任10.3.1交易方提供虚假信息、拒绝履行合同约定的义务的，交易方应承担违约责任。10.3.2交易方违反法律法规、政策规定，导致合同无法履行或造成损失的，交易方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议。11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、无效及解除12.1合同的生效条件：1)双方签字盖章；2)合同约定的其他生效条件。12.2合同无效的情形：1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2)双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3)以合法形式掩盖非法目的；4)损害社会公共利益；5)法律、行政法规规定的其他无效情形。12.3合同解除的情形：1)双方协商一致解除；2)因不可抗力致使不能实现合同目的；3)法律规定或双方约定的其他解除情形。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。13.2法律法规规定的其他事项。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章。14.2乙方签字盖章。14.3交易方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件要求：提供有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的合法身份，确保合同的有效性。2.附件二：乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，有效期内。说明：用于证明乙方的合法经营地位，确保合同的有效性。3.附件三：房产证照要求：提供房产证、土地使用权证等相关证照。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的真实性和合法性。4.附件四：合同约定的服务费用支付凭证要求：提供甲方支付服务费用的银行转账凭证、现金收据等。说明：用于证明甲方已按约定支付服务费用，避免后续纠纷。5.附件五：佣金支付凭证要求：提供甲方支付佣金的银行转账凭证、现金收据等。说明：用于证明甲方已按约定支付佣金，避免后续纠纷。6.附件六：房产交易合同及相关协议要求：提供房产交易合同、补充协议等文件。说明：用于记录交易双方的具体权利和义务，确保交易的顺利进行。7.附件七：交易过程中的重要沟通记录说明：用于证明双方在交易过程中的沟通情况，辅助解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付服务费用或佣金，视为违约。责任：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延时间计算。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定提供服务，导致甲方利益受损，视为违约。责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.交易方违约行为及责任认定示例：交易方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。责任：交易方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.有效身份证件：指在中国境内使用的身份证、护照等能够证明个